Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté en 2025 : maisons 1 832 €/m², appartements 1 795 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté (26 communes), un appartement s'est vendu 1 795 €/m² en médiane en 2025 (134 ventes connues), soit 92 715 € pour un appartement médian de 54 m².
Dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté (26 communes), une maison s'est vendue 1 832 €/m² en médiane en 2025 (732 ventes connues), soit 175 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 5 156 ventes de logements depuis 2021 · 26 communes, 65 713 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 46 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 226 à 134 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 319 €/m² et 2 399 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 226 | 1 226 €/m² | 906 €/m² à 1 549 €/m² | 67 250 € | 60 m² |
| 2022 | 206 | 1 462 €/m² | 1 126 €/m² à 1 947 €/m² | 81 000 € | 61 m² |
| 2023 | 202 | 1 590 €/m² | 1 153 €/m² à 2 167 €/m² | 85 780 € | 60 m² |
| 2024 | 150 | 1 603 €/m² | 1 191 €/m² à 2 264 €/m² | 83 138 € | 58 m² |
| 2025 | 134 | 1 795 €/m² | 1 319 €/m² à 2 399 €/m² | 92 715 € | 54 m² |
| Cinq ans | 918 | 1 468 €/m² | 1 110 €/m² à 2 000 €/m² | 80 000 € | 59 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 065 à 732 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 €/m² et 2 423 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 | 1 534 €/m² | 1 071 €/m² à 2 086 €/m² | 142 600 € | 96 m² | 752 m² |
| 2022 | 932 | 1 786 €/m² | 1 327 €/m² à 2 349 €/m² | 162 500 € | 96 m² | 754 m² |
| 2023 | 830 | 1 810 €/m² | 1 325 €/m² à 2 338 €/m² | 170 000 € | 97 m² | 729 m² |
| 2024 | 679 | 1 875 €/m² | 1 345 €/m² à 2 530 €/m² | 174 900 € | 93 m² | 686 m² |
| 2025 | 732 | 1 832 €/m² | 1 390 €/m² à 2 423 €/m² | 175 000 € | 97 m² | 756 m² |
| Cinq ans | 4 238 | 1 755 €/m² | 1 266 €/m² à 2 320 €/m² | 161 000 € | 96 m² | 737 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 324 €/m² à Morlaix à 4 137 €/m² à Locquirec, soit un rapport de 3,1 entre les deux.
Parmi les 26 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 048 €/m² à Lannéanou à 3 333 €/m² à Locquirec, soit un rapport de 3,2 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Morlaix | 15 194 | 1 435 | 1 324 €/m² | 1 735 €/m² |
| Carantec | 3 272 | 363 | 3 092 €/m² | 3 146 €/m² |
| Saint-Martin-des-Champs | 4 773 | 344 | 1 639 €/m² | 1 593 €/m² |
| Plougasnou | 3 192 | 300 | 2 555 €/m² | 2 336 €/m² |
| Plouigneau | 5 014 | 280 | 1 680 €/m² | |
| Plougonven | 3 382 | 245 | 1 494 €/m² | |
| Plourin-lès-Morlaix | 4 548 | 245 | 1 677 €/m² | 1 681 €/m² |
| Pleyber-Christ | 3 166 | 228 | 1 vente | 1 406 €/m² |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 3 148 | 212 | 1 589 €/m² | |
| Taulé | 2 914 | 188 | 1 vente | 1 605 €/m² |
| Locquirec | 1 555 | 174 | 4 137 €/m² | 3 333 €/m² |
| Lanmeur | 2 387 | 164 | 1 813 €/m² | |
| Guerlesquin | 1 285 | 123 | 1 219 €/m² | |
| Plounéour-Ménez | 1 297 | 114 | 1 194 €/m² | |
| Plouezoc'h | 1 646 | 109 | 2 113 €/m² | |
| Henvic | 1 181 | 98 | 1 vente | 1 769 €/m² |
| Guimaëc | 982 | 73 | 1 941 €/m² | |
| Plouégat-Guérand | 1 050 | 69 | 1 650 €/m² | |
| Locquénolé | 790 | 58 | 2 215 €/m² | |
| Garlan | 1 043 | 53 | 1 860 €/m² | |
| Lannéanou | 342 | 53 | 1 048 €/m² | |
| Sainte-Sève | 1 077 | 52 | 1 vente | 1 704 €/m² |
| Le Cloître-Saint-Thégonnec | 641 | 50 | 1 413 €/m² | |
| Saint-Jean-du-Doigt | 692 | 46 | 2 040 €/m² | |
| Plouégat-Moysan | 717 | 42 | 1 606 €/m² | |
| Botsorhel | 425 | 38 | 1 vente | 1 179 €/m² |
La carte des prix de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,53 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,29 à 11,36 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,14 €/m² par mois (de 7,01 à 10,00 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 39,93 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, de 34,41 à 45,45 % selon la commune, dont 3,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 10 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, 16,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 3,7 % · C 25,6 % · D 33,3 % · E 18,6 % · F 10,0 % · G 6,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté ont fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (26 communes concernées par une inondation). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté ?
Dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté (26 communes), un appartement s'est vendu 1 795 €/m² en médiane en 2025 (134 ventes connues), soit 92 715 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 319 €/m² et 2 399 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté ?
Dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté (26 communes), une maison s'est vendue 1 832 €/m² en médiane en 2025 (732 ventes connues), soit 175 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 €/m² et 2 423 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Morlaix Communauté ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 065 à 732 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté ?
Parmi les 26 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 048 €/m² à Lannéanou à 3 333 €/m² à Locquirec, soit un rapport de 3,2 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 26 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Morlaix Communauté se situe dans le Finistère (Bretagne).
- Morlaixappartements 1 324 €/m² · maisons 1 735 €/m²
- Carantecappartements 3 092 €/m² · maisons 3 146 €/m²
- Saint-Martin-des-Champsappartements 1 639 €/m² · maisons 1 593 €/m²
- Plougasnouappartements 2 555 €/m² · maisons 2 336 €/m²
- Plouigneaumaisons 1 680 €/m²
- Plougonvenmaisons 1 494 €/m²
- Plourin-lès-Morlaixappartements 1 677 €/m² · maisons 1 681 €/m²
- Pleyber-Christmaisons 1 406 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguinermaisons 1 589 €/m²
- Taulémaisons 1 605 €/m²
- Locquirecappartements 4 137 €/m² · maisons 3 333 €/m²
- Lanmeurmaisons 1 813 €/m²
- Guerlesquinmaisons 1 219 €/m²
- Plounéour-Ménezmaisons 1 194 €/m²
- Plouezoc'hmaisons 2 113 €/m²
- Henvicmaisons 1 769 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Finistère
- Brest Métropoleappartements 2 062 €/m² · maisons 2 395 €/m²
- Communauté d'agglomération Quimper Bretagne Occidentaleappartements 1 988 €/m² · maisons 2 091 €/m²
- Communauté d'agglomération Quimperlé Communautéappartements 2 208 €/m² · maisons 2 081 €/m²
- Communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomérationappartements 2 966 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Iroiseappartements 2 446 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulasappartements 2 120 €/m² · maisons 2 090 €/m²
- Communauté de communes du Pays des Abersappartements 2 265 €/m² · maisons 2 174 €/m²
- Communauté de communes du Pays Bigouden Sudappartements 2 345 €/m² · maisons 2 521 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Landivisiauappartements 1 208 €/m² · maisons 1 531 €/m²
- Communauté de communes Haut-Léon Communautéappartements 2 390 €/m² · maisons 1 906 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.