Prix immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner en 2025 : maisons 1 519 €/m²
À Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, une maison s'est vendue 1 519 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 172 275 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 212 ventes de logements depuis 2021 · 3 148 habitantsMaisons à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 €/m² et 2 014 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49 | 1 313 €/m² | 1 081 €/m² à 1 833 €/m² | 133 025 € | 96 m² | 776 m² |
| 2022 | 46 | 1 597 €/m² | 1 170 €/m² à 1 924 €/m² | 139 450 € | 92 m² | 842 m² |
| 2023 | 39 | 1 756 €/m² | 1 373 €/m² à 2 215 €/m² | 185 000 € | 98 m² | 805 m² |
| 2024 | 38 | 1 662 €/m² | 1 248 €/m² à 2 186 €/m² | 169 075 € | 100 m² | 742 m² |
| 2025 | 40 | 1 519 €/m² | 1 154 €/m² à 2 014 €/m² | 172 275 € | 98 m² | 761 m² |
| Cinq ans | 212 | 1 589 €/m² | 1 172 €/m² à 1 983 €/m² | 154 250 € | 97 m² | 794 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 199 €/m² à 2 096 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 556 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 429 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 250 €/m² (rue de Paris) à 1 731 €/m² (rue de Chapellendy), soit 38 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 4 % | 1 556 €/m² | 70 000 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 9 % | 1 750 €/m² | 100 000 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 23 % | 1 477 €/m² | 130 000 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 38 % | 1 833 €/m² | 185 000 € |
| 120 m² et plus | 29 | 25 % | 1 429 €/m² | 200 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 21 | 18 % | 70 m² | 1 429 €/m² | 100 000 € |
| 4 pièces | 38 | 32 % | 90 m² | 1 749 €/m² | 175 000 € |
| 5 pièces et plus | 53 | 45 % | 116 m² | 1 639 €/m² | 198 403 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Paris | maisons | 7 | 1 250 €/m² |
| avenue de Ker Izella | maisons | 5 | 1 477 €/m² |
| rue de Chapellendy | maisons | 5 | 1 731 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, Saint-Thégonnec Loc-Eguiner en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se situent autour de 9,99 €/m² par mois (de 7,90 à 12,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se situent autour de 8,89 €/m² par mois (de 6,83 à 11,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 519 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,40 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,972 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,83 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Performance énergétique des logements
Sur 365 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 179 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,2 % · B 5,2 % · C 33,4 % · D 27,9 % · E 16,2 % · F 8,2 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : radon, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Combien coûte une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
À Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, une maison s'est vendue 1 519 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 172 275 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 €/m² et 2 014 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se situent autour de 8,89 €/m² par mois (de 6,83 à 11,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 519 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,37 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,40 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,972 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,83 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner fait partie de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pleyber-Christmaisons 1 406 €/m²
- Guiclanmaisons 1 507 €/m²
- Guimiliaumaisons 1 474 €/m²
- Plounéour-Ménezmaisons 1 194 €/m²
- Taulémaisons 1 605 €/m²
- Commanamaisons 1 143 €/m²
- Sainte-Sèvemaisons 1 704 €/m²
- Saint-Sauveurmaisons 1 220 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.