Prix immobilier à Carantec en 2025 : maisons 3 434 €/m², appartements 3 500 €/m²
À Carantec, un appartement s'est vendu 3 500 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 136 000 € pour un appartement médian de 42 m².
À Carantec, une maison s'est vendue 3 434 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 342 809 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 363 ventes de logements depuis 2021 · 3 272 habitantsAppartements à Carantec : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 68 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 14 à 17 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 47 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 880 €/m² et 3 750 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 082 €/m² | 1 974 €/m² à 3 246 €/m² | 116 000 € | 48 m² |
| 2022 | 21 | 3 095 €/m² | 2 388 €/m² à 3 914 €/m² | 161 000 € | 63 m² |
| 2023 | 20 | 3 112 €/m² | 2 808 €/m² à 3 843 €/m² | 145 000 € | 52 m² |
| 2024 | 17 | 2 878 €/m² | 1 872 €/m² à 3 395 €/m² | 105 000 € | 45 m² |
| 2025 | 17 | 3 500 €/m² | 2 880 €/m² à 3 750 €/m² | 136 000 € | 42 m² |
| Cinq ans | 89 | 3 092 €/m² | 2 109 €/m² à 3 750 €/m² | 136 000 € | 46 m² |
Maisons à Carantec : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 781 €/m² et 4 594 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52 | 2 986 €/m² | 2 367 €/m² à 3 999 €/m² | 296 000 € | 105 m² | 792 m² |
| 2022 | 70 | 2 795 €/m² | 2 261 €/m² à 3 414 €/m² | 315 000 € | 110 m² | 573 m² |
| 2023 | 57 | 3 641 €/m² | 2 727 €/m² à 4 380 €/m² | 360 000 € | 107 m² | 624 m² |
| 2024 | 41 | 3 368 €/m² | 2 449 €/m² à 4 086 €/m² | 333 060 € | 100 m² | 602 m² |
| 2025 | 54 | 3 434 €/m² | 2 781 €/m² à 4 594 €/m² | 342 809 € | 106 m² | 692 m² |
| Cinq ans | 274 | 3 146 €/m² | 2 408 €/m² à 4 081 €/m² | 330 877 € | 106 m² | 623 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Carantec
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 793 €/m² à 4 534 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 909 €/m² à 4 103 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Carantec
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 364 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 079 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 571 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 846 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 500 €/m² (rue Marechal Foch) à 3 750 €/m² (rue Neuve), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 6 | 11 % | 3 364 €/m² | 63 250 € |
| 30 à 49 m² | 26 | 48 % | 2 932 €/m² | 121 650 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 22 % | 3 112 €/m² | 193 250 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 17 % | 4 079 €/m² | 332 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 10 % | 3 571 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 18 % | 3 483 €/m² | 295 500 € |
| 90 à 119 m² | 57 | 38 % | 3 077 €/m² | 340 000 € |
| 120 m² et plus | 51 | 34 % | 3 846 €/m² | 597 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 9 % | 20 m² | 3 395 €/m² | 60 000 € |
| 2 pièces | 20 | 37 % | 37 m² | 3 260 €/m² | 123 500 € |
| 3 pièces | 22 | 41 % | 62 m² | 3 112 €/m² | 182 500 € |
| 4 pièces | 6 | 11 % | 72 m² | 2 239 €/m² | 202 282 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 4 % | 58 m² | 4 441 €/m² | 244 998 € |
| 3 pièces | 23 | 15 % | 72 m² | 3 000 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 42 | 28 % | 100 m² | 3 351 €/m² | 310 000 € |
| 5 pièces et plus | 79 | 52 % | 124 m² | 3 552 €/m² | 415 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue F.libres - Rte Corniche | appartements | 20 | 2 323 €/m² |
| rue Marechal Foch | maisons | 7 | 2 500 €/m² |
| rue Forbin | maisons | 6 | 3 111 €/m² |
| rue Andre Colin | appartements | 6 | 2 740 €/m² |
| rue des Trois Freres Tanguy | maisons | 5 | 3 333 €/m² |
| rue Neuve | maisons | 5 | 3 750 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Carantec et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Carantec dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, Carantec en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Carantec
Les loyers d'annonce des appartements de Carantec se situent autour de 11,36 €/m² par mois (de 9,00 à 14,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Carantec se situent autour de 10,00 €/m² par mois (de 7,84 à 12,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 434 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,08 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,972 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,86 %.
Performance énergétique des logements
Sur 641 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Carantec, 19,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,2 % · B 6,9 % · C 30,0 % · D 25,3 % · E 13,9 % · F 10,0 % · G 9,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Carantec
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Carantec
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carantec ?
À Carantec, un appartement s'est vendu 3 500 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 136 000 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 880 €/m² et 3 750 €/m².
Combien coûte une maison à Carantec ?
À Carantec, une maison s'est vendue 3 434 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 342 809 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 781 €/m² et 4 594 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Carantec ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 51 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Carantec ?
Les loyers d'annonce des maisons de Carantec se situent autour de 10,00 €/m² par mois (de 7,84 à 12,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 434 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Carantec ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,08 %, intercommunalité 3,00 %, taxes spéciales 0,972 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,86 %.
Quels sont les risques naturels à Carantec ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Carantec
Carantec fait partie de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.