Prix immobilier au Relecq-Kerhuon en 2025 : maisons 2 844 €/m², appartements 2 677 €/m²
Au Relecq-Kerhuon, un appartement s'est vendu 2 677 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 163 990 € pour un appartement médian de 63 m².
Au Relecq-Kerhuon, une maison s'est vendue 2 844 €/m² en médiane en 2025 (89 ventes connues), soit 270 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 673 ventes de logements depuis 2021 · 11 897 habitantsAppartements au Relecq-Kerhuon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 097 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 292 €/m² et 3 200 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 2 275 €/m² | 2 049 €/m² à 2 705 €/m² | 140 800 € | 63 m² |
| 2022 | 40 | 2 572 €/m² | 2 077 €/m² à 2 975 €/m² | 139 200 € | 55 m² |
| 2023 | 32 | 2 447 €/m² | 2 072 €/m² à 3 138 €/m² | 146 500 € | 68 m² |
| 2024 | 23 | 2 667 €/m² | 2 393 €/m² à 3 153 €/m² | 168 000 € | 64 m² |
| 2025 | 34 | 2 677 €/m² | 2 292 €/m² à 3 200 €/m² | 163 990 € | 63 m² |
| Cinq ans | 171 | 2 468 €/m² | 2 159 €/m² à 3 032 €/m² | 150 000 € | 64 m² |
Maisons au Relecq-Kerhuon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 319 €/m² et 3 655 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 111 | 2 581 €/m² | 2 102 €/m² à 3 156 €/m² | 240 000 € | 95 m² | 441 m² |
| 2022 | 110 | 2 770 €/m² | 2 235 €/m² à 3 344 €/m² | 271 725 € | 102 m² | 461 m² |
| 2023 | 95 | 3 011 €/m² | 2 366 €/m² à 3 600 €/m² | 299 300 € | 105 m² | 525 m² |
| 2024 | 97 | 2 850 €/m² | 2 376 €/m² à 3 469 €/m² | 285 000 € | 106 m² | 489 m² |
| 2025 | 89 | 2 844 €/m² | 2 319 €/m² à 3 655 €/m² | 270 000 € | 95 m² | 446 m² |
| Cinq ans | 502 | 2 808 €/m² | 2 261 €/m² à 3 391 €/m² | 271 000 € | 102 m² | 464 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Relecq-Kerhuon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 222 €/m² à 3 520 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 091 €/m² à 3 373 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Relecq-Kerhuon
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 035 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 946 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 56 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 074 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 968 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 091 €/m² (rue Descartes) à 3 503 €/m² (rue de Quemenes), soit 68 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 245 €/m² (rue Anatole France) à 3 657 €/m² (rue de Kervitous), soit 63 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 2 % plus cher dans le Finistère (effet mesuré sur 46 606 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 20 | 22 % | 3 035 €/m² | 131 500 € |
| 50 à 69 m² | 38 | 43 % | 2 594 €/m² | 165 568 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 20 % | 2 322 €/m² | 186 065 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 11 % | 1 946 €/m² | 189 453 € |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 22 | 8 % | 3 074 €/m² | 191 815 € |
| 70 à 89 m² | 63 | 22 % | 2 670 €/m² | 226 610 € |
| 90 à 119 m² | 113 | 40 % | 2 802 €/m² | 285 000 € |
| 120 m² et plus | 78 | 28 % | 2 968 €/m² | 427 200 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 25 | 28 % | 43 m² | 2 927 €/m² | 133 000 € |
| 3 pièces | 36 | 40 % | 66 m² | 2 635 €/m² | 169 000 € |
| 4 pièces | 19 | 21 % | 80 m² | 2 314 €/m² | 187 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 8 % | 97 m² | 2 162 €/m² | 209 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 3 % | 51 m² | 3 830 €/m² | 194 000 € |
| 3 pièces | 24 | 9 % | 84 m² | 2 587 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 66 | 23 % | 86 m² | 2 807 €/m² | 243 200 € |
| 5 pièces et plus | 181 | 64 % | 113 m² | 2 878 €/m² | 327 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard Gambetta | maisons | 12 | 3 169 €/m² |
| boulevard Clemenceau | maisons | 10 | 2 597 €/m² |
| rue Anatole France | maisons | 8 | 2 245 €/m² |
| boulevard Leopold Maissin | appartements | 8 | 3 154 €/m² |
| rue Josephine Baker | maisons | 8 | 2 346 €/m² |
| rue Georges Pompidou | appartements | 7 | 2 780 €/m² |
| rue Vincent Jezequel | maisons | 7 | 3 076 €/m² |
| rue Evariste Galois | maisons | 7 | 2 426 €/m² |
| rue du 19 Mars 1962 | appartements | 6 | 2 268 €/m² |
| boulevard Gambetta | appartements | 6 | 2 817 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 6 | 2 728 €/m² |
| rue Anatole le Braz | maisons | 6 | 2 888 €/m² |
| rue de Molene | appartements | 6 | 2 443 €/m² |
| rue Descartes | appartements | 6 | 2 091 €/m² |
| rue Frederic Joliot Curie | maisons | 6 | 2 635 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Relecq-Kerhuon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Relecq-Kerhuon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Brest Métropole, Le Relecq-Kerhuon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Relecq-Kerhuon
Les loyers d'annonce des appartements du Relecq-Kerhuon se situent autour de 12,99 €/m² par mois (de 10,44 à 16,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 677 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Relecq-Kerhuon se situent autour de 12,09 €/m² par mois (de 9,56 à 15,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 844 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,25 %, intercommunalité 4,12 %, taxes spéciales 0,274 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,78 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Relecq-Kerhuon
Performance énergétique des logements
Sur 1 554 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Relecq-Kerhuon, 8,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 172 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 3,1 % · C 43,4 % · D 29,9 % · E 12,4 % · F 6,8 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Relecq-Kerhuon
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de projection) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Relecq-Kerhuon
Questions fréquentes sur l'immobilier au Relecq-Kerhuon
Quel est le prix au m² d'un appartement au Relecq-Kerhuon ?
Au Relecq-Kerhuon, un appartement s'est vendu 2 677 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 163 990 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 292 €/m² et 3 200 €/m².
Combien coûte une maison au Relecq-Kerhuon ?
Au Relecq-Kerhuon, une maison s'est vendue 2 844 €/m² en médiane en 2025 (89 ventes connues), soit 270 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 319 €/m² et 3 655 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Relecq-Kerhuon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (le Finistère) (2 080 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Relecq-Kerhuon ?
Les loyers d'annonce des maisons du Relecq-Kerhuon se situent autour de 12,09 €/m² par mois (de 9,56 à 15,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 844 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Relecq-Kerhuon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,25 %, intercommunalité 4,12 %, taxes spéciales 0,274 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,78 %.
Quels sont les risques naturels au Relecq-Kerhuon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de projection) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Pyrotechnie Saint Nicolas (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Relecq-Kerhuon
Le Relecq-Kerhuon fait partie de Brest Métropole, dans le Finistère (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Guipavasappartements 2 596 €/m² · maisons 2 473 €/m²
Prix immobilier dans le Finistère · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.