Prix immobilier à Saint-Georges-de-Reneins en 2025 : maisons 2 538 €/m², appartements 2 465 €/m²
À Saint-Georges-de-Reneins, un appartement s'est vendu 2 465 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 202 525 € pour un appartement médian de 77 m².
À Saint-Georges-de-Reneins, une maison s'est vendue 2 538 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 279 400 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 245 ventes de logements depuis 2021 · 4 677 habitantsAppartements à Saint-Georges-de-Reneins : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 72 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 149 €/m² et 2 745 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 432 €/m² | 1 181 €/m² à 2 366 €/m² | 149 000 € | 80 m² |
| 2022 | 10 | 2 284 €/m² | 1 738 €/m² à 2 679 €/m² | 144 050 € | 63 m² |
| 2023 | 7 | 2 422 €/m² | 1 668 €/m² à 2 597 €/m² | 165 000 € | 82 m² |
| 2024 | 36 | 2 452 €/m² | 2 352 €/m² à 2 533 €/m² | 172 500 € | 69 m² |
| 2025 | 12 | 2 465 €/m² | 2 149 €/m² à 2 745 €/m² | 202 525 € | 77 m² |
| Cinq ans | 80 | 2 425 €/m² | 1 758 €/m² à 2 544 €/m² | 168 500 € | 73 m² |
Maisons à Saint-Georges-de-Reneins : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 325 €/m² et 3 396 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 2 685 €/m² | 2 338 €/m² à 3 247 €/m² | 284 950 € | 109 m² | 664 m² |
| 2022 | 35 | 3 235 €/m² | 2 595 €/m² à 3 445 €/m² | 313 600 € | 103 m² | 747 m² |
| 2023 | 28 | 2 819 €/m² | 2 429 €/m² à 3 148 €/m² | 280 000 € | 110 m² | 936 m² |
| 2024 | 28 | 2 695 €/m² | 2 318 €/m² à 3 300 €/m² | 273 000 € | 105 m² | 658 m² |
| 2025 | 33 | 2 538 €/m² | 2 325 €/m² à 3 396 €/m² | 279 400 € | 98 m² | 803 m² |
| Cinq ans | 165 | 2 802 €/m² | 2 406 €/m² à 3 372 €/m² | 299 200 € | 105 m² | 745 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Georges-de-Reneins
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 736 €/m² à 3 450 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-Georges-de-Reneins
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 439 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 2 152 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 209 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 495 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 717 €/m² (rue des Mesanges) à 2 475 €/m² (Gravin), soit 44 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 22 | 40 % | 2 439 €/m² | 147 750 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 38 % | 2 452 €/m² | 189 000 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 13 % | 2 152 €/m² | 213 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 8 % | 3 209 €/m² | 208 480 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 16 % | 2 857 €/m² | 209 500 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 43 % | 2 676 €/m² | 268 000 € |
| 120 m² et plus | 29 | 33 % | 2 495 €/m² | 352 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 13 | 24 % | 51 m² | 2 451 €/m² | 125 000 € |
| 3 pièces | 21 | 38 % | 70 m² | 2 465 €/m² | 173 800 € |
| 4 pièces | 13 | 24 % | 80 m² | 2 444 €/m² | 199 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 13 % | 109 m² | 2 152 €/m² | 242 875 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 13 % | 74 m² | 3 028 €/m² | 215 000 € |
| 4 pièces | 37 | 42 % | 98 m² | 2 675 €/m² | 266 000 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 42 % | 132 m² | 2 538 €/m² | 325 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Gravin | appartements | 28 | 2 475 €/m² |
| rue du Beaujolais | appartements | 7 | 2 426 €/m² |
| rue du Beaujolais | maisons | 6 | 2 891 €/m² |
| rue des Mesanges | appartements | 6 | 1 717 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Georges-de-Reneins et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Georges-de-Reneins dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Saône-Beaujolais, Saint-Georges-de-Reneins en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Georges-de-Reneins
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Georges-de-Reneins se situent autour de 11,99 €/m² par mois (de 9,50 à 15,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 465 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-de-Reneins se situent autour de 11,22 €/m² par mois (de 8,75 à 14,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 538 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,03 %, intercommunalité 1,75 %, syndicats 3,94 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Georges-de-Reneins
Performance énergétique des logements
Sur 624 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Georges-de-Reneins, 13,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 185 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 5,4 % · C 33,2 % · D 30,3 % · E 15,1 % · F 9,3 % · G 4,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Georges-de-Reneins
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 15, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi Val de Saône - Saône Amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Georges-de-Reneins
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Georges-de-Reneins ?
À Saint-Georges-de-Reneins, un appartement s'est vendu 2 465 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 202 525 € pour un appartement médian de 77 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 149 €/m² et 2 745 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Reneins ?
À Saint-Georges-de-Reneins, une maison s'est vendue 2 538 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 279 400 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 325 €/m² et 3 396 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Georges-de-Reneins ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-de-Reneins ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-de-Reneins se situent autour de 11,22 €/m² par mois (de 8,75 à 14,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 538 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-de-Reneins ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,03 %, intercommunalité 1,75 %, syndicats 3,94 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-de-Reneins ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 15, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi Val de Saône - Saône Amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Georges-de-Reneins
Saint-Georges-de-Reneins fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Charentayappartements 2 088 €/m² · maisons 2 605 €/m²
- Arnasappartements 2 156 €/m² · maisons 3 313 €/m²
- Messimy-sur-Saônemaisons 3 135 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullièresappartements 2 467 €/m² · maisons 2 736 €/m²
- Belleville-en-Beaujolaisappartements 2 286 €/m² · maisons 2 827 €/m²
- Montmerle-sur-Saôneappartements 2 286 €/m² · maisons 2 885 €/m²
- Blacéappartements 1 917 €/m² · maisons 2 825 €/m²
- Saint-Julienappartements 1 696 €/m² · maisons 3 125 €/m²
- Fareinsappartements 2 273 €/m² · maisons 2 983 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lurcy (20 ventes depuis 2021, maisons 2 805 €/m²).
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.