Prix immobilier à Lancié en 2025 : maisons 2 788 €/m²

Maisons à Lancié : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 15 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 611 €/m² et 3 097 €/m².

Ce qui fait le prix à Lancié

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 917 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 258 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lancié et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Lancié dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Saône-Beaujolais, Lancié en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Lancié

Les loyers d'annonce des appartements de Lancié se situent autour de 10,12 €/m² par mois (de 7,90 à 12,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Lancié se situent autour de 9,96 €/m² par mois (de 7,71 à 12,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 788 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,91 %, intercommunalité 1,75 %, syndicats 4,39 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.

Performance énergétique des logements

Sur 132 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lancié, 12,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,3 % · B 8,3 % · C 31,8 % · D 28,0 % · E 16,7 % · F 7,6 % · G 5,3 %

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRNi Val de Saône - Saône Amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Lancié

Autour de Lancié

Lancié fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Romanèche-Thorinsappartements 1 776 €/m² · maisons 2 235 €/m²
• Corcelles-en-Beaujolaisappartements 1 779 €/m² · maisons 2 767 €/m²
• Fleurieappartements 1 915 €/m² · maisons 2 387 €/m²
• Dracémaisons 2 850 €/m²
• Villié-Morgonappartements 2 839 €/m² · maisons 2 423 €/m²

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