Prix immobilier à Charentay en 2025 : maisons 2 868 €/m², appartements 2 052 €/m²
À Charentay, un appartement s'est vendu 2 052 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 165 800 € pour un appartement médian de 83 m².
À Charentay, une maison s'est vendue 2 868 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 255 250 € pour une maison médiane de 103 m².
Commune où l'on vend peu (67 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 67 ventes de logements depuis 2021 · 1 273 habitantsAppartements à Charentay : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 953 €/m² et 2 170 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 7 | 2 052 €/m² | 1 953 €/m² à 2 170 €/m² | 165 800 € | 83 m² |
| Cinq ans | 17 | 2 088 €/m² | 1 908 €/m² à 2 291 €/m² | 156 600 € | 73 m² |
Maisons à Charentay : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 237 €/m² et 3 275 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 593 €/m² | 2 161 €/m² à 3 140 €/m² | 300 000 € | 101 m² | 553 m² |
| 2022 | 12 | 3 375 €/m² | 2 648 €/m² à 3 727 €/m² | 311 250 € | 83 m² | 666 m² |
| 2023 | 5 | 2 609 €/m² | 2 512 €/m² à 3 030 €/m² | 200 000 € | 71 m² | 693 m² |
| 2024 | 11 | 2 295 €/m² | 1 918 €/m² à 2 756 €/m² | 280 000 € | 100 m² | 924 m² |
| 2025 | 8 | 2 868 €/m² | 2 237 €/m² à 3 275 €/m² | 255 250 € | 103 m² | 1 127 m² |
| Cinq ans | 50 | 2 605 €/m² | 2 222 €/m² à 3 379 €/m² | 280 000 € | 97 m² | 782 m² |
Ce qui fait le prix à Charentay
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 030 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 809 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 67 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 21 % | 3 030 €/m² | 200 000 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 9 | 38 % | 2 481 €/m² | 258 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 25 % | 1 809 €/m² | 276 250 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 33 % | 44 m² | 2 291 €/m² | 108 800 € |
| 3 pièces | 4 | 27 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 33 % | 97 m² | 2 052 €/m² | 197 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 38 % | 73 m² | 2 609 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 8 | 33 % | 137 m² | 2 074 €/m² | 276 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de la Poye | appartements | 7 | 2 165 €/m² |
| Voie Carenthia | maisons | 6 | 2 561 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Charentay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Charentay dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Saône-Beaujolais, Charentay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Charentay
Les loyers d'annonce des appartements de Charentay se situent autour de 11,69 €/m² par mois (de 9,26 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 052 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Charentay se situent autour de 11,22 €/m² par mois (de 8,75 à 14,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 868 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,69 %, intercommunalité 1,75 %, syndicats 1,44 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Performance énergétique des logements
Sur 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Charentay, 10,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 4,7 % · C 30,9 % · D 28,2 % · E 22,8 % · F 7,4 % · G 3,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Charentay
Quel est le prix au m² d'un appartement à Charentay ?
À Charentay, un appartement s'est vendu 2 052 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 165 800 € pour un appartement médian de 83 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 953 €/m² et 2 170 €/m².
Combien coûte une maison à Charentay ?
À Charentay, une maison s'est vendue 2 868 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 255 250 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 237 €/m² et 3 275 €/m².
Quel est le loyer moyen à Charentay ?
Les loyers d'annonce des maisons de Charentay se situent autour de 11,22 €/m² par mois (de 8,75 à 14,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 868 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Charentay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,69 %, intercommunalité 1,75 %, syndicats 1,44 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,30 %.
Quels sont les risques naturels à Charentay ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Charentay
Charentay fait partie de la communauté de communes Saône-Beaujolais, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Georges-de-Reneinsappartements 2 425 €/m² · maisons 2 802 €/m²
- Belleville-en-Beaujolaisappartements 2 286 €/m² · maisons 2 827 €/m²
- Saint-Lagerappartements 1 957 €/m² · maisons 2 342 €/m²
- Saint-Étienne-des-Oullièresappartements 2 467 €/m² · maisons 2 736 €/m²
- Odenasappartements 1 781 €/m² · maisons 2 724 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.