Prix immobilier dans la communauté de communes Fier et Usses en 2025 : maisons 4 669 €/m², appartements 4 438 €/m²
Dans la communauté de communes Fier et Usses (7 communes), un appartement s'est vendu 4 438 €/m² en médiane en 2025 (105 ventes connues), soit 289 650 € pour un appartement médian de 65 m².
Dans la communauté de communes Fier et Usses (7 communes), une maison s'est vendue 4 669 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 497 600 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 919 ventes de logements depuis 2021 · 7 communes, 16 637 habitantsAppartements dans la communauté de communes Fier et Usses : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 061 €/m² et 4 844 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 95 | 4 159 €/m² | 3 718 €/m² à 4 599 €/m² | 242 800 € | 61 m² |
| 2022 | 93 | 4 574 €/m² | 4 080 €/m² à 4 969 €/m² | 271 050 € | 67 m² |
| 2023 | 72 | 4 551 €/m² | 4 004 €/m² à 5 265 €/m² | 255 063 € | 63 m² |
| 2024 | 67 | 4 444 €/m² | 3 609 €/m² à 4 878 €/m² | 253 000 € | 64 m² |
| 2025 | 105 | 4 438 €/m² | 4 061 €/m² à 4 844 €/m² | 289 650 € | 65 m² |
| Cinq ans | 432 | 4 410 €/m² | 3 851 €/m² à 4 878 €/m² | 263 941 € | 64 m² |
Maisons dans la communauté de communes Fier et Usses : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 132 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 083 €/m² et 5 323 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 132 | 4 412 €/m² | 3 680 €/m² à 5 115 €/m² | 486 898 € | 103 m² | 1 002 m² |
| 2022 | 127 | 4 907 €/m² | 4 136 €/m² à 5 622 €/m² | 490 000 € | 103 m² | 1 000 m² |
| 2023 | 68 | 4 815 €/m² | 3 751 €/m² à 6 066 €/m² | 530 495 € | 106 m² | 1 027 m² |
| 2024 | 86 | 4 499 €/m² | 3 696 €/m² à 5 470 €/m² | 499 000 € | 106 m² | 987 m² |
| 2025 | 74 | 4 669 €/m² | 4 083 €/m² à 5 323 €/m² | 497 600 € | 110 m² | 1 003 m² |
| Cinq ans | 487 | 4 656 €/m² | 3 795 €/m² à 5 428 €/m² | 500 000 € | 105 m² | 1 001 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Fier et Usses, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 7 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 3 763 €/m² à Choisy à 4 855 €/m² à Nonglard.
Parmi les 7 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 360 €/m² à Sallenôves à 5 238 €/m² à Lovagny, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| La Balme-de-Sillingy | 5 336 | 315 | 4 323 €/m² | 4 676 €/m² |
| Sillingy | 5 826 | 300 | 4 534 €/m² | 4 906 €/m² |
| Choisy | 1 731 | 96 | 3 763 €/m² | 4 513 €/m² |
| Lovagny | 1 358 | 74 | 4 840 €/m² | 5 238 €/m² |
| Nonglard | 733 | 47 | 4 855 €/m² | 4 897 €/m² |
| Sallenôves | 849 | 45 | 4 097 €/m² | 3 360 €/m² |
| Mésigny | 804 | 42 | 4 457 €/m² | 3 850 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes Fier et Usses
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Fier et Usses, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Fier et Usses
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 16,67 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 16,13 à 20,59 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 19,40 €/m² par mois (de 16,42 à 19,40 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 33,13 % en médiane des communes de la communauté de communes Fier et Usses, de 30,86 à 40,67 % selon la commune, dont 7,49 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 799 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Fier et Usses, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 3,8 % · C 38,3 % · D 31,3 % · E 15,5 % · F 5,5 % · G 3,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Fier et Usses ont fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle en dix ans (7 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Fier et Usses
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Fier et Usses ?
Dans la communauté de communes Fier et Usses (7 communes), un appartement s'est vendu 4 438 €/m² en médiane en 2025 (105 ventes connues), soit 289 650 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 061 €/m² et 4 844 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Fier et Usses ?
Dans la communauté de communes Fier et Usses (7 communes), une maison s'est vendue 4 669 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 497 600 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 083 €/m² et 5 323 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Fier et Usses ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 132 à 74 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Fier et Usses ?
Parmi les 7 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 360 €/m² à Sallenôves à 5 238 €/m² à Lovagny, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 7 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Fier et Usses se situe dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes).
- La Balme-de-Sillingyappartements 4 323 €/m² · maisons 4 676 €/m²
- Sillingyappartements 4 534 €/m² · maisons 4 906 €/m²
- Choisyappartements 3 763 €/m² · maisons 4 513 €/m²
- Lovagnyappartements 4 840 €/m² · maisons 5 238 €/m²
- Nonglardappartements 4 855 €/m² · maisons 4 897 €/m²
- Sallenôvesappartements 4 097 €/m² · maisons 3 360 €/m²
- Mésignyappartements 4 457 €/m² · maisons 3 850 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Haute-Savoie
- Communauté d'agglomération du Grand Annecyappartements 5 000 €/m² · maisons 5 418 €/m²
- Communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomérationappartements 3 547 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Communauté d'agglomération Thonon Agglomérationappartements 3 585 €/m² · maisons 4 322 €/m²
- Communauté de communes du Genevoisappartements 4 497 €/m² · maisons 4 743 €/m²
- Communauté de communes Cluses-Arve et Montagnesappartements 2 800 €/m² · maisons 3 366 €/m²
- Communauté de communes Pays du Mont-Blancappartements 4 568 €/m² · maisons 5 565 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondanceappartements 4 117 €/m² · maisons 4 458 €/m²
- Communauté de communes Rumilly Terre de Savoieappartements 3 157 €/m² · maisons 3 680 €/m²
- Communauté de communes du Pays Rochoisappartements 3 623 €/m² · maisons 4 181 €/m²
- Communauté de communes Faucigny-Glièresappartements 3 048 €/m² · maisons 3 667 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.