Prix immobilier à Sillingy en 2025 : maisons 5 028 €/m², appartements 4 397 €/m²
À Sillingy, un appartement s'est vendu 4 397 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 273 150 € pour un appartement médian de 70 m².
À Sillingy, une maison s'est vendue 5 028 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 497 600 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 300 ventes de logements depuis 2021 · 5 826 habitantsAppartements à Sillingy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 22 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 823 €/m² et 4 835 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 4 259 €/m² | 3 693 €/m² à 4 638 €/m² | 272 000 € | 63 m² |
| 2022 | 25 | 4 904 €/m² | 4 256 €/m² à 5 168 €/m² | 230 000 € | 63 m² |
| 2023 | 29 | 4 587 €/m² | 3 935 €/m² à 5 255 €/m² | 244 500 € | 64 m² |
| 2024 | 21 | 4 337 €/m² | 3 703 €/m² à 4 911 €/m² | 285 000 € | 68 m² |
| 2025 | 22 | 4 397 €/m² | 3 823 €/m² à 4 835 €/m² | 273 150 € | 70 m² |
| Cinq ans | 134 | 4 534 €/m² | 3 800 €/m² à 4 950 €/m² | 257 675 € | 64 m² |
Maisons à Sillingy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 46 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 609 €/m² et 5 523 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 4 443 €/m² | 3 974 €/m² à 5 172 €/m² | 507 375 € | 105 m² | 772 m² |
| 2022 | 43 | 5 099 €/m² | 4 580 €/m² à 5 936 €/m² | 515 000 € | 101 m² | 808 m² |
| 2023 | 27 | 5 313 €/m² | 4 540 €/m² à 6 376 €/m² | 530 990 € | 99 m² | 995 m² |
| 2024 | 24 | 4 561 €/m² | 4 211 €/m² à 5 860 €/m² | 492 500 € | 100 m² | 685 m² |
| 2025 | 26 | 5 028 €/m² | 3 609 €/m² à 5 523 €/m² | 497 600 € | 108 m² | 753 m² |
| Cinq ans | 166 | 4 906 €/m² | 4 227 €/m² à 5 785 €/m² | 514 905 € | 103 m² | 811 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Sillingy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 125 €/m² à 7 576 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 578 €/m² à 4 844 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Sillingy
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 972 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 4 510 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 143 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 4 522 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 25 % | 4 972 €/m² | 213 500 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 26 % | 4 387 €/m² | 268 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 28 % | 3 734 €/m² | 320 680 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 15 % | 4 510 €/m² | 433 700 € |
| 120 m² et plus | 3 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 16 % | 6 143 €/m² | 510 700 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 47 % | 4 936 €/m² | 515 568 € |
| 120 m² et plus | 22 | 29 % | 4 522 €/m² | 558 570 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 8 % | 34 m² | 4 355 €/m² | 165 725 € |
| 2 pièces | 15 | 21 % | 47 m² | 4 911 €/m² | 222 700 € |
| 3 pièces | 26 | 36 % | 64 m² | 4 321 €/m² | 286 500 € |
| 4 pièces | 20 | 28 % | 84 m² | 4 414 €/m² | 361 250 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 7 % | 120 m² | 4 875 €/m² | 537 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 6 % | 44 m² | 6 071 €/m² | 280 000 € |
| 3 pièces | 7 | 9 % | 81 m² | 4 250 €/m² | 325 000 € |
| 4 pièces | 25 | 32 % | 93 m² | 5 479 €/m² | 521 630 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 52 % | 121 m² | 4 665 €/m² | 529 495 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée du Meunier | appartements | 12 | 4 783 €/m² |
| résidence Helios | appartements | 8 | 3 801 €/m² |
| route de Sublessy | maisons | 5 | 3 303 €/m² |
| route de la Petite Balme | maisons | 5 | 6 071 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sillingy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sillingy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Fier et Usses, Sillingy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sillingy
Les loyers d'annonce des appartements de Sillingy se situent autour de 20,59 €/m² par mois (de 15,65 à 27,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 397 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sillingy se situent autour de 19,40 €/m² par mois (de 14,28 à 26,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 028 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,00 %, intercommunalité 7,49 %, taxes spéciales 0,641 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sillingy, 8,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 3,7 % · C 38,3 % · D 34,6 % · E 13,7 % · F 4,3 % · G 4,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sillingy
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Sillingy (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sillingy (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR Sillingy (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sillingy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sillingy ?
À Sillingy, un appartement s'est vendu 4 397 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 273 150 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 823 €/m² et 4 835 €/m².
Combien coûte une maison à Sillingy ?
À Sillingy, une maison s'est vendue 5 028 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 497 600 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 609 €/m² et 5 523 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sillingy ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 46 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sillingy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sillingy se situent autour de 19,40 €/m² par mois (de 14,28 à 26,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 028 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sillingy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,13 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,00 %, intercommunalité 7,49 %, taxes spéciales 0,641 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,80 %.
Quels sont les risques naturels à Sillingy ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Sillingy (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sillingy (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR Sillingy (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sillingy
Sillingy fait partie de la communauté de communes Fier et Usses, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Balme-de-Sillingyappartements 4 323 €/m² · maisons 4 676 €/m²
- Vaulxmaisons 4 265 €/m²
- Nonglardappartements 4 855 €/m² · maisons 4 897 €/m²
- Thusyappartements 2 802 €/m² · maisons 3 732 €/m²
- Chillyappartements 3 339 €/m² · maisons 3 735 €/m²
- Epagny Metz-Tessyappartements 5 131 €/m² · maisons 5 783 €/m²
- Poisyappartements 5 040 €/m² · maisons 5 653 €/m²
- Mésignyappartements 4 457 €/m² · maisons 3 850 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.