Prix immobilier à Feigères en 2025 : maisons 5 490 €/m², appartements 5 508 €/m²
À Feigères, un appartement s'est vendu 5 508 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 400 500 € pour un appartement médian de 79 m².
À Feigères, une maison s'est vendue 5 490 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 600 000 € pour une maison médiane de 123 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 111 ventes de logements depuis 2021 · 1 879 habitantsAppartements à Feigères : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 10 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 974 €/m² et 6 034 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 091 €/m² | 4 071 €/m² à 4 409 €/m² | 353 000 € | 84 m² |
| 2022 | 10 | 5 059 €/m² | 4 095 €/m² à 5 163 €/m² | 376 400 € | 88 m² |
| 2023 | 10 | 4 575 €/m² | 3 827 €/m² à 5 198 €/m² | 342 350 € | 78 m² |
| 2024 | 7 | 5 204 €/m² | 4 905 €/m² à 5 341 €/m² | 362 920 € | 68 m² |
| 2025 | 10 | 5 508 €/m² | 4 974 €/m² à 6 034 €/m² | 400 500 € | 79 m² |
| Cinq ans | 44 | 5 033 €/m² | 4 093 €/m² à 5 401 €/m² | 366 360 € | 82 m² |
Maisons à Feigères : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 259 €/m² et 5 775 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 4 267 €/m² | 3 601 €/m² à 4 597 €/m² | 560 075 € | 129 m² | 1 084 m² |
| 2022 | 12 | 5 403 €/m² | 3 839 €/m² à 6 306 €/m² | 615 495 € | 112 m² | 1 316 m² |
| 2023 | 12 | 4 905 €/m² | 3 857 €/m² à 5 441 €/m² | 578 700 € | 107 m² | 843 m² |
| 2024 | 7 | 5 769 €/m² | 4 915 €/m² à 6 611 €/m² | 620 000 € | 105 m² | 1 237 m² |
| 2025 | 14 | 5 490 €/m² | 3 259 €/m² à 5 775 €/m² | 600 000 € | 123 m² | 1 023 m² |
| Cinq ans | 67 | 4 618 €/m² | 3 732 €/m² à 5 742 €/m² | 600 000 € | 115 m² | 1 054 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Feigères
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Feigères
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 5 324 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 5 744 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 619 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 4 318 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 33 % | 5 324 €/m² | 349 700 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 22 % | 4 796 €/m² | 377 150 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 33 % | 5 744 €/m² | 517 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 12 | 36 % | 5 619 €/m² | 598 700 € |
| 120 m² et plus | 14 | 42 % | 4 318 €/m² | 712 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 44 % | 68 m² | 5 234 €/m² | 355 850 € |
| 4 pièces | 10 | 37 % | 93 m² | 5 238 €/m² | 469 060 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 8 | 24 % | 104 m² | 4 821 €/m² | 552 500 € |
| 5 pièces et plus | 20 | 61 % | 139 m² | 5 223 €/m² | 662 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de l'Ecole | appartements | 6 | 4 844 €/m² |
| route de Grossaz | appartements | 6 | 5 558 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Feigères et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Feigères dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Genevois, Feigères en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Feigères
Les loyers d'annonce des appartements de Feigères se situent autour de 21,27 €/m² par mois (de 16,52 à 27,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 508 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Feigères se situent autour de 21,04 €/m² par mois (de 14,79 à 29,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 490 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 21,80 %, intercommunalité 3,66 %, taxes spéciales 0,685 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,70 %.
Performance énergétique des logements
Sur 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Feigères, 10,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 165 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 3,6 % · C 47,2 % · D 20,0 % · E 16,9 % · F 6,7 % · G 3,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Feigères
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Feigères
Quel est le prix au m² d'un appartement à Feigères ?
À Feigères, un appartement s'est vendu 5 508 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 400 500 € pour un appartement médian de 79 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 974 €/m² et 6 034 €/m².
Combien coûte une maison à Feigères ?
À Feigères, une maison s'est vendue 5 490 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 600 000 € pour une maison médiane de 123 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 259 €/m² et 5 775 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Feigères ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Feigères ?
Les loyers d'annonce des maisons de Feigères se situent autour de 21,04 €/m² par mois (de 14,79 à 29,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 490 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Feigères ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 21,80 %, intercommunalité 3,66 %, taxes spéciales 0,685 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,70 %.
Quels sont les risques naturels à Feigères ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Feigères
Feigères fait partie de la communauté de communes du Genevois, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Julien-en-Genevoisappartements 4 598 €/m² · maisons 5 332 €/m²
- Viryappartements 4 613 €/m² · maisons 4 549 €/m²
- Présillyappartements 4 813 €/m² · maisons 4 738 €/m²
- Neydensappartements 4 737 €/m² · maisons 5 037 €/m²
- Beaumontappartements 4 805 €/m² · maisons 4 892 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.