Prix immobilier à Collonges-sous-Salève en 2025 : appartements 4 548 €/m², maisons 5 957 €/m²
À Collonges-sous-Salève, un appartement s'est vendu 4 548 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 263 500 € pour un appartement médian de 66 m².
À Collonges-sous-Salève, une maison s'est vendue 5 957 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 690 000 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 370 ventes de logements depuis 2021 · 3 832 habitantsAppartements à Collonges-sous-Salève : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 985 €/m² et 5 125 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 4 170 €/m² | 3 736 €/m² à 4 512 €/m² | 217 000 € | 60 m² |
| 2022 | 49 | 4 307 €/m² | 3 816 €/m² à 4 774 €/m² | 260 000 € | 73 m² |
| 2023 | 49 | 4 286 €/m² | 3 860 €/m² à 4 742 €/m² | 284 450 € | 69 m² |
| 2024 | 39 | 4 552 €/m² | 4 256 €/m² à 4 911 €/m² | 244 885 € | 56 m² |
| 2025 | 57 | 4 548 €/m² | 3 985 €/m² à 5 125 €/m² | 263 500 € | 66 m² |
| Cinq ans | 245 | 4 373 €/m² | 3 924 €/m² à 4 870 €/m² | 254 000 € | 66 m² |
Maisons à Collonges-sous-Salève : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 21 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 433 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 554 €/m² et 6 950 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 5 450 €/m² | 4 832 €/m² à 6 088 €/m² | 658 905 € | 117 m² | 896 m² |
| 2022 | 30 | 5 799 €/m² | 5 226 €/m² à 6 912 €/m² | 734 180 € | 122 m² | 1 145 m² |
| 2023 | 17 | 5 504 €/m² | 4 250 €/m² à 6 296 €/m² | 586 250 € | 116 m² | 745 m² |
| 2024 | 24 | 5 812 €/m² | 4 093 €/m² à 6 821 €/m² | 680 325 € | 127 m² | 1 327 m² |
| 2025 | 21 | 5 957 €/m² | 5 554 €/m² à 6 950 €/m² | 690 000 € | 109 m² | 1 046 m² |
| Cinq ans | 125 | 5 714 €/m² | 4 913 €/m² à 6 639 €/m² | 695 000 € | 120 m² | 1 043 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Collonges-sous-Salève
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 005 €/m² à 4 788 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
Ce qui fait le prix à Collonges-sous-Salève
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 552 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 065 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 6 296 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 5 591 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 094 €/m² (chemin de Corbaz) à 4 898 €/m² (route du Poirier A l Ane), soit 20 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans la Haute-Savoie (effet mesuré sur 19 385 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 21 | 14 % | 4 552 €/m² | 108 000 € |
| 30 à 49 m² | 23 | 16 % | 4 912 €/m² | 196 300 € |
| 50 à 69 m² | 43 | 30 % | 4 364 €/m² | 259 000 € |
| 70 à 89 m² | 37 | 26 % | 4 373 €/m² | 338 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 9 % | 4 556 €/m² | 428 850 € |
| 120 m² et plus | 8 | 6 % | 4 065 €/m² | 555 400 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 8 % | 6 296 €/m² | 340 000 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 8 % | 6 566 €/m² | 551 542 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 32 % | 5 952 €/m² | 586 875 € |
| 120 m² et plus | 29 | 47 % | 5 591 €/m² | 861 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 17 % | 24 m² | 4 722 €/m² | 112 160 € |
| 2 pièces | 39 | 27 % | 48 m² | 4 552 €/m² | 225 100 € |
| 3 pièces | 50 | 34 % | 68 m² | 4 250 €/m² | 291 550 € |
| 4 pièces | 28 | 19 % | 86 m² | 4 419 €/m² | 377 500 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 10 % | 65 m² | 6 748 €/m² | 390 000 € |
| 4 pièces | 19 | 31 % | 107 m² | 6 057 €/m² | 643 000 € |
| 5 pièces et plus | 32 | 52 % | 152 m² | 5 653 €/m² | 815 650 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Fer A Cheval | appartements | 33 | 4 548 €/m² |
| route de Geneve | appartements | 21 | 4 242 €/m² |
| route d Annemasse | appartements | 19 | 4 426 €/m² |
| route du Poirier A l Ane | appartements | 16 | 4 898 €/m² |
| chemin de Corbaz | appartements | 14 | 4 094 €/m² |
| route des Crets | appartements | 9 | 4 851 €/m² |
| impasse sous le Clos | appartements | 7 | 4 464 €/m² |
| route d Annecy | appartements | 6 | 4 697 €/m² |
| route des Manessieres | maisons | 6 | 6 121 €/m² |
| route de Vovray | maisons | 5 | 6 296 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Collonges-sous-Salève et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Collonges-sous-Salève dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Genevois, Collonges-sous-Salève en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Collonges-sous-Salève
Les loyers d'annonce des appartements de Collonges-sous-Salève se situent autour de 20,78 €/m² par mois (de 15,46 à 27,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 548 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Collonges-sous-Salève se situent autour de 21,04 €/m² par mois (de 14,79 à 29,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 957 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,73 %, intercommunalité 3,66 %, taxes spéciales 0,685 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,70 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Collonges-sous-Salève
Performance énergétique des logements
Sur 765 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Collonges-sous-Salève, 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 0,9 % · C 31,4 % · D 34,4 % · E 19,5 % · F 7,8 % · G 4,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Collonges-sous-Salève
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Collonges-sous-Salève
Questions fréquentes sur l'immobilier à Collonges-sous-Salève
Quel est le prix au m² d'un appartement à Collonges-sous-Salève ?
À Collonges-sous-Salève, un appartement s'est vendu 4 548 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 263 500 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 985 €/m² et 5 125 €/m².
Combien coûte une maison à Collonges-sous-Salève ?
À Collonges-sous-Salève, une maison s'est vendue 5 957 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 690 000 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 5 554 €/m² et 6 950 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Collonges-sous-Salève ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Savoie) (4 163 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Collonges-sous-Salève ?
Les loyers d'annonce des appartements de Collonges-sous-Salève se situent autour de 20,78 €/m² par mois (de 15,46 à 27,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 548 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Collonges-sous-Salève ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 20,73 %, intercommunalité 3,66 %, taxes spéciales 0,685 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,70 %.
Quels sont les risques naturels à Collonges-sous-Salève ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Collonges-sous-Salève
Collonges-sous-Salève fait partie de la communauté de communes du Genevois, dans la Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Archampsappartements 4 892 €/m² · maisons 5 583 €/m²
- La Murazappartements 3 840 €/m² · maisons 4 160 €/m²
- Bosseyappartements 4 757 €/m² · maisons 5 452 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.