Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne en 2025 : maisons 2 157 €/m², appartements 1 471 €/m²

Appartements à Saint-Didier-sur-Chalaronne : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 7 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 288 €/m² et 1 597 €/m².

Maisons à Saint-Didier-sur-Chalaronne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 736 €/m² et 2 328 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 438 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 276 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Didier-sur-Chalaronne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Didier-sur-Chalaronne dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Val de Saône Centre, Saint-Didier-sur-Chalaronne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Didier-sur-Chalaronne se situent autour de 10,12 €/m² par mois (de 7,88 à 13,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 471 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Didier-sur-Chalaronne se situent autour de 11,44 €/m² par mois (de 8,79 à 14,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 157 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,35 %, taxes spéciales 0,586 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Performance énergétique des logements

Sur 379 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Didier-sur-Chalaronne, 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 3,2 % · C 34,0 % · D 36,4 % · E 16,6 % · F 6,3 % · G 2,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi Saône et Chalaronne_StDT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi Saône et Chalaronne_StDT (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRi Saône et Chalaronne_StDT (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Autour de Saint-Didier-sur-Chalaronne

Saint-Didier-sur-Chalaronne fait partie de la communauté de communes Val de Saône Centre, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Garneransmaisons 2 216 €/m²
• Thoisseyappartements 1 842 €/m² · maisons 1 925 €/m²
• Saint-Étienne-sur-Chalaronneappartements 1 409 €/m² · maisons 2 452 €/m²
• Mogneneinsmaisons 2 560 €/m²
• Saint-Symphorien-d'Ancellesmaisons 2 371 €/m²
• Dracémaisons 2 850 €/m²
• La Chapelle-de-Guinchayappartements 1 477 €/m² · maisons 2 486 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Illiat (29 ventes depuis 2021, maisons 2 423 €/m²).

Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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