Prix immobilier à Saint-Étienne-sur-Chalaronne en 2025 : maisons 2 611 €/m², appartements 1 372 €/m²
À Saint-Étienne-sur-Chalaronne, un appartement s'est vendu 1 372 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 101 900 € pour un appartement médian de 77 m².
À Saint-Étienne-sur-Chalaronne, une maison s'est vendue 2 611 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 288 000 € pour une maison médiane de 115 m².
Commune où l'on vend peu (87 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 87 ventes de logements depuis 2021 · 1 637 habitantsAppartements à Saint-Étienne-sur-Chalaronne : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 323 €/m² et 1 446 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 372 €/m² | 1 323 €/m² à 1 446 €/m² | 101 900 € | 77 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 10 | 1 409 €/m² | 1 256 €/m² à 1 634 €/m² | 109 200 € | 77 m² |
Maisons à Saint-Étienne-sur-Chalaronne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 911 €/m² et 2 763 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 181 €/m² | 1 537 €/m² à 2 389 €/m² | 229 000 € | 114 m² | 1 000 m² |
| 2022 | 19 | 2 505 €/m² | 1 965 €/m² à 3 122 €/m² | 240 000 € | 99 m² | 805 m² |
| 2023 | 18 | 2 726 €/m² | 2 467 €/m² à 2 983 €/m² | 329 500 € | 110 m² | 1 139 m² |
| 2024 | 9 | 2 067 €/m² | 1 609 €/m² à 2 400 €/m² | 255 000 € | 113 m² | 1 206 m² |
| 2025 | 16 | 2 611 €/m² | 1 911 €/m² à 2 763 €/m² | 288 000 € | 115 m² | 1 289 m² |
| Cinq ans | 77 | 2 452 €/m² | 1 915 €/m² à 2 887 €/m² | 260 000 € | 105 m² | 1 060 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 505 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 570 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 14 % | 2 505 €/m² | 197 000 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 42 % | 2 611 €/m² | 265 000 € |
| 120 m² et plus | 18 | 42 % | 2 570 €/m² | 376 600 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 21 % | 100 m² | 2 600 €/m² | 250 000 € |
| 4 pièces | 5 | 12 % | 90 m² | 2 621 €/m² | 263 000 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 58 % | 130 m² | 2 649 €/m² | 340 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| au Moyne | maisons | 6 | 3 191 €/m² |
| le Bourg | maisons | 5 | 2 422 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Étienne-sur-Chalaronne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Étienne-sur-Chalaronne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Val de Saône Centre, Saint-Étienne-sur-Chalaronne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Étienne-sur-Chalaronne se situent autour de 10,12 €/m² par mois (de 7,90 à 12,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 372 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Étienne-sur-Chalaronne se situent autour de 11,44 €/m² par mois (de 8,79 à 14,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 611 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,30 %, taxes spéciales 0,586 %).
Performance énergétique des logements
Sur 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Étienne-sur-Chalaronne, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 152 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 7,5 % · C 41,7 % · D 33,7 % · E 8,6 % · F 5,3 % · G 2,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
À Saint-Étienne-sur-Chalaronne, un appartement s'est vendu 1 372 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 101 900 € pour un appartement médian de 77 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 323 €/m² et 1 446 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
À Saint-Étienne-sur-Chalaronne, une maison s'est vendue 2 611 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 288 000 € pour une maison médiane de 115 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 911 €/m² et 2 763 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Étienne-sur-Chalaronne se situent autour de 11,44 €/m² par mois (de 8,79 à 14,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 611 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,30 %, taxes spéciales 0,586 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Étienne-sur-Chalaronne
Saint-Étienne-sur-Chalaronne fait partie de la communauté de communes Val de Saône Centre, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mogneneinsmaisons 2 560 €/m²
- Saint-Didier-sur-Chalaronneappartements 1 569 €/m² · maisons 2 299 €/m²
- Baneinsmaisons 2 673 €/m²
- Peyzieux-sur-Saônemaisons 2 593 €/m²
- L'Abergement-Clémenciatmaisons 2 553 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Dompierre-sur-Chalaronne (28 ventes depuis 2021, maisons 2 449 €/m²) ; Valeins (5 ventes depuis 2021, maisons 2 325 €/m²) ; Illiat (29 ventes depuis 2021, maisons 2 423 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.