Prix immobilier à Jard-sur-Mer en 2025 : maisons 3 811 €/m², appartements 3 966 €/m²
À Jard-sur-Mer, un appartement s'est vendu 3 966 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 115 000 € pour un appartement médian de 32 m².
À Jard-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 811 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 266 954 € pour une maison médiane de 75 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 670 ventes de logements depuis 2021 · 3 235 habitantsAppartements à Jard-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (la Vendée) (3 206 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 103 €/m² et 5 029 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 3 119 €/m² | 2 390 €/m² à 4 135 €/m² | 107 500 € | 34 m² |
| 2022 | 31 | 3 800 €/m² | 3 063 €/m² à 4 661 €/m² | 130 000 € | 29 m² |
| 2023 | 33 | 3 605 €/m² | 3 338 €/m² à 4 676 €/m² | 136 990 € | 30 m² |
| 2024 | 19 | 3 636 €/m² | 3 037 €/m² à 4 540 €/m² | 130 920 € | 31 m² |
| 2025 | 25 | 3 966 €/m² | 3 103 €/m² à 5 029 €/m² | 115 000 € | 32 m² |
| Cinq ans | 153 | 3 532 €/m² | 2 981 €/m² à 4 643 €/m² | 123 000 € | 32 m² |
Maisons à Jard-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % plus cher que la médiane du département (la Vendée) (2 326 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 977 €/m² et 4 175 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 112 | 3 141 €/m² | 2 604 €/m² à 3 674 €/m² | 243 000 € | 83 m² | 560 m² |
| 2022 | 104 | 3 748 €/m² | 3 170 €/m² à 4 341 €/m² | 278 000 € | 74 m² | 581 m² |
| 2023 | 98 | 3 702 €/m² | 3 193 €/m² à 4 335 €/m² | 277 500 € | 75 m² | 537 m² |
| 2024 | 89 | 3 548 €/m² | 2 874 €/m² à 4 480 €/m² | 260 000 € | 76 m² | 617 m² |
| 2025 | 114 | 3 811 €/m² | 2 977 €/m² à 4 175 €/m² | 266 954 € | 75 m² | 548 m² |
| Cinq ans | 517 | 3 579 €/m² | 2 900 €/m² à 4 243 €/m² | 268 000 € | 76 m² | 560 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Jard-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 918 €/m² à 4 378 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 018 €/m² à 5 071 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Jard-sur-Mer
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 043 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 571 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 084 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 203 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 109 €/m² (rue des Calines) à 4 783 €/m² (résidence les Balcons du Port), soit 54 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 977 €/m² (rue Georges Clemenceau) à 5 020 €/m² (route de Madoreau), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Vendée, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 498 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 35 | 45 % | 4 043 €/m² | 98 000 € |
| 30 à 49 m² | 28 | 36 % | 3 505 €/m² | 136 245 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 14 % | 3 571 €/m² | 205 000 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 38 | 13 % | 4 084 €/m² | 170 760 € |
| 50 à 69 m² | 89 | 30 % | 3 906 €/m² | 240 000 € |
| 70 à 89 m² | 61 | 20 % | 3 753 €/m² | 290 000 € |
| 90 à 119 m² | 56 | 19 % | 3 206 €/m² | 319 500 € |
| 120 m² et plus | 53 | 18 % | 3 203 €/m² | 490 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 42 % | 26 m² | 3 883 €/m² | 103 850 € |
| 2 pièces | 28 | 36 % | 37 m² | 3 468 €/m² | 121 000 € |
| 3 pièces | 16 | 21 % | 62 m² | 3 601 €/m² | 197 000 € |
| 4 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 3 % | 34 m² | 3 864 €/m² | 150 850 € |
| 2 pièces | 29 | 10 % | 48 m² | 3 529 €/m² | 170 000 € |
| 3 pièces | 118 | 39 % | 64 m² | 4 054 €/m² | 245 000 € |
| 4 pièces | 78 | 26 % | 87 m² | 3 591 €/m² | 300 000 € |
| 5 pièces et plus | 68 | 23 % | 122 m² | 3 431 €/m² | 410 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Ocean | appartements | 14 | 3 911 €/m² |
| rue de l Abbaye du Lieu Dieu | maisons | 14 | 3 781 €/m² |
| résidence les Balcons du Port | appartements | 13 | 4 783 €/m² |
| rue de Boisvinet | appartements | 11 | 4 435 €/m² |
| rue des Conches Ractees | maisons | 9 | 4 167 €/m² |
| le Domaine du Payre | maisons | 8 | 4 066 €/m² |
| rue Georges Clemenceau | maisons | 8 | 2 977 €/m² |
| rue des Calines | appartements | 7 | 3 109 €/m² |
| route de Madoreau | maisons | 6 | 5 020 €/m² |
| rue de l Ocean | maisons | 6 | 3 294 €/m² |
| rue du Cdt Charcot | maisons | 6 | 4 315 €/m² |
| rue du Moulin Girard | maisons | 6 | 4 018 €/m² |
| rue de la Perpoise | maisons | 5 | 3 867 €/m² |
| rue de Morpoigne | maisons | 5 | 4 568 €/m² |
| rue des Tourterelles | maisons | 5 | 3 919 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jard-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Jard-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, Jard-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jard-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Jard-sur-Mer se situent autour de 13,95 €/m² par mois (de 10,39 à 18,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 966 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Jard-sur-Mer se situent autour de 12,21 €/m² par mois (de 9,75 à 15,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 811 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,22 %, intercommunalité 4,28 %, taxes spéciales 0,719 %).
Performance énergétique des logements
Sur 981 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jard-sur-Mer, 16,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 226 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,9 % · B 3,6 % · C 18,8 % · D 35,4 % · E 22,0 % · F 9,6 % · G 6,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Jard-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL-Pays Talmondais (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRL-Pays Talmondais (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL-Pays Talmondais (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Jard-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jard-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Jard-sur-Mer ?
À Jard-sur-Mer, un appartement s'est vendu 3 966 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 115 000 € pour un appartement médian de 32 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 103 €/m² et 5 029 €/m².
Combien coûte une maison à Jard-sur-Mer ?
À Jard-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 811 €/m² en médiane en 2025 (114 ventes connues), soit 266 954 € pour une maison médiane de 75 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 977 €/m² et 4 175 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jard-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % plus cher que la médiane du département (la Vendée) (2 326 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Jard-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Jard-sur-Mer se situent autour de 12,21 €/m² par mois (de 9,75 à 15,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 811 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jard-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,22 %, intercommunalité 4,28 %, taxes spéciales 0,719 %).
Quels sont les risques naturels à Jard-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL-Pays Talmondais (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises) ; PPRL-Pays Talmondais (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL-Pays Talmondais (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jard-sur-Mer
Jard-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, dans la Vendée (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Talmont-Saint-Hilaireappartements 3 433 €/m² · maisons 3 267 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Jardappartements 3 928 €/m² · maisons 3 553 €/m²
Prix immobilier dans la Vendée · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.