Prix immobilier à Avrillé en 2025 : maisons 2 250 €/m²
À Avrillé, une maison s'est vendue 2 250 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 225 000 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 141 ventes de logements depuis 2021 · 1 403 habitantsMaisons à Avrillé : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 27 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Vendée) (2 326 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 710 €/m² et 2 681 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 2 104 €/m² | 1 683 €/m² à 2 540 €/m² | 195 000 € | 89 m² | 872 m² |
| 2022 | 35 | 2 152 €/m² | 1 764 €/m² à 2 737 €/m² | 182 000 € | 88 m² | 642 m² |
| 2023 | 15 | 2 557 €/m² | 2 120 €/m² à 2 858 €/m² | 250 000 € | 90 m² | 700 m² |
| 2024 | 24 | 2 441 €/m² | 1 900 €/m² à 2 792 €/m² | 193 500 € | 87 m² | 821 m² |
| 2025 | 27 | 2 250 €/m² | 1 710 €/m² à 2 681 €/m² | 225 000 € | 102 m² | 766 m² |
| Cinq ans | 136 | 2 289 €/m² | 1 741 €/m² à 2 709 €/m² | 202 500 € | 90 m² | 751 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Avrillé
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 500 €/m² à 3 112 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Avrillé
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 631 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 408 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Vendée, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 44 498 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 8 % | 2 631 €/m² | 110 500 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 12 % | 1 876 €/m² | 117 500 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 21 % | 2 576 €/m² | 206 000 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 33 % | 2 418 €/m² | 237 500 € |
| 120 m² et plus | 16 | 24 % | 2 408 €/m² | 336 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 9 % | 57 m² | 2 139 €/m² | 145 100 € |
| 3 pièces | 14 | 21 % | 66 m² | 2 287 €/m² | 129 000 € |
| 4 pièces | 25 | 38 % | 97 m² | 2 423 €/m² | 232 650 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 29 % | 129 m² | 2 469 €/m² | 315 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Fontaine | maisons | 6 | 2 437 €/m² |
| avenue de Lattre de Tassigny | maisons | 6 | 1 762 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Avrillé et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Avrillé dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, Avrillé en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Avrillé
Les loyers d'annonce des appartements d'Avrillé se situent autour de 13,95 €/m² par mois (de 10,39 à 18,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Avrillé se situent autour de 11,72 €/m² par mois (de 8,61 à 15,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 250 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,48 %, intercommunalité 4,28 %, taxes spéciales 0,719 %).
Performance énergétique des logements
Sur 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Avrillé, 14,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,9 % · B 7,3 % · C 20,0 % · D 36,4 % · E 16,4 % · F 7,7 % · G 6,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Avrillé
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Avrillé
Combien coûte une maison à Avrillé ?
À Avrillé, une maison s'est vendue 2 250 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 225 000 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 710 €/m² et 2 681 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avrillé ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 27 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Vendée) (2 326 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Avrillé ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Avrillé se situent autour de 11,72 €/m² par mois (de 8,61 à 15,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 250 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Avrillé ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,48 %, intercommunalité 4,28 %, taxes spéciales 0,719 %).
Quels sont les risques naturels à Avrillé ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Avrillé
Avrillé fait partie de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, dans la Vendée (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Hilaire-la-Forêtmaisons 2 534 €/m²
- Saint-Avaugourd-des-Landesmaisons 2 237 €/m²
- Le Bernardmaisons 2 508 €/m²
- Poirouxmaisons 2 416 €/m²
- Longeville-sur-Merappartements 3 700 €/m² · maisons 3 041 €/m²
Prix immobilier dans la Vendée · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.