Prix immobilier dans la communauté de communes Estuaire et Sillon en 2025 : maisons 2 588 €/m², appartements 2 443 €/m²
Dans la communauté de communes Estuaire et Sillon (11 communes), un appartement s'est vendu 2 443 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 147 510 € pour un appartement médian de 61 m².
Dans la communauté de communes Estuaire et Sillon (11 communes), une maison s'est vendue 2 588 €/m² en médiane en 2025 (395 ventes connues), soit 255 230 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 072 ventes de logements depuis 2021 · 11 communes, 41 416 habitantsAppartements dans la communauté de communes Estuaire et Sillon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 30 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (3 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 288 €/m² et 2 784 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 2 148 €/m² | 1 958 €/m² à 3 017 €/m² | 139 000 € | 57 m² |
| 2022 | 19 | 2 823 €/m² | 2 534 €/m² à 3 182 €/m² | 183 000 € | 68 m² |
| 2023 | 20 | 2 488 €/m² | 2 088 €/m² à 3 173 €/m² | 156 000 € | 64 m² |
| 2024 | 16 | 2 875 €/m² | 2 295 €/m² à 3 317 €/m² | 150 700 € | 52 m² |
| 2025 | 30 | 2 443 €/m² | 2 288 €/m² à 2 784 €/m² | 147 510 € | 61 m² |
| Cinq ans | 103 | 2 619 €/m² | 2 127 €/m² à 3 032 €/m² | 150 000 € | 62 m² |
Maisons dans la communauté de communes Estuaire et Sillon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 012 €/m² et 3 020 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 471 | 2 462 €/m² | 2 008 €/m² à 2 964 €/m² | 245 000 € | 99 m² | 824 m² |
| 2022 | 427 | 2 838 €/m² | 2 357 €/m² à 3 359 €/m² | 273 000 € | 100 m² | 765 m² |
| 2023 | 359 | 2 651 €/m² | 2 188 €/m² à 3 171 €/m² | 259 900 € | 100 m² | 804 m² |
| 2024 | 317 | 2 586 €/m² | 2 083 €/m² à 3 067 €/m² | 257 400 € | 102 m² | 881 m² |
| 2025 | 395 | 2 588 €/m² | 2 012 €/m² à 3 020 €/m² | 255 230 € | 98 m² | 810 m² |
| Cinq ans | 1 969 | 2 623 €/m² | 2 100 €/m² à 3 111 €/m² | 259 900 € | 100 m² | 808 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Estuaire et Sillon, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 537 €/m² à Savenay à 2 900 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc.
Parmi les 11 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 909 €/m² à Quilly à 3 063 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Savenay | 9 543 | 477 | 2 537 €/m² | 2 787 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 7 780 | 385 | 2 900 €/m² | 3 063 €/m² |
| Malville | 3 752 | 201 | 1 vente | 2 619 €/m² |
| Campbon | 4 058 | 192 | 2 371 €/m² | |
| Cordemais | 4 012 | 185 | 3 ventes | 2 643 €/m² |
| Prinquiau | 3 591 | 167 | 2 ventes | 2 447 €/m² |
| La Chapelle-Launay | 3 270 | 149 | 1 vente | 2 465 €/m² |
| Le Temple-de-Bretagne | 1 975 | 103 | 2 844 €/m² | 2 778 €/m² |
| Quilly | 1 565 | 93 | 1 909 €/m² | |
| Bouée | 1 097 | 76 | 2 526 €/m² | |
| Lavau-sur-Loire | 773 | 44 | 2 403 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes Estuaire et Sillon
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Estuaire et Sillon, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Estuaire et Sillon
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,40 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,29 à 13,14 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,12 €/m² par mois (de 9,35 à 11,73 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,60 % en médiane des communes de la communauté de communes Estuaire et Sillon, de 33,34 à 46,31 % selon la commune (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 4 458 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Estuaire et Sillon, 9,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,8 % · B 7,2 % · C 36,0 % · D 30,0 % · E 12,4 % · F 6,4 % · G 3,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Estuaire et Sillon ont fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (11 communes concernées par une inondation, 1 par un épisode de sécheresse). 1 commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Estuaire et Sillon
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Estuaire et Sillon ?
Dans la communauté de communes Estuaire et Sillon (11 communes), un appartement s'est vendu 2 443 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 147 510 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 288 €/m² et 2 784 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Estuaire et Sillon ?
Dans la communauté de communes Estuaire et Sillon (11 communes), une maison s'est vendue 2 588 €/m² en médiane en 2025 (395 ventes connues), soit 255 230 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 012 €/m² et 3 020 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Estuaire et Sillon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (la Loire-Atlantique) (2 977 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Estuaire et Sillon ?
Parmi les 11 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 909 €/m² à Quilly à 3 063 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc, soit un rapport de 1,6 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 11 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Estuaire et Sillon se situe dans la Loire-Atlantique (Pays de la Loire).
- Savenayappartements 2 537 €/m² · maisons 2 787 €/m²
- Saint-Étienne-de-Montlucappartements 2 900 €/m² · maisons 3 063 €/m²
- Malvillemaisons 2 619 €/m²
- Campbonmaisons 2 371 €/m²
- Cordemaismaisons 2 643 €/m²
- Prinquiaumaisons 2 447 €/m²
- La Chapelle-Launaymaisons 2 465 €/m²
- Le Temple-de-Bretagneappartements 2 844 €/m² · maisons 2 778 €/m²
- Quillymaisons 1 909 €/m²
- Bouéemaisons 2 526 €/m²
- Lavau-sur-Loiremaisons 2 403 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Loire-Atlantique
- Nantes Métropoleappartements 3 446 €/m² · maisons 3 607 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)appartements 3 125 €/m² · maisons 2 733 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)appartements 5 452 €/m² · maisons 3 854 €/m²
- Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retzappartements 4 535 €/m² · maisons 3 478 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Ancenisappartements 2 143 €/m² · maisons 2 127 €/m²
- Communauté de communes d'Erdre et Gesvresappartements 3 169 €/m² · maisons 2 898 €/m²
- Communauté d'agglomération Redon Agglomérationappartements 1 894 €/m² · maisons 1 641 €/m²
- Communauté d'agglomération Clisson Sèvre et Maine Aggloappartements 2 809 €/m² · maisons 2 649 €/m²
- Communauté de communes Sèvre et Loireappartements 2 931 €/m² · maisons 2 686 €/m²
- Communauté de communes Châteaubriant-Dervalappartements 1 607 €/m² · maisons 1 509 €/m²
Prix immobilier dans la Loire-Atlantique · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.