Prix immobilier à Lisle-sur-Tarn en 2025 : maisons 1 880 €/m², appartements 1 786 €/m²
À Lisle-sur-Tarn, un appartement s'est vendu 1 786 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 77 500 € pour un appartement médian de 54 m².
À Lisle-sur-Tarn, une maison s'est vendue 1 880 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 187 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 288 ventes de logements depuis 2021 · 4 939 habitantsAppartements à Lisle-sur-Tarn : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (le Tarn) (1 887 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 493 €/m² et 1 803 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 608 €/m² | 1 286 €/m² à 1 694 €/m² | 75 840 € | 47 m² |
| 2022 | 10 | 1 639 €/m² | 1 238 €/m² à 1 911 €/m² | 72 500 € | 43 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 6 | 1 758 €/m² | 1 533 €/m² à 1 935 €/m² | 87 275 € | 54 m² |
| 2025 | 5 | 1 786 €/m² | 1 493 €/m² à 1 803 €/m² | 77 500 € | 54 m² |
| Cinq ans | 30 | 1 641 €/m² | 1 315 €/m² à 1 896 €/m² | 76 870 € | 47 m² |
Maisons à Lisle-sur-Tarn : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 68 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (le Tarn) (1 681 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 302 €/m² et 2 307 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 68 | 1 892 €/m² | 1 402 €/m² à 2 191 €/m² | 206 350 € | 107 m² | 1 291 m² |
| 2022 | 55 | 2 111 €/m² | 1 490 €/m² à 2 730 €/m² | 210 000 € | 104 m² | 1 000 m² |
| 2023 | 51 | 2 088 €/m² | 1 618 €/m² à 2 736 €/m² | 217 820 € | 100 m² | 829 m² |
| 2024 | 53 | 1 894 €/m² | 1 425 €/m² à 2 290 €/m² | 185 000 € | 97 m² | 929 m² |
| 2025 | 31 | 1 880 €/m² | 1 302 €/m² à 2 307 €/m² | 187 000 € | 92 m² | 426 m² |
| Cinq ans | 258 | 1 966 €/m² | 1 426 €/m² à 2 446 €/m² | 201 600 € | 100 m² | 823 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lisle-sur-Tarn
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 338 €/m² à 2 872 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Lisle-sur-Tarn
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 888 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 047 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans le Tarn (effet mesuré sur 18 257 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 4 % | 1 888 €/m² | 88 375 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 10 % | 1 894 €/m² | 109 000 € |
| 70 à 89 m² | 31 | 23 % | 2 024 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 56 | 41 % | 2 032 €/m² | 207 375 € |
| 120 m² et plus | 28 | 21 % | 2 047 €/m² | 285 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 23 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 38 % | 49 m² | 1 845 €/m² | 77 500 € |
| 3 pièces | 5 | 38 % | 77 m² | 1 795 €/m² | 129 840 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 5 % | 76 m² | 1 711 €/m² | 130 000 € |
| 3 pièces | 40 | 30 % | 80 m² | 1 904 €/m² | 165 500 € |
| 4 pièces | 46 | 34 % | 92 m² | 2 195 €/m² | 205 775 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 28 % | 121 m² | 1 901 €/m² | 247 075 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Gambetta | maisons | 6 | 1 707 €/m² |
| chemin du Prat Long | maisons | 5 | 2 469 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lisle-sur-Tarn et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lisle-sur-Tarn dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet, Lisle-sur-Tarn en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lisle-sur-Tarn
Les loyers d'annonce des appartements de Lisle-sur-Tarn se situent autour de 10,33 €/m² par mois (de 8,59 à 12,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 786 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lisle-sur-Tarn se situent autour de 9,76 €/m² par mois (de 7,15 à 13,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 880 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 25,33 %, taxes spéciales 0,878 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,12 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Lisle-sur-Tarn
Performance énergétique des logements
Sur 643 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lisle-sur-Tarn, 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 8,4 % · C 35,0 % · D 32,7 % · E 13,8 % · F 5,6 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lisle-sur-Tarn
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 21, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluents (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRi Tarn Aval (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR RGA départemental (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Lisle-sur-Tarn
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lisle-sur-Tarn
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lisle-sur-Tarn ?
À Lisle-sur-Tarn, un appartement s'est vendu 1 786 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 77 500 € pour un appartement médian de 54 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 493 €/m² et 1 803 €/m².
Combien coûte une maison à Lisle-sur-Tarn ?
À Lisle-sur-Tarn, une maison s'est vendue 1 880 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 187 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 302 €/m² et 2 307 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Lisle-sur-Tarn ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 68 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (le Tarn) (1 681 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lisle-sur-Tarn ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lisle-sur-Tarn se situent autour de 9,76 €/m² par mois (de 7,15 à 13,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 880 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lisle-sur-Tarn ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,82 %, intercommunalité 25,33 %, taxes spéciales 0,878 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,12 %.
Quels sont les risques naturels à Lisle-sur-Tarn ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 21, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluents (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRi Tarn Aval (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR RGA départemental (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lisle-sur-Tarn
Lisle-sur-Tarn fait partie de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet, dans le Tarn (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rabastensappartements 1 883 €/m² · maisons 2 115 €/m²
- Castelnau-de-Montmiralmaisons 1 872 €/m²
- Salvagnacmaisons 1 887 €/m²
- Montansmaisons 2 028 €/m²
- Gaillacappartements 1 630 €/m² · maisons 1 976 €/m²
- Puycelsimaisons 1 449 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Loupiac (17 ventes depuis 2021, maisons 2 233 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.