Prix immobilier à Avignonet-Lauragais en 2025 : maisons 2 124 €/m²
À Avignonet-Lauragais, une maison s'est vendue 2 124 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 251 661 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 1 573 habitantsMaisons à Avignonet-Lauragais : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 40 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 756 €/m² et 2 546 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 516 €/m² | 1 149 €/m² à 2 500 €/m² | 150 000 € | 87 m² | 479 m² |
| 2022 | 23 | 2 045 €/m² | 1 483 €/m² à 2 605 €/m² | 180 000 € | 97 m² | 457 m² |
| 2023 | 24 | 1 843 €/m² | 1 569 €/m² à 2 497 €/m² | 156 000 € | 86 m² | 435 m² |
| 2024 | 16 | 2 227 €/m² | 1 954 €/m² à 2 577 €/m² | 220 000 € | 99 m² | 666 m² |
| 2025 | 16 | 2 124 €/m² | 1 756 €/m² à 2 546 €/m² | 251 661 € | 103 m² | 592 m² |
| Cinq ans | 92 | 1 994 €/m² | 1 522 €/m² à 2 577 €/m² | 199 055 € | 94 m² | 485 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Avignonet-Lauragais
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 516 €/m² à 2 288 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Avignonet-Lauragais
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 947 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 021 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 14 % | 1 947 €/m² | 123 250 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 27 % | 1 845 €/m² | 147 000 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 34 % | 2 255 €/m² | 230 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 23 % | 2 021 €/m² | 279 780 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 20 | 36 % | 80 m² | 1 898 €/m² | 146 500 € |
| 4 pièces | 19 | 34 % | 94 m² | 2 108 €/m² | 215 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 23 % | 130 m² | 2 166 €/m² | 278 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| la Bordette | maisons | 7 | 1 840 €/m² |
| avenue d Occitanie | maisons | 5 | 2 279 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Avignonet-Lauragais et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Avignonet-Lauragais dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Terres du Lauragais, Avignonet-Lauragais en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Avignonet-Lauragais
Les loyers d'annonce des appartements d'Avignonet-Lauragais se situent autour de 10,94 €/m² par mois (de 9,22 à 12,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons d'Avignonet-Lauragais se situent autour de 9,15 €/m² par mois (de 7,12 à 11,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 124 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,56 %, intercommunalité 7,50 %, taxes spéciales 0,791 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,40 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Avignonet-Lauragais
Performance énergétique des logements
Sur 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Avignonet-Lauragais, 3,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 167 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 14,2 % · C 37,5 % · D 26,7 % · E 14,2 % · F 2,5 % · G 1,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Avignonet-Lauragais
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Hers-Mort amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Avignonet-Lauragais
Questions fréquentes sur l'immobilier à Avignonet-Lauragais
Combien coûte une maison à Avignonet-Lauragais ?
À Avignonet-Lauragais, une maison s'est vendue 2 124 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 251 661 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 756 €/m² et 2 546 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avignonet-Lauragais ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 40 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Avignonet-Lauragais ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Avignonet-Lauragais se situent autour de 9,15 €/m² par mois (de 7,12 à 11,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 124 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Avignonet-Lauragais ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,85 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,56 %, intercommunalité 7,50 %, taxes spéciales 0,791 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,40 %.
Quels sont les risques naturels à Avignonet-Lauragais ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Hers-Mort amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Avignonet-Lauragais
Avignonet-Lauragais fait partie de la communauté de communes des Terres du Lauragais, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montferrandmaisons 2 000 €/m²
- Villefranche-de-Lauragaisappartements 1 917 €/m² · maisons 2 646 €/m²
- Saint-Michel-de-Lanèsmaisons 2 487 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Renneville (26 ventes depuis 2021, maisons 2 562 €/m²) ; Beauteville (16 ventes depuis 2021, maisons 1 964 €/m²) ; Folcarde (7 ventes depuis 2021, maisons 1 743 €/m²) ; Gourvieille (3 ventes depuis 2021) ; Vallègue (18 ventes depuis 2021, maisons 2 701 €/m²) ; Baraigne (12 ventes depuis 2021, maisons 1 759 €/m²) ; Lux (15 ventes depuis 2021, maisons 2 186 €/m²) ; Montmaur (27 ventes depuis 2021, maisons 1 350 €/m²) ; Rieumajou (5 ventes depuis 2021, maisons 2 973 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.