Prix immobilier à Lanta en 2025 : maisons 2 844 €/m², appartements 2 351 €/m²
À Lanta, un appartement s'est vendu 2 351 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 109 283 € pour un appartement médian de 45 m².
À Lanta, une maison s'est vendue 2 844 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 303 450 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 2 283 habitantsAppartements à Lanta : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 274 €/m² et 2 526 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 351 €/m² | 2 274 €/m² à 2 526 €/m² | 109 283 € | 45 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 15 | 2 399 €/m² | 2 001 €/m² à 2 678 €/m² | 114 980 € | 46 m² |
Maisons à Lanta : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 557 €/m² et 3 346 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 091 €/m² | 2 479 €/m² à 3 526 €/m² | 367 940 € | 121 m² | 923 m² |
| 2022 | 17 | 3 363 €/m² | 2 383 €/m² à 3 467 €/m² | 318 000 € | 104 m² | 1 308 m² |
| 2023 | 21 | 2 883 €/m² | 2 458 €/m² à 3 661 €/m² | 358 000 € | 122 m² | 1 022 m² |
| 2024 | 13 | 2 813 €/m² | 2 340 €/m² à 3 326 €/m² | 327 555 € | 119 m² | 742 m² |
| 2025 | 16 | 2 844 €/m² | 2 557 €/m² à 3 346 €/m² | 303 450 € | 101 m² | 1 020 m² |
| Cinq ans | 85 | 2 968 €/m² | 2 398 €/m² à 3 506 €/m² | 343 400 € | 115 m² | 928 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lanta
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Lanta
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 404 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 2 592 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 31 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 18 | 36 % | 3 404 €/m² | 348 500 € |
| 120 m² et plus | 23 | 46 % | 2 592 €/m² | 411 720 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 22 | 44 % | 100 m² | 3 292 €/m² | 338 500 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 44 % | 155 m² | 2 563 €/m² | 412 210 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de Toulouse | maisons | 7 | 2 211 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lanta et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lanta dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Terres du Lauragais, Lanta en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lanta
Les loyers d'annonce des appartements de Lanta se situent autour de 11,15 €/m² par mois (de 9,32 à 13,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 351 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lanta se situent autour de 8,63 €/m² par mois (de 6,60 à 11,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 844 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,88 %, intercommunalité 7,50 %, taxes spéciales 0,791 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,27 %.
Performance énergétique des logements
Sur 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lanta, 6,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 23,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 163 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 15,5 % · B 8,2 % · C 34,5 % · D 26,3 % · E 9,1 % · F 4,3 % · G 2,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2017. Depuis 1982, on en compte 15, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Lanta - Marcaissonne-Saune-Seillonne (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Lanta - Marcaissonne-Saune-Seillonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lanta
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lanta ?
À Lanta, un appartement s'est vendu 2 351 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 109 283 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 274 €/m² et 2 526 €/m².
Combien coûte une maison à Lanta ?
À Lanta, une maison s'est vendue 2 844 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 303 450 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 557 €/m² et 3 346 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Lanta ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lanta ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lanta se situent autour de 8,63 €/m² par mois (de 6,60 à 11,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 844 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lanta ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,88 %, intercommunalité 7,50 %, taxes spéciales 0,791 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,27 %.
Quels sont les risques naturels à Lanta ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2017. Depuis 1982, on en compte 15, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Lanta - Marcaissonne-Saune-Seillonne (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Lanta - Marcaissonne-Saune-Seillonne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lanta
Lanta fait partie de la communauté de communes des Terres du Lauragais, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Pierre-de-Lagesmaisons 3 326 €/m²
- Caramanappartements 1 762 €/m² · maisons 2 380 €/m²
- Bourg-Saint-Bernardmaisons 2 546 €/m²
- Préservillemaisons 3 473 €/m²
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuilleappartements 3 058 €/m² · maisons 3 403 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Aurin (9 ventes depuis 2021, maisons 1 717 €/m²) ; Vallesvilles (14 ventes depuis 2021, maisons 3 357 €/m²) ; Saussens (10 ventes depuis 2021, maisons 2 694 €/m²) ; Prunet (12 ventes depuis 2021, maisons 2 393 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.