Prix immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet en 2024 : maisons 2 177 €/m², appartements 671 €/m²
À Saint-Florent-sur-Auzonnet, un appartement s'est vendu 671 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 46 985 € pour un appartement médian de 70 m².
À Saint-Florent-sur-Auzonnet, une maison s'est vendue 2 177 €/m² en médiane en 2024 (10 ventes connues), soit 240 485 € pour une maison médiane de 108 m².
Commune où l'on vend peu (80 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 80 ventes de logements depuis 2021 · 1 218 habitantsAppartements à Saint-Florent-sur-Auzonnet : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 71 % moins cher que la médiane du département (le Gard) (2 273 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 654 €/m² et 742 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 6 | 671 €/m² | 654 €/m² à 742 €/m² | 46 985 € | 70 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 14 | 659 €/m² | 616 €/m² à 816 €/m² | 44 783 € | 67 m² |
Maisons à Saint-Florent-sur-Auzonnet : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2024, avec un volume de ventes passé de 19 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 798 €/m² et 2 767 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 816 €/m² | 1 454 €/m² à 2 073 €/m² | 170 500 € | 88 m² | 1 693 m² |
| 2022 | 22 | 2 023 €/m² | 1 672 €/m² à 2 653 €/m² | 207 130 € | 92 m² | 1 507 m² |
| 2023 | 11 | 2 290 €/m² | 1 797 €/m² à 2 633 €/m² | 222 500 € | 100 m² | 1 225 m² |
| 2024 | 10 | 2 177 €/m² | 1 798 €/m² à 2 767 €/m² | 240 485 € | 108 m² | 2 058 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 66 | 1 983 €/m² | 1 703 €/m² à 2 567 €/m² | 209 625 € | 92 m² | 1 507 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Florent-sur-Auzonnet
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 752 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 779 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 55 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Gard (effet mesuré sur 29 673 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 7 | 28 % | 2 752 €/m² | 222 500 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 40 % | 2 295 €/m² | 237 325 € |
| 120 m² et plus | 6 | 24 % | 1 779 €/m² | 284 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 24 % | 93 m² | 2 695 €/m² | 246 185 € |
| 4 pièces | 10 | 40 % | 98 m² | 2 295 €/m² | 219 675 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 24 % | 134 m² | 1 756 €/m² | 233 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| la Plaine | appartements | 6 | 633 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Florent-sur-Auzonnet et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Florent-sur-Auzonnet dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Alès Agglomération, Saint-Florent-sur-Auzonnet en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Florent-sur-Auzonnet se situent autour de 8,46 €/m² par mois (de 6,88 à 10,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (671 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Florent-sur-Auzonnet se situent autour de 9,69 €/m² par mois (de 7,51 à 12,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 177 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,00 %, intercommunalité 6,41 %, taxes spéciales 1,242 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,73 %.
Performance énergétique des logements
Sur 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Florent-sur-Auzonnet, 6,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 162 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 14,4 % · C 35,6 % · D 25,0 % · E 14,4 % · F 4,3 % · G 2,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2018. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : Saint Florent sur Auzonnet (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
À Saint-Florent-sur-Auzonnet, un appartement s'est vendu 671 €/m² en médiane en 2022 (6 ventes connues), soit 46 985 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 654 €/m² et 742 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
À Saint-Florent-sur-Auzonnet, une maison s'est vendue 2 177 €/m² en médiane en 2024 (10 ventes connues), soit 240 485 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 798 €/m² et 2 767 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2024, avec un volume de ventes passé de 19 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Florent-sur-Auzonnet se situent autour de 9,69 €/m² par mois (de 7,51 à 12,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 177 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,00 %, intercommunalité 6,41 %, taxes spéciales 1,242 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,73 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2018. Depuis 1982, on en compte 12, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : Saint Florent sur Auzonnet (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Florent-sur-Auzonnet
Saint-Florent-sur-Auzonnet fait partie de la communauté d'agglomération Alès Agglomération, dans le Gard (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Martinetappartements 721 €/m² · maisons 1 481 €/m²
- Roussonappartements 1 105 €/m² · maisons 2 275 €/m²
- Saint-Jean-de-Valériscleappartements 789 €/m² · maisons 1 373 €/m²
- Robiac-Rochessadouleappartements 689 €/m² · maisons 1 552 €/m²
- Laval-Pradelappartements 571 €/m² · maisons 1 699 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiersappartements 1 442 €/m² · maisons 2 310 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.