Prix immobilier à Seix en 2025 : maisons 967 €/m²

Maisons à Seix : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (l'Ariège) (1 475 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 686 €/m² et 1 791 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Seix

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Seix

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 411 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 025 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 12 % plus cher dans l'Ariège (effet mesuré sur 9 438 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Seix et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Seix dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Couserans-Pyrénées, Seix en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Seix

Les loyers d'annonce des appartements de Seix se situent autour de 8,71 €/m² par mois (de 6,98 à 10,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Seix se situent autour de 7,74 €/m² par mois (de 5,65 à 10,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (967 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,43 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,53 %, intercommunalité 16,24 %, taxes spéciales 0,662 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,16 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Seix

Performance énergétique des logements

Sur 136 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Seix, 39,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 269 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 0,7 % · C 20,6 % · D 18,4 % · E 21,3 % · F 19,9 % · G 19,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Seix

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 9 plans de prévention des risques sont opposables : PPRn-IF - SEIX (risque naturel, feu de forêt) ; PPR - Seix (risque naturel, avalanche) ; PPR - Seix (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Seix (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Seix (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR - Seix (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Seix (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR - Seix (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR - Seix (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Seix

Questions fréquentes sur l'immobilier à Seix

Autour de Seix

Seix fait partie de la communauté de communes Couserans-Pyrénées, dans l'Ariège (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Couflensappartements 600 €/m² · maisons 1 146 €/m²
• Sentenac-d'Oustmaisons 1 868 €/m²
• Oustmaisons 1 254 €/m²
• Bordes-Uchenteinmaisons 1 581 €/m²
• Ustouappartements 1 483 €/m² · maisons 2 013 €/m²
• Soueix-Rogallemaisons 1 700 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bethmale (28 ventes depuis 2021, maisons 1 666 €/m²).

Prix immobilier dans l'Ariège · Prix immobilier : Occitanie

• Estimer un bien à Seix
• Louer à Seix : loyers et rendement
• Risques naturels à Seix
• Performance énergétique à Seix : classes DPE, passoires