Prix immobilier à Foulayronnes en 2025 : maisons 1 845 €/m², appartements 1 770 €/m²

Appartements à Foulayronnes : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 471 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 494 €/m² et 1 890 €/m².

Maisons à Foulayronnes : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 81 à 49 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 €/m² et 2 159 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Foulayronnes

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 510 €/m² à 2 304 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Foulayronnes

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 162 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 099 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 694 €/m² (avenue du Vallon de Verone) à 2 296 €/m² (avenue du Caoulet), soit 36 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans le Lot-et-Garonne (effet mesuré sur 17 585 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Foulayronnes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Foulayronnes dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen, Foulayronnes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Foulayronnes

Les loyers d'annonce des appartements de Foulayronnes se situent autour de 9,52 €/m² par mois (de 7,55 à 12,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 770 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Foulayronnes se situent autour de 10,04 €/m² par mois (de 7,83 à 12,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 845 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,03 %, intercommunalité 1,00 %, syndicats 7,10 %, taxes spéciales 0,520 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Foulayronnes

Performance énergétique des logements

Sur 572 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Foulayronnes, 3,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 159 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 6,1 % · B 6,5 % · C 41,4 % · D 33,6 % · E 8,6 % · F 3,5 % · G 0,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Foulayronnes

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), sécheresse (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 24, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt - Foulayronnes (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Mvt - Foulayronnes (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Foulayronnes

Questions fréquentes sur l'immobilier à Foulayronnes

Autour de Foulayronnes

Foulayronnes fait partie de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen, dans le Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Pont-du-Casseappartements 1 768 €/m² · maisons 1 804 €/m²
• Colayrac-Saint-Cirqappartements 1 088 €/m² · maisons 1 813 €/m²
• La Croix-Blanchemaisons 1 981 €/m²
• Agenappartements 1 648 €/m² · maisons 1 778 €/m²
• Laugnacmaisons 1 661 €/m²
• Bajamontmaisons 2 119 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Madaillan (23 ventes depuis 2021, maisons 1 912 €/m²) ; Castella (24 ventes depuis 2021, maisons 2 059 €/m²).

Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine

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