Prix immobilier à Estillac en 2025 : maisons 2 312 €/m², appartements 1 988 €/m²
À Estillac, un appartement s'est vendu 1 988 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 98 625 € pour un appartement médian de 55 m².
À Estillac, une maison s'est vendue 2 312 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 222 450 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 182 ventes de logements depuis 2021 · 2 463 habitantsAppartements à Estillac : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 471 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 885 €/m² et 2 137 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 727 €/m² | 1 592 €/m² à 1 836 €/m² | 74 000 € | 42 m² |
| 2022 | 11 | 1 948 €/m² | 1 761 €/m² à 2 012 €/m² | 85 000 € | 55 m² |
| 2023 | 10 | 1 929 €/m² | 1 837 €/m² à 2 073 €/m² | 90 900 € | 49 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 6 | 1 988 €/m² | 1 885 €/m² à 2 137 €/m² | 98 625 € | 55 m² |
| Cinq ans | 41 | 1 892 €/m² | 1 691 €/m² à 2 000 €/m² | 81 100 € | 44 m² |
Maisons à Estillac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % plus cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 924 €/m² et 2 423 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 910 €/m² | 1 727 €/m² à 2 353 €/m² | 211 000 € | 112 m² | 1 255 m² |
| 2022 | 33 | 2 402 €/m² | 1 943 €/m² à 2 799 €/m² | 215 000 € | 92 m² | 1 000 m² |
| 2023 | 29 | 2 323 €/m² | 1 788 €/m² à 2 579 €/m² | 215 000 € | 97 m² | 983 m² |
| 2024 | 17 | 2 373 €/m² | 2 118 €/m² à 2 861 €/m² | 225 140 € | 90 m² | 911 m² |
| 2025 | 32 | 2 312 €/m² | 1 924 €/m² à 2 423 €/m² | 222 450 € | 105 m² | 984 m² |
| Cinq ans | 141 | 2 294 €/m² | 1 789 €/m² à 2 549 €/m² | 215 100 € | 97 m² | 1 080 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Estillac
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 455 €/m² à 2 579 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Estillac
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 951 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 837 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 375 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 971 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 10 % plus cher dans le Lot-et-Garonne (effet mesuré sur 17 585 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 47 % | 1 951 €/m² | 80 000 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 53 % | 1 837 €/m² | 103 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 24 | 31 % | 2 375 €/m² | 191 500 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 49 % | 2 341 €/m² | 239 500 € |
| 120 m² et plus | 13 | 17 % | 1 971 €/m² | 298 950 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 10 | 53 % | 41 m² | 1 950 €/m² | 79 750 € |
| 3 pièces | 9 | 47 % | 55 m² | 1 855 €/m² | 105 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 14 % | 89 m² | 2 463 €/m² | 215 000 € |
| 4 pièces | 42 | 54 % | 93 m² | 2 349 €/m² | 219 200 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 29 % | 114 m² | 2 176 €/m² | 268 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de Rappetout | appartements | 17 | 1 949 €/m² |
| chemin du Puits de Carrere | maisons | 7 | 2 294 €/m² |
| allée des Pres d'Estillac | maisons | 5 | 2 349 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Estillac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Estillac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen, Estillac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Estillac
Les loyers d'annonce des appartements d'Estillac se situent autour de 9,77 €/m² par mois (de 8,11 à 11,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 988 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Estillac se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 9,14 à 14,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 312 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,39 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,87 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,520 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Estillac, 5,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 25,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 145 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 16,0 % · B 9,1 % · C 46,5 % · D 17,1 % · E 5,8 % · F 4,7 % · G 0,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Estillac
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Estillac
Quel est le prix au m² d'un appartement à Estillac ?
À Estillac, un appartement s'est vendu 1 988 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 98 625 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 885 €/m² et 2 137 €/m².
Combien coûte une maison à Estillac ?
À Estillac, une maison s'est vendue 2 312 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 222 450 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 924 €/m² et 2 423 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Estillac ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % plus cher que la médiane du département (le Lot-et-Garonne) (1 542 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Estillac ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Estillac se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 9,14 à 14,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 312 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Estillac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,39 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,87 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,520 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,00 %.
Quels sont les risques naturels à Estillac ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 10 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Estillac
Estillac fait partie de la communauté d'agglomération Agglomération d'Agen, dans le Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Roquefortmaisons 2 295 €/m²
- Le Passageappartements 1 833 €/m² · maisons 1 864 €/m²
- Aubiacmaisons 2 063 €/m²
- Moiraxmaisons 1 971 €/m²
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.