Prix immobilier à Panazol en 2025 : maisons 1 916 €/m², appartements 1 642 €/m²

Appartements à Panazol : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Haute-Vienne) (1 575 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 430 €/m² et 1 774 €/m².

Maisons à Panazol : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Vienne) (1 474 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 623 €/m² et 2 235 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Panazol

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 643 €/m² à 2 203 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 379 €/m² à 1 868 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Panazol

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 582 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 487 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 676 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 746 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 424 €/m² (rue des Vignes) à 1 873 €/m² (rue Alain Bombard), soit 32 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 606 €/m² (avenue Jean Jaures) à 2 190 €/m² (rue Joseph Leyssene), soit 36 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Haute-Vienne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 608 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Panazol et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Panazol dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Limoges Métropole, Panazol en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Panazol

Les loyers d'annonce des appartements de Panazol se situent autour de 10,18 €/m² par mois (de 8,10 à 12,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 642 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Panazol se situent autour de 9,63 €/m² par mois (de 7,76 à 11,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 916 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,04 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,55 %, intercommunalité 2,20 %, taxes spéciales 0,287 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,58 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Panazol

Performance énergétique des logements

Sur 1 557 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Panazol, 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 163 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,2 % · B 6,3 % · C 38,0 % · D 30,6 % · E 15,9 % · F 5,3 % · G 2,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Panazol

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI Auzette (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRI Vienne - Palais-Beynac (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Panazol

Questions fréquentes sur l'immobilier à Panazol

Autour de Panazol

Panazol fait partie de la communauté urbaine Limoges Métropole, dans la Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Feytiatappartements 1 556 €/m² · maisons 2 012 €/m²
• Saint-Just-le-Martelmaisons 1 873 €/m²
• Limogesappartements 1 582 €/m² · maisons 1 935 €/m²
• Le Palais-sur-Viennemaisons 1 771 €/m²

Prix immobilier dans la Haute-Vienne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine

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