Prix immobilier à Chiché en 2025 : maisons 828 €/m²
À Chiché, une maison s'est vendue 828 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 104 ventes de logements depuis 2021 · 1 679 habitantsMaisons à Chiché : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (les Deux-Sèvres) (1 333 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 636 €/m² et 1 329 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 057 €/m² | 526 €/m² à 1 589 €/m² | 99 500 € | 100 m² | 946 m² |
| 2022 | 19 | 1 233 €/m² | 810 €/m² à 1 619 €/m² | 130 600 € | 96 m² | 1 354 m² |
| 2023 | 16 | 1 175 €/m² | 825 €/m² à 1 423 €/m² | 128 000 € | 104 m² | 1 245 m² |
| 2024 | 24 | 1 121 €/m² | 813 €/m² à 1 388 €/m² | 103 750 € | 97 m² | 1 504 m² |
| 2025 | 15 | 828 €/m² | 636 €/m² à 1 329 €/m² | 90 000 € | 92 m² | 861 m² |
| Cinq ans | 104 | 1 123 €/m² | 713 €/m² à 1 443 €/m² | 108 750 € | 97 m² | 1 105 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chiché
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 419 €/m² à 1 530 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chiché
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 833 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 350 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Deux-Sèvres, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 24 115 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 9 % | 833 €/m² | 55 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 27 % | 802 €/m² | 65 000 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 27 % | 1 181 €/m² | 120 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 35 % | 1 350 €/m² | 185 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 9 % | 75 m² | 931 €/m² | 67 000 € |
| 3 pièces | 14 | 25 % | 79 m² | 1 130 €/m² | 81 500 € |
| 4 pièces | 12 | 22 % | 100 m² | 1 123 €/m² | 125 500 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 42 % | 140 m² | 1 272 €/m² | 167 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Stade | maisons | 6 | 1 123 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chiché et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chiché dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais, Chiché en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chiché
Les loyers d'annonce des appartements de Chiché se situent autour de 8,67 €/m² par mois (de 6,66 à 11,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Chiché se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,17 à 10,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (828 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,00 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,164 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,14 %.
Performance énergétique des logements
Sur 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chiché, 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 4,9 % · C 33,6 % · D 35,0 % · E 17,3 % · F 5,8 % · G 3,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chiché
Combien coûte une maison à Chiché ?
À Chiché, une maison s'est vendue 828 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 636 €/m² et 1 329 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Chiché ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (les Deux-Sèvres) (1 333 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chiché ?
Les loyers d'annonce des maisons de Chiché se situent autour de 8,13 €/m² par mois (de 6,17 à 10,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (828 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chiché ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,00 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,164 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,14 %.
Quels sont les risques naturels à Chiché ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chiché
Chiché fait partie de la communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais, dans les Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Boismémaisons 1 133 €/m²
- Faye-l'Abbessemaisons 1 044 €/m²
- Amaillouxmaisons 1 009 €/m²
- Bressuireappartements 1 521 €/m² · maisons 1 469 €/m²
- Clessémaisons 952 €/m²
- Boussaismaisons 1 013 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Maisontiers (15 ventes depuis 2021, maisons 759 €/m²).
Prix immobilier dans les Deux-Sèvres · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.