Prix immobilier à Gonneville-sur-Mer en 2025 : maisons 4 338 €/m²
À Gonneville-sur-Mer, une maison s'est vendue 4 338 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 610 000 € pour une maison médiane de 123 m².
Commune où l'on vend peu (68 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 68 ventes de logements depuis 2021 · 652 habitantsMaisons à Gonneville-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 89 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 62 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 453 €/m² et 5 826 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 300 €/m² | 1 738 €/m² à 3 735 €/m² | 360 000 € | 147 m² | 2 648 m² |
| 2022 | 16 | 3 783 €/m² | 3 632 €/m² à 4 301 €/m² | 473 775 € | 129 m² | 4 864 m² |
| 2023 | 11 | 4 549 €/m² | 3 850 €/m² à 4 996 €/m² | 490 000 € | 120 m² | 3 019 m² |
| 2024 | 13 | 3 636 €/m² | 3 523 €/m² à 5 140 €/m² | 605 333 € | 140 m² | 3 347 m² |
| 2025 | 15 | 4 338 €/m² | 3 453 €/m² à 5 826 €/m² | 610 000 € | 123 m² | 3 264 m² |
| Cinq ans | 68 | 3 833 €/m² | 3 209 €/m² à 4 654 €/m² | 485 000 € | 131 m² | 3 347 m² |
Ce qui fait le prix à Gonneville-sur-Mer
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 015 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², 3 943 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 11 | 28 % | 4 015 €/m² | 453 700 € |
| 120 m² et plus | 23 | 59 % | 3 943 €/m² | 720 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 12 | 31 % | 92 m² | 3 482 €/m² | 350 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 62 % | 168 m² | 4 513 €/m² | 727 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Gonneville-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Gonneville-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, Gonneville-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Gonneville-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Gonneville-sur-Mer se situent autour de 16,20 €/m² par mois (de 12,81 à 20,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Gonneville-sur-Mer se situent autour de 12,28 €/m² par mois (de 9,18 à 16,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 338 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,69 %, intercommunalité 1,61 %, taxes spéciales 0,752 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,78 %.
Performance énergétique des logements
Sur 104 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Gonneville-sur-Mer, 18,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 4,8 % · C 25,0 % · D 26,9 % · E 22,1 % · F 11,5 % · G 6,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 6, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt-Vaches-noires (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Mvt-Vaches-noires (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Gonneville-sur-Mer
Combien coûte une maison à Gonneville-sur-Mer ?
À Gonneville-sur-Mer, une maison s'est vendue 4 338 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 610 000 € pour une maison médiane de 123 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 453 €/m² et 5 826 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gonneville-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 89 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 62 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Gonneville-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Gonneville-sur-Mer se situent autour de 12,28 €/m² par mois (de 9,18 à 16,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 338 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Gonneville-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,05 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,69 %, intercommunalité 1,61 %, taxes spéciales 0,752 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,78 %.
Quels sont les risques naturels à Gonneville-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 6, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Mvt-Vaches-noires (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Mvt-Vaches-noires (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Gonneville-sur-Mer
Gonneville-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Houlgateappartements 4 000 €/m² · maisons 4 212 €/m²
- Aubervilleappartements 1 653 €/m² · maisons 3 277 €/m²
- Villers-sur-Merappartements 4 240 €/m² · maisons 4 767 €/m²
- Dives-sur-Merappartements 4 445 €/m² · maisons 3 584 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Douville-en-Auge (8 ventes depuis 2021, maisons 3 077 €/m²) ; Saint-Vaast-en-Auge (11 ventes depuis 2021, maisons 2 558 €/m²) ; Grangues (23 ventes depuis 2021, maisons 3 556 €/m²).
Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.