Prix immobilier à Cabourg en 2025 : appartements 5 362 €/m², maisons 5 042 €/m²

Appartements à Cabourg : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 408 à 262 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (3 138 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 578 €/m² et 6 083 €/m².

Maisons à Cabourg : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 56 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 99 % plus cher que la médiane du département (le Calvados) (2 361 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 265 €/m² et 6 171 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Cabourg

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 958 €/m² à 6 121 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 045 €/m² à 6 167 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Cabourg

Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 497 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 5 455 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 5 154 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 5 032 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 850 €/m² (voie communale Res Plein Sud) à 6 679 €/m² (voie communale Res les Marines de Cabourg), soit 73 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans le Calvados, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 30 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Cabourg et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Cabourg dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, Cabourg en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Cabourg

Les loyers d'annonce des appartements de Cabourg se situent autour de 17,28 €/m² par mois (de 13,58 à 21,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 362 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Cabourg se situent autour de 12,28 €/m² par mois (de 9,18 à 16,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 042 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,42 %, intercommunalité 1,61 %, taxes spéciales 0,752 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,78 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Cabourg

Performance énergétique des logements

Sur 2 542 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cabourg, 13,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 235 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 0,6 % · C 20,2 % · D 42,9 % · E 22,9 % · F 7,6 % · G 5,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Cabourg

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-L-Estuaire-Dives (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRN-L-Estuaire-Dives (risque naturel, mouvement de terrain, avancée dunaire) ; PPRN-L-Estuaire-Dives (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Cabourg

Questions fréquentes sur l'immobilier à Cabourg

Autour de Cabourg

Cabourg fait partie de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, dans le Calvados (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Varavilleappartements 4 053 €/m² · maisons 4 266 €/m²
• Dives-sur-Merappartements 4 445 €/m² · maisons 3 584 €/m²

Prix immobilier dans le Calvados · Prix immobilier : Normandie

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