Prix immobilier à Rivery en 2025 : maisons 2 422 €/m², appartements 2 525 €/m²
À Rivery, un appartement s'est vendu 2 525 €/m² en médiane en 2022 (8 ventes connues), soit 121 990 € pour un appartement médian de 50 m².
À Rivery, une maison s'est vendue 2 422 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 218 000 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 262 ventes de logements depuis 2021 · 3 636 habitantsAppartements à Rivery : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 8 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (la Somme) (2 414 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 407 €/m² et 2 657 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 087 €/m² | 1 994 €/m² à 2 296 €/m² | 93 750 € | 44 m² |
| 2022 | 8 | 2 525 €/m² | 2 407 €/m² à 2 657 €/m² | 121 990 € | 50 m² |
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 28 | 2 199 €/m² | 2 056 €/m² à 2 522 €/m² | 106 500 € | 44 m² |
Maisons à Rivery : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 58 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 907 €/m² et 2 683 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 58 | 2 143 €/m² | 1 955 €/m² à 2 385 €/m² | 177 500 € | 85 m² | 603 m² |
| 2022 | 54 | 2 349 €/m² | 1 974 €/m² à 2 623 €/m² | 190 730 € | 88 m² | 409 m² |
| 2023 | 47 | 2 469 €/m² | 2 090 €/m² à 2 723 €/m² | 198 000 € | 81 m² | 398 m² |
| 2024 | 36 | 2 181 €/m² | 1 891 €/m² à 2 761 €/m² | 168 000 € | 77 m² | 444 m² |
| 2025 | 39 | 2 422 €/m² | 1 907 €/m² à 2 683 €/m² | 218 000 € | 80 m² | 364 m² |
| Cinq ans | 234 | 2 296 €/m² | 1 955 €/m² à 2 655 €/m² | 190 000 € | 82 m² | 429 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Rivery
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 108 €/m² à 2 598 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Rivery
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 463 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 150 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 908 €/m² (avenue de la Defense Passive) à 2 693 €/m² (rue Thuillier Delambre), soit 41 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Somme, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 27 053 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 31 | 25 % | 2 463 €/m² | 155 000 € |
| 70 à 89 m² | 47 | 39 % | 2 469 €/m² | 190 690 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 20 % | 2 244 €/m² | 228 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 12 % | 2 150 €/m² | 330 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 6 % | 50 m² | 1 559 €/m² | 92 000 € |
| 3 pièces | 19 | 16 % | 64 m² | 2 961 €/m² | 192 000 € |
| 4 pièces | 61 | 50 % | 77 m² | 2 333 €/m² | 165 600 € |
| 5 pièces et plus | 35 | 29 % | 100 m² | 2 295 €/m² | 240 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Baudrez | maisons | 11 | 2 279 €/m² |
| rue Georges Matifas | maisons | 9 | 2 159 €/m² |
| avenue du General Leclerc | appartements | 8 | 2 346 €/m² |
| rue Fernand Leger | maisons | 7 | 2 389 €/m² |
| avenue de la Defense Passive | maisons | 6 | 1 908 €/m² |
| avenue Jean Moulin | maisons | 6 | 2 088 €/m² |
| rue Thuillier Delambre | maisons | 6 | 2 693 €/m² |
| rue Jules Ferry | maisons | 5 | 2 319 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Rivery et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Rivery dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Amiens Métropole, Rivery en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Rivery
Les loyers d'annonce des appartements de Rivery se situent autour de 14,82 €/m² par mois (de 12,71 à 17,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 525 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Rivery se situent autour de 11,06 €/m² par mois (de 8,84 à 13,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 422 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,26 %, intercommunalité 6,12 %, taxes spéciales 0,132 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,53 %.
Performance énergétique des logements
Sur 572 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Rivery, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 0,7 % · C 39,9 % · D 32,5 % · E 14,7 % · F 7,3 % · G 4,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI vallée de la Somme (2012) (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRI vallée de la Somme (2012) (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rivery
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rivery ?
À Rivery, un appartement s'est vendu 2 525 €/m² en médiane en 2022 (8 ventes connues), soit 121 990 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 407 €/m² et 2 657 €/m².
Combien coûte une maison à Rivery ?
À Rivery, une maison s'est vendue 2 422 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 218 000 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 907 €/m² et 2 683 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rivery ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 58 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Rivery ?
Les loyers d'annonce des maisons de Rivery se situent autour de 11,06 €/m² par mois (de 8,84 à 13,84 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 422 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Rivery ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,26 %, intercommunalité 6,12 %, taxes spéciales 0,132 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,53 %.
Quels sont les risques naturels à Rivery ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI vallée de la Somme (2012) (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRI vallée de la Somme (2012) (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Rivery
Rivery fait partie de la communauté d'agglomération Amiens Métropole, dans la Somme (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Allonville (24 ventes depuis 2021, maisons 2 250 €/m²).
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.