Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole en 2025 : maisons 2 276 €/m², appartements 2 467 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole (39 communes), un appartement s'est vendu 2 467 €/m² en médiane en 2025 (812 ventes connues), soit 112 000 € pour un appartement médian de 52 m².
Dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole (39 communes), une maison s'est vendue 2 276 €/m² en médiane en 2025 (1 294 ventes connues), soit 187 250 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 10 970 ventes de logements depuis 2021 · 39 communes, 184 392 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Somme) (2 414 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 894 €/m² et 2 937 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 969 | 2 267 €/m² | 1 811 €/m² à 2 773 €/m² | 106 000 € | 53 m² |
| 2022 | 1 115 | 2 435 €/m² | 1 911 €/m² à 2 973 €/m² | 115 000 € | 53 m² |
| 2023 | 777 | 2 448 €/m² | 2 016 €/m² à 3 000 €/m² | 115 000 € | 50 m² |
| 2024 | 742 | 2 454 €/m² | 1 947 €/m² à 2 960 €/m² | 112 750 € | 51 m² |
| 2025 | 812 | 2 467 €/m² | 1 894 €/m² à 2 937 €/m² | 112 000 € | 52 m² |
| Cinq ans | 4 415 | 2 405 €/m² | 1 906 €/m² à 2 929 €/m² | 112 000 € | 52 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 828 €/m² et 2 775 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 | 2 201 €/m² | 1 810 €/m² à 2 660 €/m² | 180 000 € | 84 m² | 226 m² |
| 2022 | 1 478 | 2 441 €/m² | 2 000 €/m² à 2 940 €/m² | 190 000 € | 82 m² | 226 m² |
| 2023 | 1 135 | 2 348 €/m² | 1 951 €/m² à 2 807 €/m² | 190 000 € | 83 m² | 209 m² |
| 2024 | 1 112 | 2 233 €/m² | 1 808 €/m² à 2 747 €/m² | 181 516 € | 83 m² | 253 m² |
| 2025 | 1 294 | 2 276 €/m² | 1 828 €/m² à 2 775 €/m² | 187 250 € | 85 m² | 233 m² |
| Cinq ans | 6 555 | 2 304 €/m² | 1 875 €/m² à 2 795 €/m² | 185 975 € | 83 m² | 228 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Amiens Métropole, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 11 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 779 €/m² à Longueau à 3 964 €/m² à Saint-Fuscien, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
Parmi les 39 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 701 €/m² à Seux à 3 046 €/m² à Dury, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 136 449 | 8 490 | 2 427 €/m² | 2 313 €/m² |
| Longueau | 5 680 | 290 | 1 779 €/m² | 2 081 €/m² |
| Rivery | 3 636 | 262 | 2 199 €/m² | 2 296 €/m² |
| Salouël | 4 179 | 201 | 2 303 €/m² | 2 482 €/m² |
| Boves | 3 234 | 183 | 3 045 €/m² | 2 128 €/m² |
| Camon | 4 359 | 177 | 1 816 €/m² | 2 258 €/m² |
| Saleux | 2 739 | 145 | 1 787 €/m² | 2 364 €/m² |
| Pont-de-Metz | 2 425 | 132 | 2 759 €/m² | 2 621 €/m² |
| Dreuil-lès-Amiens | 1 576 | 121 | 2 159 €/m² | 2 026 €/m² |
| Saint-Fuscien | 1 409 | 92 | 3 964 €/m² | 2 922 €/m² |
| Poulainville | 1 335 | 72 | 1 vente | 2 121 €/m² |
| Sains-en-Amiénois | 1 187 | 70 | 2 615 €/m² | |
| Saveuse | 1 096 | 60 | 4 ventes | 2 441 €/m² |
| Dury | 1 441 | 59 | 2 778 €/m² | 3 046 €/m² |
| Saint-Sauflieu | 976 | 54 | 3 ventes | 1 978 €/m² |
| Vers-sur-Selle | 929 | 51 | 2 453 €/m² | |
| Cagny | 1 191 | 50 | 2 359 €/m² | |
| Bertangles | 815 | 38 | 2 052 €/m² | |
| Guignemicourt | 386 | 32 | 2 469 €/m² | |
| Hébécourt | 576 | 32 | 2 381 €/m² | |
| Revelles | 530 | 32 | 1 971 €/m² | |
| Blangy-Tronville | 613 | 26 | 2 443 €/m² | |
| Rumigny | 613 | 26 | 2 359 €/m² | |
| Allonville | 778 | 24 | 2 250 €/m² | |
| Glisy | 791 | 24 | 2 601 €/m² | |
| Cardonnette | 513 | 23 | 1 835 €/m² | |
| Pissy | 284 | 22 | 1 837 €/m² | |
| Saint-Vaast-en-Chaussée | 504 | 22 | 2 000 €/m² | |
| Thézy-Glimont | 661 | 22 | 2 310 €/m² | |
| Clairy-Saulchoix | 376 | 21 | 2 062 €/m² | |
| Querrieu | 626 | 20 | 2 173 €/m² | |
| Bovelles | 425 | 18 | 2 008 €/m² | |
| Vaux-en-Amiénois | 444 | 18 | 1 889 €/m² | |
| Ferrières | 496 | 17 | 1 924 €/m² | |
| Remiencourt | 164 | 11 | 2 399 €/m² | |
| Estrées-sur-Noye | 287 | 10 | 2 660 €/m² | |
| Grattepanche | 321 | 10 | 2 306 €/m² | |
| Seux | 162 | 7 | 1 701 €/m² | |
| Creuse | 186 | 6 | 2 441 €/m² |
18 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Amiens Métropole
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,27 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 11,19 à 14,82 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,92 €/m² par mois (de 8,64 à 12,67 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 54,05 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Amiens Métropole, de 42,08 à 70,30 % selon la commune, dont 6,12 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 38 748 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Amiens Métropole, 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 195 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 2,0 % · C 38,4 % · D 34,5 % · E 15,6 % · F 5,7 % · G 2,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Amiens Métropole ont fait l'objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (39 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 16 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole ?
Dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole (39 communes), un appartement s'est vendu 2 467 €/m² en médiane en 2025 (812 ventes connues), soit 112 000 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 894 €/m² et 2 937 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole ?
Dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole (39 communes), une maison s'est vendue 2 276 €/m² en médiane en 2025 (1 294 ventes connues), soit 187 250 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 828 €/m² et 2 775 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Amiens Métropole ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (la Somme) (1 649 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Amiens Métropole ?
Parmi les 39 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 701 €/m² à Seux à 3 046 €/m² à Dury, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
18 des 39 communes de la communauté d'agglomération Amiens Métropole comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 39 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Amiens Métropole se situe dans la Somme (Hauts-de-France).
- Amiensappartements 2 427 €/m² · maisons 2 313 €/m²
- Longueauappartements 1 779 €/m² · maisons 2 081 €/m²
- Riveryappartements 2 199 €/m² · maisons 2 296 €/m²
- Salouëlappartements 2 303 €/m² · maisons 2 482 €/m²
- Bovesappartements 3 045 €/m² · maisons 2 128 €/m²
- Camonappartements 1 816 €/m² · maisons 2 258 €/m²
- Saleuxappartements 1 787 €/m² · maisons 2 364 €/m²
- Pont-de-Metzappartements 2 759 €/m² · maisons 2 621 €/m²
- Dreuil-lès-Amiensappartements 2 159 €/m² · maisons 2 026 €/m²
- Saint-Fuscienappartements 3 964 €/m² · maisons 2 922 €/m²
- Poulainvillemaisons 2 121 €/m²
- Sains-en-Amiénoismaisons 2 615 €/m²
- Saveusemaisons 2 441 €/m²
- Duryappartements 2 778 €/m² · maisons 3 046 €/m²
- Saint-Sauflieumaisons 1 978 €/m²
- Vers-sur-Sellemaisons 2 453 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Somme
- Communauté d'agglomération de la Baie de Sommeappartements 2 000 €/m² · maisons 1 720 €/m²
- Communauté de communes Somme Sud-Ouestappartements 1 370 €/m² · maisons 1 377 €/m²
- Communauté de communes du Ternoisappartements 1 243 €/m² · maisons 1 132 €/m²
- Communauté de communes des Villes Sœursappartements 2 293 €/m² · maisons 1 821 €/m²
- Communauté de communes Ponthieu-Marquenterreappartements 3 997 €/m² · maisons 1 898 €/m²
- Communauté de communes du Territoire Nord Picardieappartements 892 €/m² · maisons 1 394 €/m²
- Communauté de communes du Pays du Coquelicotappartements 1 338 €/m² · maisons 1 338 €/m²
- Communauté de communes Nièvre et Sommeappartements 1 480 €/m² · maisons 1 418 €/m²
- Communauté de communes de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)appartements 1 322 €/m² · maisons 1 153 €/m²
- Communauté de communes du Val de Sommeappartements 1 511 €/m² · maisons 1 759 €/m²
Prix immobilier dans la Somme · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.