Prix immobilier à Wimereux en 2025 : maisons 3 611 €/m², appartements 4 993 €/m²
À Wimereux, un appartement s'est vendu 4 993 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 218 500 € pour un appartement médian de 44 m².
À Wimereux, une maison s'est vendue 3 611 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 691 ventes de logements depuis 2021 · 6 256 habitantsAppartements à Wimereux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 86 à 56 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 119 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 126 €/m² et 5 918 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 86 | 4 468 €/m² | 3 503 €/m² à 5 557 €/m² | 212 500 € | 51 m² |
| 2022 | 77 | 5 167 €/m² | 4 000 €/m² à 6 296 €/m² | 204 300 € | 45 m² |
| 2023 | 61 | 5 511 €/m² | 4 351 €/m² à 6 409 €/m² | 230 000 € | 43 m² |
| 2024 | 59 | 5 679 €/m² | 4 529 €/m² à 6 518 €/m² | 285 000 € | 50 m² |
| 2025 | 56 | 4 993 €/m² | 4 126 €/m² à 5 918 €/m² | 218 500 € | 44 m² |
| Cinq ans | 339 | 5 045 €/m² | 4 092 €/m² à 6 197 €/m² | 230 000 € | 46 m² |
Maisons à Wimereux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 97 à 49 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 117 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 975 €/m² et 4 111 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 97 | 3 000 €/m² | 2 242 €/m² à 4 083 €/m² | 284 000 € | 97 m² | 296 m² |
| 2022 | 78 | 3 887 €/m² | 2 596 €/m² à 4 785 €/m² | 302 000 € | 93 m² | 238 m² |
| 2023 | 54 | 3 763 €/m² | 2 928 €/m² à 4 648 €/m² | 323 500 € | 93 m² | 300 m² |
| 2024 | 74 | 3 949 €/m² | 3 093 €/m² à 4 849 €/m² | 349 500 € | 94 m² | 417 m² |
| 2025 | 49 | 3 611 €/m² | 2 975 €/m² à 4 111 €/m² | 350 000 € | 102 m² | 437 m² |
| Cinq ans | 352 | 3 613 €/m² | 2 599 €/m² à 4 522 €/m² | 315 980 € | 94 m² | 317 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Wimereux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 033 €/m² à 4 667 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 103 €/m² à 6 384 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Wimereux
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 671 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 686 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 381 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 856 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 836 €/m² (rue Georges Romain) à 6 760 €/m² (avenue Francois Mitterrand), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 588 €/m² (rue Andre Messager) à 5 693 €/m² (rue des Anglais), soit 120 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 24 | 14 % | 5 671 €/m² | 143 900 € |
| 30 à 49 m² | 79 | 45 % | 5 179 €/m² | 205 000 € |
| 50 à 69 m² | 43 | 24 % | 5 652 €/m² | 320 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 13 % | 5 165 €/m² | 396 315 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 5 % | 4 686 €/m² | 421 725 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 8 % | 4 381 €/m² | 248 000 € |
| 70 à 89 m² | 49 | 28 % | 3 789 €/m² | 320 000 € |
| 90 à 119 m² | 65 | 37 % | 3 180 €/m² | 320 000 € |
| 120 m² et plus | 46 | 26 % | 3 856 €/m² | 575 110 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 14 % | 27 m² | 5 078 €/m² | 145 000 € |
| 2 pièces | 78 | 44 % | 39 m² | 5 186 €/m² | 207 500 € |
| 3 pièces | 48 | 27 % | 59 m² | 5 576 €/m² | 323 500 € |
| 4 pièces | 23 | 13 % | 76 m² | 5 421 €/m² | 365 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 16 | 9 % | 65 m² | 4 292 €/m² | 261 625 € |
| 4 pièces | 52 | 30 % | 84 m² | 4 074 €/m² | 328 500 € |
| 5 pièces et plus | 105 | 60 % | 109 m² | 3 512 €/m² | 385 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Carnot | appartements | 22 | 4 476 €/m² |
| avenue Francois Mitterrand | appartements | 22 | 6 760 €/m² |
| rue Saint Exupery | maisons | 18 | 4 107 €/m² |
| rue des Anglais | appartements | 17 | 4 929 €/m² |
| quai de Wimille | appartements | 17 | 4 758 €/m² |
| rue Saint Exupery | appartements | 17 | 5 606 €/m² |
| rue Rene Cassin | maisons | 11 | 4 453 €/m² |
| avenue Foch | appartements | 8 | 6 565 €/m² |
| rue Andre Messager | maisons | 6 | 2 588 €/m² |
| rue Georges Romain | appartements | 6 | 3 836 €/m² |
| rue Jeanne d Arc | appartements | 6 | 6 643 €/m² |
| rue Napoleon | appartements | 5 | 5 421 €/m² |
| rue des Anglais | maisons | 5 | 5 693 €/m² |
| rue Leo Lagrange | maisons | 5 | 2 937 €/m² |
| quai Theophile Dobelle | appartements | 5 | 5 789 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Wimereux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Wimereux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Boulonnais, Wimereux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Wimereux
Les loyers d'annonce des appartements de Wimereux se situent autour de 13,58 €/m² par mois (de 10,91 à 16,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 993 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Wimereux se situent autour de 11,57 €/m² par mois (de 9,12 à 14,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 611 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 65,11 %, intercommunalité 0,81 %, taxes spéciales 0,896 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,89 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Wimereux, 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,9 % · C 28,6 % · D 41,6 % · E 18,9 % · F 5,9 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Wimereux
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), le dernier événement datant de avril 2024. Depuis 1982, on en compte 21, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL secteur du Boulonnais (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL_évolution_des_falaises (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Wimereux
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wimereux ?
À Wimereux, un appartement s'est vendu 4 993 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 218 500 € pour un appartement médian de 44 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 126 €/m² et 5 918 €/m².
Combien coûte une maison à Wimereux ?
À Wimereux, une maison s'est vendue 3 611 €/m² en médiane en 2025 (49 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 975 €/m² et 4 111 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wimereux ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 97 à 49 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 117 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Wimereux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Wimereux se situent autour de 11,57 €/m² par mois (de 9,12 à 14,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 611 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Wimereux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 65,11 %, intercommunalité 0,81 %, taxes spéciales 0,896 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,89 %.
Quels sont les risques naturels à Wimereux ?
La commune a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (5), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2), le dernier événement datant de avril 2024. Depuis 1982, on en compte 21, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL secteur du Boulonnais (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL_évolution_des_falaises (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Wimereux
Wimereux fait partie de la communauté d'agglomération du Boulonnais, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Wimilleappartements 2 125 €/m² · maisons 2 189 €/m²
- Ambleteuseappartements 4 789 €/m² · maisons 3 086 €/m²
- Boulogne-sur-Merappartements 1 584 €/m² · maisons 1 612 €/m²
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.