Prix immobilier au Touquet-Paris-Plage en 2025 : appartements 8 765 €/m², maisons 9 050 €/m²
Au Touquet-Paris-Plage, un appartement s'est vendu 8 765 €/m² en médiane en 2025 (229 ventes connues), soit 370 000 € pour un appartement médian de 47 m².
Au Touquet-Paris-Plage, une maison s'est vendue 9 050 €/m² en médiane en 2025 (94 ventes connues), soit 1 000 000 € pour une maison médiane de 116 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 930 ventes de logements depuis 2021 · 4 224 habitantsAppartements au Touquet-Paris-Plage : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 310 à 229 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 263 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 7 188 €/m² et 10 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 310 | 7 944 €/m² | 6 339 €/m² à 9 023 €/m² | 372 150 € | 48 m² |
| 2022 | 340 | 8 244 €/m² | 6 862 €/m² à 9 593 €/m² | 359 250 € | 48 m² |
| 2023 | 227 | 8 889 €/m² | 7 347 €/m² à 10 199 €/m² | 390 000 € | 45 m² |
| 2024 | 251 | 8 462 €/m² | 7 357 €/m² à 10 000 €/m² | 380 000 € | 47 m² |
| 2025 | 229 | 8 765 €/m² | 7 188 €/m² à 10 000 €/m² | 370 000 € | 47 m² |
| Cinq ans | 1 357 | 8 371 €/m² | 6 981 €/m² à 9 778 €/m² | 371 500 € | 47 m² |
Maisons au Touquet-Paris-Plage : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 138 à 94 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 422 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 7 190 €/m² et 11 018 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 138 | 7 791 €/m² | 5 409 €/m² à 10 201 €/m² | 832 500 € | 121 m² | 609 m² |
| 2022 | 133 | 8 319 €/m² | 6 932 €/m² à 10 377 €/m² | 950 000 € | 114 m² | 640 m² |
| 2023 | 112 | 9 468 €/m² | 6 985 €/m² à 11 466 €/m² | 1 000 000 € | 117 m² | 606 m² |
| 2024 | 96 | 9 599 €/m² | 7 488 €/m² à 11 150 €/m² | 966 000 € | 95 m² | 473 m² |
| 2025 | 94 | 9 050 €/m² | 7 190 €/m² à 11 018 €/m² | 1 000 000 € | 116 m² | 700 m² |
| Cinq ans | 573 | 8 706 €/m² | 6 848 €/m² à 10 866 €/m² | 950 000 € | 114 m² | 576 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Touquet-Paris-Plage
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 7 039 €/m² à 10 437 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 6 648 €/m² à 11 526 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Touquet-Paris-Plage
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 8 815 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 9 588 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 11 800 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 9 117 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 7 146 €/m² (rue de Bruxelles) à 11 250 €/m² (résidence le Semaphore Bd J Pouget), soit 57 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 147 | 21 % | 8 815 €/m² | 224 400 € |
| 30 à 49 m² | 259 | 37 % | 8 548 €/m² | 335 000 € |
| 50 à 69 m² | 169 | 24 % | 8 682 €/m² | 500 800 € |
| 70 à 89 m² | 85 | 12 % | 8 289 €/m² | 622 662 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 5 % | 9 074 €/m² | 925 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 1 % | 9 588 €/m² | 1 407 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 11 | 4 % | 11 800 €/m² | 280 000 € |
| 30 à 49 m² | 30 | 10 % | 9 727 €/m² | 383 750 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 11 % | 8 040 €/m² | 510 000 € |
| 70 à 89 m² | 42 | 14 % | 8 830 €/m² | 721 500 € |
| 90 à 119 m² | 53 | 18 % | 10 154 €/m² | 1 095 000 € |
| 120 m² et plus | 133 | 44 % | 9 117 €/m² | 1 390 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 174 | 25 % | 27 m² | 8 704 €/m² | 240 000 € |
| 2 pièces | 239 | 34 % | 43 m² | 8 565 €/m² | 359 350 € |
| 3 pièces | 227 | 32 % | 64 m² | 8 682 €/m² | 530 000 € |
| 4 pièces | 55 | 8 % | 90 m² | 8 833 €/m² | 750 000 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 1 % | 107 m² | 8 275 €/m² | 961 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 20 | 7 % | 40 m² | 9 173 €/m² | 298 150 € |
| 3 pièces | 53 | 18 % | 52 m² | 10 001 €/m² | 500 000 € |
| 4 pièces | 61 | 20 % | 92 m² | 9 130 €/m² | 905 000 € |
| 5 pièces et plus | 164 | 54 % | 140 m² | 9 282 €/m² | 1 256 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence les Serres Av J Whitley | appartements | 37 | 7 774 €/m² |
| résidence Hermitage | appartements | 31 | 8 037 €/m² |
| rue de Paris | appartements | 24 | 7 870 €/m² |
| résidence Park Avenue Ave des Phares | appartements | 19 | 10 717 €/m² |
| rue de Londres | appartements | 16 | 9 921 €/m² |
| résidence la Mer Rue St Louis | appartements | 16 | 9 862 €/m² |
| rue de Metz | appartements | 15 | 7 896 €/m² |
| avenue des Phares | appartements | 14 | 10 625 €/m² |
| rue de la Paix | appartements | 13 | 8 617 €/m² |
| résidence Londres Residence | appartements | 13 | 8 037 €/m² |
| résidence le President Bd J Pouget | appartements | 12 | 10 415 €/m² |
| résidence les Jardins d Opale | appartements | 12 | 7 470 €/m² |
| résidence le Semaphore Bd J Pouget | appartements | 11 | 11 250 €/m² |
| boulevard Thierry Sabine | appartements | 11 | 8 682 €/m² |
| avenue du Golf | maisons | 9 | 8 125 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), au Touquet-Paris-Plage et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Touquet-Paris-Plage dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois, Le Touquet-Paris-Plage en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Touquet-Paris-Plage
Les loyers d'annonce des appartements du Touquet-Paris-Plage se situent autour de 16,39 €/m² par mois (de 12,14 à 22,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (8 765 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Touquet-Paris-Plage se situent autour de 10,61 €/m² par mois (de 8,06 à 13,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (9 050 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 1,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,11 %, intercommunalité 1,21 %, taxes spéciales 1,028 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Touquet-Paris-Plage
Performance énergétique des logements
Sur 3 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Touquet-Paris-Plage, 12,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 217 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,3 % · C 26,4 % · D 38,2 % · E 21,3 % · F 8,0 % · G 4,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Touquet-Paris-Plage
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRL secteur du montreuillois (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Touquet-Paris-Plage
Questions fréquentes sur l'immobilier au Touquet-Paris-Plage
Quel est le prix au m² d'un appartement au Touquet-Paris-Plage ?
Au Touquet-Paris-Plage, un appartement s'est vendu 8 765 €/m² en médiane en 2025 (229 ventes connues), soit 370 000 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 7 188 €/m² et 10 000 €/m².
Combien coûte une maison au Touquet-Paris-Plage ?
Au Touquet-Paris-Plage, une maison s'est vendue 9 050 €/m² en médiane en 2025 (94 ventes connues), soit 1 000 000 € pour une maison médiane de 116 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 7 190 €/m² et 11 018 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 310 à 229 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 263 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Touquet-Paris-Plage ?
Les loyers d'annonce des appartements du Touquet-Paris-Plage se situent autour de 16,39 €/m² par mois (de 12,14 à 22,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (8 765 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Touquet-Paris-Plage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,11 %, intercommunalité 1,21 %, taxes spéciales 1,028 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels au Touquet-Paris-Plage ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 17, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRL secteur du montreuillois (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Touquet-Paris-Plage
Le Touquet-Paris-Plage fait partie de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cucqappartements 4 316 €/m² · maisons 4 000 €/m²
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.