Prix immobilier à Camiers en 2025 : maisons 3 133 €/m², appartements 3 875 €/m²
À Camiers, un appartement s'est vendu 3 875 €/m² en médiane en 2025 (59 ventes connues), soit 143 000 € pour un appartement médian de 38 m².
À Camiers, une maison s'est vendue 3 133 €/m² en médiane en 2025 (70 ventes connues), soit 171 665 € pour une maison médiane de 69 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 683 ventes de logements depuis 2021 · 2 582 habitantsAppartements à Camiers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 31 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 83 à 59 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 63 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 315 €/m² et 4 533 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 83 | 2 966 €/m² | 2 363 €/m² à 3 531 €/m² | 110 000 € | 37 m² |
| 2022 | 67 | 3 784 €/m² | 3 240 €/m² à 4 675 €/m² | 137 000 € | 35 m² |
| 2023 | 61 | 4 102 €/m² | 3 667 €/m² à 4 630 €/m² | 154 000 € | 40 m² |
| 2024 | 54 | 3 941 €/m² | 3 587 €/m² à 4 554 €/m² | 142 650 € | 37 m² |
| 2025 | 59 | 3 875 €/m² | 3 315 €/m² à 4 533 €/m² | 143 000 € | 38 m² |
| Cinq ans | 324 | 3 768 €/m² | 2 992 €/m² à 4 424 €/m² | 132 500 € | 37 m² |
Maisons à Camiers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 93 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 392 €/m² et 3 938 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 80 | 2 792 €/m² | 2 232 €/m² à 3 545 €/m² | 155 655 € | 65 m² | 344 m² |
| 2022 | 75 | 3 333 €/m² | 2 683 €/m² à 4 025 €/m² | 170 000 € | 56 m² | 532 m² |
| 2023 | 71 | 3 338 €/m² | 2 535 €/m² à 4 083 €/m² | 155 000 € | 52 m² | 285 m² |
| 2024 | 63 | 3 585 €/m² | 2 544 €/m² à 4 059 €/m² | 161 700 € | 53 m² | 459 m² |
| 2025 | 70 | 3 133 €/m² | 2 392 €/m² à 3 938 €/m² | 171 665 € | 69 m² | 404 m² |
| Cinq ans | 359 | 3 209 €/m² | 2 449 €/m² à 3 944 €/m² | 163 000 € | 57 m² | 409 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Camiers
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 964 €/m² à 4 063 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 421 €/m² à 4 824 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Camiers
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 917 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 4 002 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 708 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 2 556 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 84 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 877 €/m² (allée des Bernaches) à 6 125 €/m² (rue des Nations), soit 113 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 858 €/m² (cité Gai Logis) à 4 079 €/m² (hameau Serena 314 All des Pilets), soit 120 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 30 | 17 % | 3 917 €/m² | 91 841 € |
| 30 à 49 m² | 109 | 63 % | 4 029 €/m² | 145 000 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 19 % | 4 002 €/m² | 219 560 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 3 % | 4 708 €/m² | 113 000 € |
| 30 à 49 m² | 81 | 40 % | 3 820 €/m² | 145 000 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 16 % | 3 254 €/m² | 187 030 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 16 % | 2 654 €/m² | 219 250 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 17 % | 2 246 €/m² | 238 000 € |
| 120 m² et plus | 16 | 8 % | 2 556 €/m² | 331 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 24 % | 25 m² | 3 875 €/m² | 95 000 € |
| 2 pièces | 70 | 40 % | 35 m² | 3 991 €/m² | 143 500 € |
| 3 pièces | 59 | 34 % | 50 m² | 4 073 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 4 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 4 % | 28 m² | 4 708 €/m² | 121 000 € |
| 2 pièces | 36 | 18 % | 38 m² | 3 928 €/m² | 151 200 € |
| 3 pièces | 80 | 39 % | 44 m² | 3 590 €/m² | 156 000 € |
| 4 pièces | 43 | 21 % | 79 m² | 2 685 €/m² | 218 500 € |
| 5 pièces et plus | 35 | 17 % | 109 m² | 2 267 €/m² | 235 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée des Litornes | maisons | 17 | 3 517 €/m² |
| Sainte Cecile Nord | appartements | 16 | 4 655 €/m² |
| résidence le Center | appartements | 13 | 3 729 €/m² |
| résidence Plein Sud | appartements | 11 | 4 070 €/m² |
| hameau Serena 314 All des Pilets | maisons | 11 | 4 079 €/m² |
| allée des Pinsons | appartements | 11 | 3 160 €/m² |
| allée des Pluviers | maisons | 9 | 3 725 €/m² |
| résidence le France Bd des Avocettes | appartements | 9 | 4 086 €/m² |
| rue Grande Rue | maisons | 9 | 2 117 €/m² |
| rue du Vieux Moulin | maisons | 8 | 1 911 €/m² |
| résidence Sunlight Rue des Hortensia | appartements | 8 | 4 283 €/m² |
| avenue de Cambrai | appartements | 8 | 3 541 €/m² |
| résidence Yorkshire Esp de Ste Cecil | appartements | 7 | 3 744 €/m² |
| allée des Bernaches | appartements | 6 | 2 877 €/m² |
| cité Gai Logis | maisons | 6 | 1 858 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Camiers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Camiers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois, Camiers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Camiers
Les loyers d'annonce des appartements de Camiers se situent autour de 12,77 €/m² par mois (de 10,33 à 15,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Camiers se situent autour de 11,20 €/m² par mois (de 9,20 à 13,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,57 %, intercommunalité 1,21 %, taxes spéciales 1,028 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 942 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Camiers, 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,4 % · C 30,8 % · D 35,7 % · E 22,7 % · F 6,3 % · G 3,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Camiers
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), inondations remontée nappe (1), mouvement de terrain (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Camiers
Quel est le prix au m² d'un appartement à Camiers ?
À Camiers, un appartement s'est vendu 3 875 €/m² en médiane en 2025 (59 ventes connues), soit 143 000 € pour un appartement médian de 38 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 315 €/m² et 4 533 €/m².
Combien coûte une maison à Camiers ?
À Camiers, une maison s'est vendue 3 133 €/m² en médiane en 2025 (70 ventes connues), soit 171 665 € pour une maison médiane de 69 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 392 €/m² et 3 938 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Camiers ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 93 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Camiers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Camiers se situent autour de 11,20 €/m² par mois (de 9,20 à 13,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Camiers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,81 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,57 %, intercommunalité 1,21 %, taxes spéciales 1,028 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels à Camiers ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), inondations remontée nappe (1), mouvement de terrain (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 16, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Camiers
Camiers fait partie de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lefaux (14 ventes depuis 2021, maisons 2 326 €/m²) ; Widehem (15 ventes depuis 2021, maisons 1 791 €/m²).
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.