Prix immobilier à Laventie en 2025 : maisons 2 436 €/m², appartements 2 308 €/m²
À Laventie, un appartement s'est vendu 2 308 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 156 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Laventie, une maison s'est vendue 2 436 €/m² en médiane en 2025 (61 ventes connues), soit 250 000 € pour une maison médiane de 106 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 305 ventes de logements depuis 2021 · 5 044 habitantsAppartements à Laventie : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (2 308 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 294 €/m² et 2 462 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 308 €/m² | 2 294 €/m² à 2 462 €/m² | 156 000 € | 65 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 2 449 €/m² | 2 308 €/m² à 2 609 €/m² | 160 000 € | 68 m² |
Maisons à Laventie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 769 €/m² et 2 742 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 69 | 2 177 €/m² | 1 705 €/m² à 2 529 €/m² | 210 000 € | 105 m² | 574 m² |
| 2022 | 60 | 2 177 €/m² | 1 829 €/m² à 2 677 €/m² | 251 150 € | 120 m² | 588 m² |
| 2023 | 54 | 2 388 €/m² | 1 887 €/m² à 2 702 €/m² | 260 500 € | 117 m² | 616 m² |
| 2024 | 48 | 2 209 €/m² | 1 708 €/m² à 2 612 €/m² | 203 600 € | 99 m² | 512 m² |
| 2025 | 61 | 2 436 €/m² | 1 769 €/m² à 2 742 €/m² | 250 000 € | 106 m² | 634 m² |
| Cinq ans | 292 | 2 262 €/m² | 1 738 €/m² à 2 658 €/m² | 230 700 € | 108 m² | 585 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Laventie
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 493 €/m² à 2 561 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Laventie
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 265 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 352 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 399 €/m² (rue Robert Parfait) à 3 353 €/m² (rue de Lille), soit 140 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Pas-de-Calais (effet mesuré sur 66 169 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 7 | 4 % | 2 265 €/m² | 149 000 € |
| 70 à 89 m² | 38 | 23 % | 2 478 €/m² | 203 250 € |
| 90 à 119 m² | 55 | 34 % | 2 193 €/m² | 225 400 € |
| 120 m² et plus | 63 | 39 % | 2 352 €/m² | 340 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 14 | 9 % | 79 m² | 2 277 €/m² | 171 500 € |
| 4 pièces | 42 | 26 % | 82 m² | 2 450 €/m² | 206 350 € |
| 5 pièces et plus | 105 | 64 % | 122 m² | 2 232 €/m² | 270 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Robert Parfait | maisons | 13 | 1 399 €/m² |
| rue du Tilleloy | maisons | 10 | 2 696 €/m² |
| rue du General de Gaulle | maisons | 9 | 2 265 €/m² |
| rue Delphin Chavatte | maisons | 9 | 2 083 €/m² |
| allée des Violettes | maisons | 7 | 2 750 €/m² |
| rue du Bois | maisons | 5 | 2 308 €/m² |
| rue du Fort d Esquin | maisons | 5 | 1 953 €/m² |
| rue de Lille | maisons | 5 | 3 353 €/m² |
| rue Desire Fenart | maisons | 5 | 2 190 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Laventie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Laventie dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Flandre Lys, Laventie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Laventie
Les loyers d'annonce des appartements de Laventie se situent autour de 11,77 €/m² par mois (de 9,73 à 14,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 308 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Laventie se situent autour de 9,88 €/m² par mois (de 7,84 à 12,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 436 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,88 %, syndicats 2,61 %, taxes spéciales 0,609 %).
Performance énergétique des logements
Sur 565 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Laventie, 9,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 203 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 2,3 % · C 31,0 % · D 39,6 % · E 16,5 % · F 4,8 % · G 5,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Laventie
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Laventie
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laventie ?
À Laventie, un appartement s'est vendu 2 308 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 156 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 294 €/m² et 2 462 €/m².
Combien coûte une maison à Laventie ?
À Laventie, une maison s'est vendue 2 436 €/m² en médiane en 2025 (61 ventes connues), soit 250 000 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 769 €/m² et 2 742 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Laventie ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (le Pas-de-Calais) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Laventie ?
Les loyers d'annonce des maisons de Laventie se situent autour de 9,88 €/m² par mois (de 7,84 à 12,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 436 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Laventie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,88 %, syndicats 2,61 %, taxes spéciales 0,609 %).
Quels sont les risques naturels à Laventie ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Laventie
Laventie fait partie de la communauté de communes Flandre Lys, dans le Pas-de-Calais (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Gorgueappartements 1 814 €/m² · maisons 1 856 €/m²
- Aubersmaisons 2 748 €/m²
- Neuve-Chapellemaisons 2 406 €/m²
- Fleurbaixmaisons 2 851 €/m²
- Richebourgmaisons 2 086 €/m²
- Sailly-sur-la-Lysappartements 1 563 €/m² · maisons 2 269 €/m²
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.