Prix immobilier à Neuville-Saint-Rémy en 2025 : maisons 1 503 €/m²
À Neuville-Saint-Rémy, une maison s'est vendue 1 503 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 125 710 € pour une maison médiane de 81 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 227 ventes de logements depuis 2021 · 4 012 habitantsMaisons à Neuville-Saint-Rémy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 42 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 €/m² et 1 861 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 1 471 €/m² | 1 083 €/m² à 1 744 €/m² | 123 400 € | 89 m² | 322 m² |
| 2022 | 40 | 1 494 €/m² | 1 230 €/m² à 1 655 €/m² | 131 450 € | 87 m² | 270 m² |
| 2023 | 43 | 1 100 €/m² | 884 €/m² à 1 393 €/m² | 100 000 € | 89 m² | 309 m² |
| 2024 | 47 | 1 357 €/m² | 946 €/m² à 1 736 €/m² | 122 000 € | 88 m² | 319 m² |
| 2025 | 42 | 1 503 €/m² | 1 100 €/m² à 1 861 €/m² | 125 710 € | 81 m² | 360 m² |
| Cinq ans | 226 | 1 376 €/m² | 1 006 €/m² à 1 670 €/m² | 121 825 € | 88 m² | 315 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Neuville-Saint-Rémy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 998 €/m² à 1 548 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Neuville-Saint-Rémy
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 366 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 204 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 675 €/m² (rue du Comte d Artois) à 1 718 €/m² (rue de Sainte Olle), soit 155 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 5 % | 1 366 €/m² | 55 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 7 % | 917 €/m² | 55 000 € |
| 70 à 89 m² | 61 | 46 % | 1 315 €/m² | 105 000 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 27 % | 1 383 €/m² | 130 500 € |
| 120 m² et plus | 21 | 16 % | 1 204 €/m² | 173 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 7 % | 50 m² | 889 €/m² | 43 000 € |
| 3 pièces | 12 | 9 % | 72 m² | 1 175 €/m² | 80 000 € |
| 4 pièces | 29 | 22 % | 90 m² | 1 427 €/m² | 122 000 € |
| 5 pièces et plus | 81 | 61 % | 89 m² | 1 272 €/m² | 122 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Lille | maisons | 15 | 1 000 €/m² |
| rue Gambetta | maisons | 14 | 1 495 €/m² |
| rue des Lilas | maisons | 10 | 1 272 €/m² |
| rue Maurice Camier | maisons | 8 | 1 478 €/m² |
| rue Roger Salengro | maisons | 7 | 1 233 €/m² |
| rue du Onze Novembre | maisons | 7 | 1 383 €/m² |
| rue Alfred Fronval | maisons | 6 | 1 047 €/m² |
| rue Pierre Brossolette | maisons | 6 | 1 138 €/m² |
| rue du Comte d Artois | maisons | 6 | 675 €/m² |
| rue de Sainte Olle | maisons | 5 | 1 718 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Neuville-Saint-Rémy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Neuville-Saint-Rémy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Cambrai, Neuville-Saint-Rémy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Neuville-Saint-Rémy
Les loyers d'annonce des appartements de Neuville-Saint-Rémy se situent autour de 9,82 €/m² par mois (de 8,22 à 11,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Neuville-Saint-Rémy se situent autour de 8,55 €/m² par mois (de 6,98 à 10,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 503 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,54 %, intercommunalité 2,55 %, taxes spéciales 0,369 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,77 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Neuville-Saint-Rémy
Performance énergétique des logements
Sur 612 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Neuville-Saint-Rémy, 10,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 0,3 % · C 29,6 % · D 40,0 % · E 19,0 % · F 7,0 % · G 3,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Neuville-Saint-Rémy
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Neuville-Saint-Rémy
Questions fréquentes sur l'immobilier à Neuville-Saint-Rémy
Combien coûte une maison à Neuville-Saint-Rémy ?
À Neuville-Saint-Rémy, une maison s'est vendue 1 503 €/m² en médiane en 2025 (42 ventes connues), soit 125 710 € pour une maison médiane de 81 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 €/m² et 1 861 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Neuville-Saint-Rémy ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 42 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Neuville-Saint-Rémy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Neuville-Saint-Rémy se situent autour de 8,55 €/m² par mois (de 6,98 à 10,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 503 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-Saint-Rémy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,54 %, intercommunalité 2,55 %, taxes spéciales 0,369 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,77 %.
Quels sont les risques naturels à Neuville-Saint-Rémy ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Neuville-Saint-Rémy
Neuville-Saint-Rémy fait partie de la communauté d'agglomération de Cambrai, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cambraiappartements 1 622 €/m² · maisons 1 352 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olleappartements 1 339 €/m² · maisons 1 404 €/m²
- Tilloy-lez-Cambraimaisons 1 919 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.