Prix immobilier à Caudry en 2025 : maisons 1 011 €/m², appartements 1 234 €/m²

Appartements à Caudry : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 57 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (2 778 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 097 €/m² et 1 429 €/m².

Maisons à Caudry : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 700 €/m² et 1 278 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Caudry

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 714 €/m² à 1 263 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Caudry

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 200 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 185 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 310 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 933 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 40 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 970 €/m² (rue Lamartine) à 1 341 €/m² (rue Charles Gide), soit 38 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 622 €/m² (rue de Saint Quentin) à 1 306 €/m² (rue de Ligny), soit 110 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Caudry et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Caudry dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Caudrésis et du Catésis, Caudry en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Caudry

Les loyers d'annonce des appartements de Caudry se situent autour de 10,11 €/m² par mois (de 8,48 à 12,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 234 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Caudry se situent autour de 7,37 €/m² par mois (de 6,19 à 8,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 011 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,80 %, intercommunalité 6,50 %, taxes spéciales 0,701 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,80 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Caudry

Performance énergétique des logements

Sur 3 001 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Caudry, 13,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 208 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 0,9 % · C 26,9 % · D 38,1 % · E 20,3 % · F 9,7 % · G 3,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Caudry

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 6, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Caudry

Questions fréquentes sur l'immobilier à Caudry

Autour de Caudry

Caudry fait partie de la communauté d'agglomération du Caudrésis et du Catésis, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Béthencourtmaisons 1 235 €/m²
• Beaumont-en-Cambrésismaisons 929 €/m²
• Ligny-en-Cambrésismaisons 1 120 €/m²
• Montigny-en-Cambrésismaisons 1 164 €/m²
• Beauvois-en-Cambrésismaisons 1 011 €/m²
• Bertrymaisons 1 118 €/m²
• Fontaine-au-Pireappartements 3 621 €/m² · maisons 1 109 €/m²
• Troisvillesmaisons 1 038 €/m²

Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France

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