Prix immobilier dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut en 2025 : maisons 1 694 €/m², appartements 1 216 €/m²
Dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut (25 communes), un appartement s'est vendu 1 216 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 72 250 € pour un appartement médian de 76 m².
Dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut (25 communes), une maison s'est vendue 1 694 €/m² en médiane en 2025 (275 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 746 ventes de logements depuis 2021 · 25 communes, 23 518 habitants · sur 2 départementsAppartements dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 804 €/m² et 1 724 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 1 170 €/m² | 801 €/m² à 1 647 €/m² | 91 500 € | 78 m² |
| 2022 | 39 | 1 332 €/m² | 845 €/m² à 1 974 €/m² | 100 000 € | 70 m² |
| 2023 | 38 | 1 407 €/m² | 888 €/m² à 1 773 €/m² | 112 450 € | 72 m² |
| 2024 | 32 | 1 502 €/m² | 1 211 €/m² à 1 804 €/m² | 118 480 € | 74 m² |
| 2025 | 23 | 1 216 €/m² | 804 €/m² à 1 724 €/m² | 72 250 € | 76 m² |
| Cinq ans | 154 | 1 346 €/m² | 921 €/m² à 1 859 €/m² | 100 000 € | 72 m² |
Maisons dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 366 à 275 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 120 €/m² et 2 442 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 366 | 1 513 €/m² | 990 €/m² à 2 146 €/m² | 133 300 € | 93 m² | 515 m² |
| 2022 | 367 | 1 748 €/m² | 1 229 €/m² à 2 410 €/m² | 157 000 € | 90 m² | 493 m² |
| 2023 | 314 | 1 757 €/m² | 1 150 €/m² à 2 443 €/m² | 154 000 € | 88 m² | 510 m² |
| 2024 | 270 | 1 562 €/m² | 1 054 €/m² à 2 242 €/m² | 136 905 € | 89 m² | 504 m² |
| 2025 | 275 | 1 694 €/m² | 1 120 €/m² à 2 442 €/m² | 155 000 € | 87 m² | 506 m² |
| Cinq ans | 1 592 | 1 631 €/m² | 1 096 €/m² à 2 318 €/m² | 149 078 € | 90 m² | 506 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Coeur du Pays Haut, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 9 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 628 €/m² à Landres à 1 867 €/m² à Crusnes, soit un rapport de 3,0 entre les deux.
Parmi les 24 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 920 €/m² à Avillers à 3 090 €/m² à Beuvillers, soit un rapport de 3,4 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Bouligny (55) | 2 507 | 265 | 1 129 €/m² | 1 209 €/m² |
| Tucquegnieux | 2 441 | 188 | 1 198 €/m² | 1 574 €/m² |
| Piennes | 2 441 | 181 | 946 €/m² | 1 190 €/m² |
| Trieux | 2 753 | 171 | 1 467 €/m² | 2 282 €/m² |
| Audun-le-Roman | 2 483 | 138 | 1 707 €/m² | 2 305 €/m² |
| Joudreville | 1 101 | 131 | 1 068 €/m² | |
| Crusnes | 1 559 | 129 | 1 867 €/m² | 2 507 €/m² |
| Mercy-le-Bas | 1 273 | 105 | 1 689 €/m² | 1 548 €/m² |
| Mont-Bonvillers | 965 | 78 | 1 393 €/m² | |
| Landres | 989 | 61 | 628 €/m² | 2 019 €/m² |
| Errouville | 682 | 45 | 2 ventes | 2 446 €/m² |
| Serrouville | 683 | 40 | 1 857 €/m² | 1 908 €/m² |
| Mairy-Mainville | 551 | 33 | 1 646 €/m² | |
| Xivry-Circourt | 266 | 33 | 1 314 €/m² | |
| Beuvillers | 557 | 27 | 3 ventes | 3 090 €/m² |
| Bréhain-la-Ville | 463 | 22 | 2 676 €/m² | |
| Mercy-le-Haut | 276 | 21 | 1 580 €/m² | |
| Anderny | 254 | 15 | 1 100 €/m² | |
| Sancy | 365 | 14 | 1 740 €/m² | |
| Malavillers | 122 | 13 | 2 233 €/m² | |
| Joppécourt | 150 | 11 | 1 678 €/m² | |
| Murville | 239 | 8 | 1 vente | 1 664 €/m² |
| Preutin-Higny | 160 | 8 | 1 919 €/m² | |
| Avillers | 141 | 7 | 1 vente | 920 €/m² |
| Domprix | 97 | 2 | 2 ventes |
11 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Coeur du Pays Haut
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 11,11 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,30 à 13,15 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,33 €/m² par mois (de 8,17 à 12,85 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,40 % en médiane des communes de la communauté de communes Coeur du Pays Haut, de 24,80 à 63,89 % selon la commune, dont 4,02 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 066 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Coeur du Pays Haut, 21,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 221 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 3,5 % · C 22,0 % · D 29,8 % · E 21,7 % · F 12,9 % · G 9,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Coeur du Pays Haut ont fait l'objet de 45 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (25 communes concernées par une inondation, 12 par un épisode de sécheresse). 15 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut ?
Dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut (25 communes), un appartement s'est vendu 1 216 €/m² en médiane en 2025 (23 ventes connues), soit 72 250 € pour un appartement médian de 76 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 804 €/m² et 1 724 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut ?
Dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut (25 communes), une maison s'est vendue 1 694 €/m² en médiane en 2025 (275 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 120 €/m² et 2 442 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Coeur du Pays Haut ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 366 à 275 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Coeur du Pays Haut ?
Parmi les 24 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 920 €/m² à Avillers à 3 090 €/m² à Beuvillers, soit un rapport de 3,4 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
11 des 25 communes de la communauté de communes Coeur du Pays Haut comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 25 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Coeur du Pays Haut se situe dans la Meurthe-et-Moselle, et déborde sur la Meuse (Grand Est).
- Boulignyappartements 1 129 €/m² · maisons 1 209 €/m²
- Tucquegnieuxappartements 1 198 €/m² · maisons 1 574 €/m²
- Piennesappartements 946 €/m² · maisons 1 190 €/m²
- Trieuxappartements 1 467 €/m² · maisons 2 282 €/m²
- Audun-le-Romanappartements 1 707 €/m² · maisons 2 305 €/m²
- Joudrevillemaisons 1 068 €/m²
- Crusnesappartements 1 867 €/m² · maisons 2 507 €/m²
- Mercy-le-Basappartements 1 689 €/m² · maisons 1 548 €/m²
- Mont-Bonvillersmaisons 1 393 €/m²
- Landresappartements 628 €/m² · maisons 2 019 €/m²
- Errouvillemaisons 2 446 €/m²
- Serrouvilleappartements 1 857 €/m² · maisons 1 908 €/m²
- Mairy-Mainvillemaisons 1 646 €/m²
- Xivry-Circourtmaisons 1 314 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Meurthe-et-Moselle
- Métropole du Grand Nancyappartements 2 115 €/m² · maisons 2 453 €/m²
- Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosgesappartements 987 €/m² · maisons 1 427 €/m²
- Agglomération du Grand Longwyappartements 1 938 €/m² · maisons 2 241 €/m²
- Communauté de communes Orne Lorraine Confluencesappartements 1 061 €/m² · maisons 1 629 €/m²
- Communauté de communes Terres Touloisesappartements 1 237 €/m² · maisons 1 667 €/m²
- Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccaratappartements 1 019 €/m² · maisons 1 370 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Pont-à-Moussonappartements 1 336 €/m² · maisons 1 831 €/m²
- Communauté de communes du Bassin de Pompeyappartements 1 448 €/m² · maisons 1 966 €/m²
- Communauté de communes du Pays Haut Val d'Alzetteappartements 1 917 €/m² · maisons 2 631 €/m²
- Communauté de communes des Pays du Sel et du Vermoisappartements 1 154 €/m² · maisons 1 827 €/m²
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.