Prix immobilier à Audun-le-Roman en 2025 : maisons 2 170 €/m², appartements 1 311 €/m²

Appartements à Audun-le-Roman : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 908 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 119 €/m² et 1 588 €/m².

Maisons à Audun-le-Roman : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 27 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 872 €/m² et 2 759 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Audun-le-Roman

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 973 €/m² à 2 895 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Audun-le-Roman

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 901 €/m² pour les appartements de 70 à 89 m², contre 1 700 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 507 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 043 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Audun-le-Roman et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Audun-le-Roman dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Coeur du Pays Haut, Audun-le-Roman en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Audun-le-Roman

Les loyers d'annonce des appartements d'Audun-le-Roman se situent autour de 12,63 €/m² par mois (de 9,61 à 16,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 311 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Audun-le-Roman se situent autour de 12,85 €/m² par mois (de 9,56 à 17,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 170 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,49 %, intercommunalité 4,02 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 20,99 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Audun-le-Roman

Performance énergétique des logements

Sur 361 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Audun-le-Roman, 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,3 % · B 2,2 % · C 27,1 % · D 40,7 % · E 16,9 % · F 8,9 % · G 3,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Audun-le-Roman

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), effondrements généralisés, inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Audun-le-Roman

Questions fréquentes sur l'immobilier à Audun-le-Roman

Autour d'Audun-le-Roman

Audun-le-Roman fait partie de la communauté de communes Coeur du Pays Haut, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Serrouvilleappartements 1 857 €/m² · maisons 1 908 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Anderny (15 ventes depuis 2021, maisons 1 100 €/m²) ; Sancy (14 ventes depuis 2021, maisons 1 740 €/m²) ; Malavillers (13 ventes depuis 2021, maisons 2 233 €/m²) ; Beuvillers (27 ventes depuis 2021, maisons 3 090 €/m²).

Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est

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