Prix immobilier à Mont-Bonvillers en 2025 : maisons 1 778 €/m²
À Mont-Bonvillers, une maison s'est vendue 1 778 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 161 500 € pour une maison médiane de 92 m².
Commune où l'on vend peu (78 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 78 ventes de logements depuis 2021 · 965 habitantsMaisons à Mont-Bonvillers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 61 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 €/m² et 2 307 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 106 €/m² | 840 €/m² à 1 596 €/m² | 107 050 € | 90 m² | 466 m² |
| 2022 | 13 | 1 289 €/m² | 1 016 €/m² à 1 604 €/m² | 90 000 € | 80 m² | 254 m² |
| 2023 | 14 | 1 427 €/m² | 1 346 €/m² à 1 947 €/m² | 125 000 € | 76 m² | 465 m² |
| 2024 | 13 | 1 588 €/m² | 987 €/m² à 2 055 €/m² | 131 450 € | 85 m² | 600 m² |
| 2025 | 17 | 1 778 €/m² | 1 278 €/m² à 2 307 €/m² | 161 500 € | 92 m² | 480 m² |
| Cinq ans | 78 | 1 393 €/m² | 1 026 €/m² à 1 900 €/m² | 125 000 € | 85 m² | 468 m² |
Ce qui fait le prix à Mont-Bonvillers
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 427 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 629 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 339 €/m² (rue Fonds des Lits) à 2 055 €/m² (allée des Acacias), soit 53 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans la Meurthe-et-Moselle (effet mesuré sur 27 079 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 22 | 50 % | 1 427 €/m² | 114 250 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 20 % | 1 903 €/m² | 215 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 20 % | 1 629 €/m² | 241 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 27 % | 73 m² | 1 344 €/m² | 107 900 € |
| 4 pièces | 16 | 36 % | 83 m² | 1 736 €/m² | 137 500 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 34 % | 125 m² | 1 778 €/m² | 238 200 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Fonds des Lits | maisons | 8 | 1 339 €/m² |
| allée des Acacias | maisons | 5 | 2 055 €/m² |
| rue Nationale | maisons | 5 | 1 667 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mont-Bonvillers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mont-Bonvillers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Coeur du Pays Haut, Mont-Bonvillers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mont-Bonvillers
Les loyers d'annonce des appartements de Mont-Bonvillers se situent autour de 11,11 €/m² par mois (de 8,73 à 14,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Mont-Bonvillers se situent autour de 9,43 €/m² par mois (de 7,49 à 11,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 778 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,89 %, intercommunalité 4,02 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 20,99 %.
Performance énergétique des logements
Sur 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mont-Bonvillers, 22,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,9 % · B 8,5 % · C 22,6 % · D 20,8 % · E 23,6 % · F 13,2 % · G 9,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur de Piennes (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur de Piennes (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur de Piennes (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mont-Bonvillers
Combien coûte une maison à Mont-Bonvillers ?
À Mont-Bonvillers, une maison s'est vendue 1 778 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 161 500 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 €/m² et 2 307 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mont-Bonvillers ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 61 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (la Meurthe-et-Moselle) (1 874 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mont-Bonvillers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mont-Bonvillers se situent autour de 9,43 €/m² par mois (de 7,49 à 11,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 778 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mont-Bonvillers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,89 %, intercommunalité 4,02 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 20,99 %.
Quels sont les risques naturels à Mont-Bonvillers ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRM Secteur de Piennes (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM Secteur de Piennes (risque minier, affaissement minier, effondrements localisés) ; PPRM Secteur de Piennes (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mont-Bonvillers
Mont-Bonvillers fait partie de la communauté de communes Coeur du Pays Haut, dans la Meurthe-et-Moselle (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mairy-Mainvillemaisons 1 646 €/m²
- Landresappartements 628 €/m² · maisons 2 019 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Anderny (15 ventes depuis 2021, maisons 1 100 €/m²) ; Murville (8 ventes depuis 2021, maisons 1 664 €/m²) ; Malavillers (13 ventes depuis 2021, maisons 2 233 €/m²).
Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle · Prix immobilier : Grand Est
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.