Prix immobilier dans la communauté de communes Loches Sud Touraine en 2025 : maisons 1 377 €/m², appartements 1 389 €/m²

Appartements dans la communauté de communes Loches Sud Touraine : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 50 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 46 % moins cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 638 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 772 €/m² et 2 172 €/m².

Maisons dans la communauté de communes Loches Sud Touraine : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 878 à 663 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 174 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 968 €/m² et 1 791 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Loches Sud Touraine, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 702 €/m² à Descartes à 2 231 €/m² à Cormery, soit un rapport de 3,2 entre les deux.

Parmi les 67 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 694 €/m² à Chaumussay à 2 045 €/m² à Cormery, soit un rapport de 2,9 entre les deux.

25 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes Loches Sud Touraine

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Maisons

Appartements

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Loches Sud Touraine, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Loches Sud Touraine

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,56 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,45 à 11,78 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,43 €/m² par mois (de 6,27 à 9,31 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 33,54 % en médiane des communes de la communauté de communes Loches Sud Touraine, de 24,48 à 42,10 % selon la commune, dont 0,69 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 7 738 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Loches Sud Touraine, 18,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 221 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 2,8 % · C 19,8 % · D 35,7 % · E 22,1 % · F 11,1 % · G 7,3 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes Loches Sud Touraine ont fait l'objet de 97 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (67 communes concernées par une inondation, 56 par un épisode de sécheresse). 12 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Loches Sud Touraine

Autour

La communauté de communes Loches Sud Touraine se situe dans l'Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire).

• Lochesappartements 1 724 €/m² · maisons 1 721 €/m²
• Descartesappartements 702 €/m² · maisons 1 154 €/m²
• Ligueilmaisons 1 261 €/m²
• Beaulieu-lès-Lochesmaisons 1 520 €/m²
• Cormeryappartements 2 231 €/m² · maisons 2 045 €/m²
• Genillémaisons 1 556 €/m²
• Yzeures-sur-Creusemaisons 977 €/m²
• Manthelanmaisons 1 548 €/m²
• Preuilly-sur-Claisemaisons 732 €/m²
• Tauxigny-Saint-Bauldmaisons 1 775 €/m²
• Perrussonmaisons 1 602 €/m²
• Chambourg-sur-Indremaisons 1 847 €/m²
• Reignac-sur-Indremaisons 1 824 €/m²
• Nouans-les-Fontainesmaisons 1 033 €/m²
• Bossay-sur-Claisemaisons 1 049 €/m²
• La Celle-Saint-Avantmaisons 1 291 €/m²

Les autres intercommunalités dans l'Indre-et-Loire

• Tours Métropole Val de Loireappartements 2 692 €/m² · maisons 2 903 €/m²
• Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indreappartements 1 816 €/m² · maisons 2 271 €/m²
• Communauté de communes Touraine-Est Valléesappartements 2 623 €/m² · maisons 2 442 €/m²
• Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loireappartements 1 250 €/m² · maisons 1 679 €/m²
• Communauté de communes du Val d'Amboiseappartements 2 163 €/m² · maisons 2 193 €/m²
• Communauté de communes Touraine Val de Vienneappartements 805 €/m² · maisons 1 410 €/m²
• Communauté de communes Chinon, Vienne et Loireappartements 1 519 €/m² · maisons 1 639 €/m²
• Communauté de communes de Gâtine-Racanappartements 1 619 €/m² · maisons 1 998 €/m²
• Communauté de communes Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cherappartements 2 407 €/m² · maisons 2 045 €/m²
• Communauté de communes du Castelrenaudaisappartements 1 029 €/m² · maisons 1 667 €/m²

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