Prix immobilier dans la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire en 2025 : maisons 1 753 €/m², appartements 1 596 €/m²

Appartements dans la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 44 à 28 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 42 % moins cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 638 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 365 €/m² et 1 756 €/m².

Maisons dans la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 315 à 225 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % moins cher que la médiane du département (l'Indre-et-Loire) (2 174 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 388 €/m² et 2 110 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 19 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 251 €/m² à Lerné à 2 037 €/m² à Saint-Benoît-la-Forêt, soit un rapport de 1,6 entre les deux.

8 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 9,35 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,04 à 11,03 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,58 €/m² par mois (de 7,29 à 9,09 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 43,53 % en médiane des communes de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire, de 36,63 à 51,93 % selon la commune, dont 6,55 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 4 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire, 11,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 6,4 % · B 4,5 % · C 23,3 % · D 36,1 % · E 18,4 % · F 7,5 % · G 3,8 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire ont fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (19 communes concernées par une inondation, 6 par un épisode de sécheresse). 15 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire

Autour

La communauté de communes Chinon, Vienne et Loire se situe dans l'Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire).

• Chinonappartements 1 551 €/m² · maisons 1 724 €/m²
• Chouzé-sur-Loiremaisons 1 445 €/m²
• Beaumont-en-Véronmaisons 1 643 €/m²
• Avoineappartements 1 396 €/m² · maisons 1 739 €/m²
• Savigny-en-Véronmaisons 1 622 €/m²
• Huismesmaisons 1 611 €/m²
• Saint-Germain-sur-Viennemaisons 1 325 €/m²
• Cinaismaisons 1 531 €/m²
• Anchémaisons 1 438 €/m²
• Cravant-les-Côteauxmaisons 1 539 €/m²
• Rivièremaisons 1 579 €/m²

Les autres intercommunalités dans l'Indre-et-Loire

• Tours Métropole Val de Loireappartements 2 692 €/m² · maisons 2 903 €/m²
• Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indreappartements 1 816 €/m² · maisons 2 271 €/m²
• Communauté de communes Loches Sud Touraineappartements 1 415 €/m² · maisons 1 364 €/m²
• Communauté de communes Touraine-Est Valléesappartements 2 623 €/m² · maisons 2 442 €/m²
• Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loireappartements 1 250 €/m² · maisons 1 679 €/m²
• Communauté de communes du Val d'Amboiseappartements 2 163 €/m² · maisons 2 193 €/m²
• Communauté de communes Touraine Val de Vienneappartements 805 €/m² · maisons 1 410 €/m²
• Communauté de communes de Gâtine-Racanappartements 1 619 €/m² · maisons 1 998 €/m²
• Communauté de communes Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cherappartements 2 407 €/m² · maisons 2 045 €/m²
• Communauté de communes du Castelrenaudaisappartements 1 029 €/m² · maisons 1 667 €/m²

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