Prix immobilier à Domagné en 2025 : maisons 2 063 €/m², appartements 2 707 €/m²
À Domagné, un appartement s'est vendu 2 707 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 121 500 € pour un appartement médian de 47 m².
À Domagné, une maison s'est vendue 2 063 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 237 142 € pour une maison médiane de 118 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 158 ventes de logements depuis 2021 · 2 491 habitantsAppartements à Domagné : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 35 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 640 €/m² et 2 805 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 070 €/m² | 1 978 €/m² à 2 441 €/m² | 121 200 € | 52 m² |
| 2022 | 6 | 2 600 €/m² | 2 083 €/m² à 2 717 €/m² | 111 500 € | 47 m² |
| 2023 | 9 | 2 090 €/m² | 1 761 €/m² à 2 315 €/m² | 127 000 € | 64 m² |
| 2024 | 7 | 2 154 €/m² | 1 996 €/m² à 2 230 €/m² | 120 000 € | 62 m² |
| 2025 | 6 | 2 707 €/m² | 2 640 €/m² à 2 805 €/m² | 121 500 € | 47 m² |
| Cinq ans | 38 | 2 181 €/m² | 1 960 €/m² à 2 636 €/m² | 124 000 € | 54 m² |
Maisons à Domagné : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 765 €/m² et 2 457 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 1 975 €/m² | 1 684 €/m² à 2 403 €/m² | 180 000 € | 94 m² | 576 m² |
| 2022 | 33 | 2 176 €/m² | 1 739 €/m² à 2 658 €/m² | 235 000 € | 100 m² | 615 m² |
| 2023 | 22 | 2 529 €/m² | 2 315 €/m² à 2 672 €/m² | 263 335 € | 101 m² | 557 m² |
| 2024 | 21 | 2 353 €/m² | 2 111 €/m² à 2 800 €/m² | 237 000 € | 117 m² | 538 m² |
| 2025 | 21 | 2 063 €/m² | 1 765 €/m² à 2 457 €/m² | 237 142 € | 118 m² | 1 324 m² |
| Cinq ans | 120 | 2 309 €/m² | 1 794 €/m² à 2 639 €/m² | 230 000 € | 101 m² | 607 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Domagné
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Domagné
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 604 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 132 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 528 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 133 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 45 % | 2 604 €/m² | 112 075 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 36 % | 2 132 €/m² | 131 250 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 14 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 13 | 20 % | 2 528 €/m² | 208 000 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 31 % | 2 543 €/m² | 243 935 € |
| 120 m² et plus | 26 | 41 % | 2 133 €/m² | 304 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 10 | 45 % | 46 m² | 2 604 €/m² | 116 000 € |
| 3 pièces | 10 | 45 % | 63 m² | 2 100 €/m² | 127 250 € |
| 4 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 21 % | 76 m² | 2 540 €/m² | 180 000 € |
| 4 pièces | 17 | 27 % | 101 m² | 2 391 €/m² | 237 142 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 48 % | 128 m² | 2 301 €/m² | 295 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Residence le Pont Hamon | appartements | 5 | 2 653 €/m² |
| rue Contour du Sillon | appartements | 5 | 2 154 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Domagné et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Domagné dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Vitré Communauté, Domagné en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Domagné
Les loyers d'annonce des appartements de Domagné se situent autour de 11,06 €/m² par mois (de 8,75 à 13,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 707 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Domagné se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,28 à 11,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 063 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,37 %, intercommunalité 1,90 %, taxes spéciales 0,470 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,07 %.
Performance énergétique des logements
Sur 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Domagné, 6,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 163 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,5 % · B 8,0 % · C 44,3 % · D 29,4 % · E 6,6 % · F 3,8 % · G 2,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Domagné
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Domagné
Quel est le prix au m² d'un appartement à Domagné ?
À Domagné, un appartement s'est vendu 2 707 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 121 500 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 640 €/m² et 2 805 €/m².
Combien coûte une maison à Domagné ?
À Domagné, une maison s'est vendue 2 063 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 237 142 € pour une maison médiane de 118 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 765 €/m² et 2 457 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Domagné ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Domagné ?
Les loyers d'annonce des maisons de Domagné se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,28 à 11,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 063 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Domagné ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,37 %, intercommunalité 1,90 %, taxes spéciales 0,470 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,07 %.
Quels sont les risques naturels à Domagné ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Domagné
Domagné fait partie de la communauté d'agglomération Vitré Communauté, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Piré-Chancéappartements 1 986 €/m² · maisons 2 244 €/m²
- Châteaugironappartements 2 724 €/m² · maisons 2 747 €/m²
- Saint-Didiermaisons 2 200 €/m²
- Châteaubourgappartements 2 765 €/m² · maisons 2 475 €/m²
- Louvigné-de-Baismaisons 1 808 €/m²
- Noyal-sur-Vilaineappartements 2 936 €/m² · maisons 2 797 €/m²
- Servon-sur-Vilaineappartements 2 672 €/m² · maisons 2 647 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.