Prix immobilier à Étrelles en 2025 : maisons 1 935 €/m², appartements 2 320 €/m²
À Étrelles, un appartement s'est vendu 2 320 €/m² en médiane en 2022 (8 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 62 m².
À Étrelles, une maison s'est vendue 1 935 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 183 250 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 122 ventes de logements depuis 2021 · 2 703 habitantsAppartements à Étrelles : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 8 en 2022). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 198 €/m² et 2 376 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 222 €/m² | 2 050 €/m² à 2 441 €/m² | 122 000 € | 59 m² |
| 2022 | 8 | 2 320 €/m² | 2 198 €/m² à 2 376 €/m² | 140 000 € | 62 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 22 | 2 267 €/m² | 2 163 €/m² à 2 418 €/m² | 132 000 € | 60 m² |
Maisons à Étrelles : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 554 €/m² et 2 127 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 889 €/m² | 1 386 €/m² à 2 033 €/m² | 199 600 € | 120 m² | 771 m² |
| 2022 | 29 | 1 952 €/m² | 1 638 €/m² à 2 227 €/m² | 224 415 € | 111 m² | 688 m² |
| 2023 | 19 | 2 045 €/m² | 1 685 €/m² à 2 855 €/m² | 217 000 € | 105 m² | 1 001 m² |
| 2024 | 11 | 2 408 €/m² | 1 783 €/m² à 2 500 €/m² | 227 000 € | 115 m² | 612 m² |
| 2025 | 16 | 1 935 €/m² | 1 554 €/m² à 2 127 €/m² | 183 250 € | 94 m² | 511 m² |
| Cinq ans | 100 | 1 927 €/m² | 1 632 €/m² à 2 209 €/m² | 213 250 € | 110 m² | 661 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Étrelles
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Étrelles
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 143 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 782 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 11 % | 2 143 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 22 % | 2 602 €/m² | 211 750 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 35 % | 2 010 €/m² | 205 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 30 % | 1 782 €/m² | 258 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 20 % | 68 m² | 2 179 €/m² | 170 000 € |
| 4 pièces | 11 | 24 % | 88 m² | 2 461 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 52 % | 125 m² | 1 924 €/m² | 232 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Étrelles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Étrelles dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Vitré Communauté, Étrelles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Étrelles
Les loyers d'annonce des appartements d'Étrelles se situent autour de 10,67 €/m² par mois (de 8,49 à 13,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 320 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Étrelles se situent autour de 9,14 €/m² par mois (de 7,40 à 11,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 935 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,24 %, intercommunalité 1,90 %, taxes spéciales 0,470 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,07 %.
Performance énergétique des logements
Sur 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Étrelles, 5,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 168 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 9,9 % · C 36,8 % · D 33,8 % · E 12,6 % · F 3,3 % · G 1,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Étrelles
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Étrelles
Quel est le prix au m² d'un appartement à Étrelles ?
À Étrelles, un appartement s'est vendu 2 320 €/m² en médiane en 2022 (8 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 198 €/m² et 2 376 €/m².
Combien coûte une maison à Étrelles ?
À Étrelles, une maison s'est vendue 1 935 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 183 250 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 554 €/m² et 2 127 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Étrelles ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Étrelles ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Étrelles se situent autour de 9,14 €/m² par mois (de 7,40 à 11,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 935 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Étrelles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,24 %, intercommunalité 1,90 %, taxes spéciales 0,470 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,07 %.
Quels sont les risques naturels à Étrelles ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Étrelles
Étrelles fait partie de la communauté d'agglomération Vitré Communauté, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Argentré-du-Plessisappartements 2 076 €/m² · maisons 2 015 €/m²
- Vitréappartements 2 574 €/m² · maisons 2 566 €/m²
- Torcémaisons 1 904 €/m²
- Pocé-les-Boismaisons 1 962 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landesmaisons 1 963 €/m²
- Vergéalmaisons 1 767 €/m²
- Domalainmaisons 1 840 €/m²
- Erbréemaisons 1 814 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.