Prix immobilier à Paron en 2025 : maisons 1 736 €/m², appartements 1 208 €/m²
À Paron, un appartement s'est vendu 1 208 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 72 250 € pour un appartement médian de 68 m².
À Paron, une maison s'est vendue 1 736 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 156 600 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 250 ventes de logements depuis 2021 · 4 834 habitantsAppartements à Paron : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (18 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 469 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 867 €/m² et 1 408 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 570 €/m² | 1 106 €/m² à 3 616 €/m² | 68 700 € | 47 m² |
| 2022 | 5 | 1 379 €/m² | 1 032 €/m² à 1 846 €/m² | 80 000 € | 64 m² |
| 2023 | 7 | 1 124 €/m² | 1 004 €/m² à 1 262 €/m² | 90 600 € | 90 m² |
| 2024 | 10 | 1 427 €/m² | 1 188 €/m² à 1 686 €/m² | 81 000 € | 64 m² |
| 2025 | 8 | 1 208 €/m² | 867 €/m² à 1 408 €/m² | 72 250 € | 68 m² |
| Cinq ans | 48 | 1 377 €/m² | 1 014 €/m² à 1 711 €/m² | 76 184 € | 64 m² |
Maisons à Paron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 35 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 521 €/m² et 2 163 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 1 705 €/m² | 1 520 €/m² à 2 116 €/m² | 170 000 € | 90 m² | 843 m² |
| 2022 | 45 | 1 727 €/m² | 1 420 €/m² à 1 961 €/m² | 150 000 € | 88 m² | 748 m² |
| 2023 | 45 | 1 683 €/m² | 1 452 €/m² à 2 014 €/m² | 155 000 € | 91 m² | 740 m² |
| 2024 | 29 | 1 624 €/m² | 1 292 €/m² à 1 932 €/m² | 158 000 € | 91 m² | 757 m² |
| 2025 | 35 | 1 736 €/m² | 1 521 €/m² à 2 163 €/m² | 156 600 € | 102 m² | 749 m² |
| Cinq ans | 202 | 1 715 €/m² | 1 444 €/m² à 2 021 €/m² | 156 300 € | 91 m² | 764 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Paron
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 534 €/m² à 2 242 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 906 €/m² à 3 616 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 4,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Paron
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 368 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 003 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 866 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 675 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 275 €/m² (avenue de la Liberte) à 1 944 €/m² (rue Pierre Curie), soit 52 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Yonne (effet mesuré sur 19 112 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 24 % | 1 368 €/m² | 62 500 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 28 % | 1 442 €/m² | 92 300 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 32 % | 1 003 €/m² | 78 750 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 16 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 8 % | 1 866 €/m² | 125 000 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 28 % | 1 943 €/m² | 145 250 € |
| 90 à 119 m² | 36 | 33 % | 1 508 €/m² | 152 500 € |
| 120 m² et plus | 28 | 26 % | 1 675 €/m² | 252 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 20 % | 48 m² | 1 396 €/m² | 67 000 € |
| 3 pièces | 8 | 32 % | 64 m² | 1 346 €/m² | 86 150 € |
| 4 pièces | 7 | 28 % | 74 m² | 1 007 €/m² | 87 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 16 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 8 % | 35 m² | 1 647 €/m² | 56 000 € |
| 3 pièces | 5 | 5 % | 65 m² | 2 129 €/m² | 132 000 € |
| 4 pièces | 35 | 32 % | 81 m² | 1 932 €/m² | 150 000 € |
| 5 pièces et plus | 60 | 55 % | 111 m² | 1 608 €/m² | 176 455 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Chanteprime | appartements | 9 | 1 000 €/m² |
| avenue Aristide Briand | maisons | 8 | 1 703 €/m² |
| rue Paul Bert | maisons | 8 | 1 710 €/m² |
| rue Pierre Curie | maisons | 7 | 1 944 €/m² |
| avenue Aristide Briand | appartements | 5 | 1 076 €/m² |
| avenue de la Liberte | maisons | 5 | 1 275 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Paron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Paron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Grand Sénonais, Paron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Paron
Les loyers d'annonce des appartements de Paron se situent autour de 12,02 €/m² par mois (de 9,47 à 15,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 208 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Paron se situent autour de 9,99 €/m² par mois (de 8,03 à 12,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 736 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,71 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,10 %, intercommunalité 6,19 %, taxes spéciales 0,421 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,79 %.
Performance énergétique des logements
Sur 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Paron, 8,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 4,2 % · C 34,7 % · D 37,3 % · E 14,9 % · F 5,1 % · G 3,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Paron
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paron ?
À Paron, un appartement s'est vendu 1 208 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 72 250 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 867 €/m² et 1 408 €/m².
Combien coûte une maison à Paron ?
À Paron, une maison s'est vendue 1 736 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 156 600 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 521 €/m² et 2 163 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Paron ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 48 à 35 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 25 % plus cher que la médiane du département (l'Yonne) (1 376 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Paron ?
Les loyers d'annonce des maisons de Paron se situent autour de 9,99 €/m² par mois (de 8,03 à 12,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 736 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Paron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,71 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,10 %, intercommunalité 6,19 %, taxes spéciales 0,421 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,79 %.
Quels sont les risques naturels à Paron ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Paron
Paron fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Sénonais, dans l'Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sensappartements 1 632 €/m² · maisons 1 829 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertremaisons 1 694 €/m²
- Collemiersmaisons 1 551 €/m²
- Gronmaisons 1 804 €/m²
- Naillymaisons 1 538 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Subligny (25 ventes depuis 2021, maisons 1 581 €/m²).
Prix immobilier dans l'Yonne · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.