Prix immobilier aux Grangettes en 2022 : appartements 3 587 €/m²
Aux Grangettes, un appartement s'est vendu 3 587 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 180 500 € pour un appartement médian de 70 m².
Commune où l'on vend peu (30 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 30 ventes de logements depuis 2021 · 334 habitantsAppartements aux Grangettes : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 727 €/m² et 3 743 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 3 587 €/m² | 2 727 €/m² à 3 743 €/m² | 180 500 € | 70 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 17 | 3 102 €/m² | 2 727 €/m² à 3 743 €/m² | 225 000 € | 74 m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), aux Grangettes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Grangettes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs, Les Grangettes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Grangettes
Les loyers d'annonce des appartements des Grangettes se situent autour de 16,52 €/m² par mois (de 11,99 à 22,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 587 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons des Grangettes se situent autour de 18,59 €/m² par mois (de 13,17 à 26,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,76 %, intercommunalité 5,91 %, taxes spéciales 0,265 %).
Performance énergétique des logements
Sur 54 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Grangettes, 13,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 3,7 % · C 27,8 % · D 31,5 % · E 24,1 % · F 9,3 % · G 3,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Grangettes
Quel est le prix au m² d'un appartement aux Grangettes ?
Aux Grangettes, un appartement s'est vendu 3 587 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 180 500 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 727 €/m² et 3 743 €/m².
Quel est le loyer moyen aux Grangettes ?
Les loyers d'annonce des appartements des Grangettes se situent autour de 16,52 €/m² par mois (de 11,99 à 22,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 587 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Grangettes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,76 %, intercommunalité 5,91 %, taxes spéciales 0,265 %).
Quels sont les risques naturels aux Grangettes ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Grangettes
Les Grangettes fait partie de la communauté de communes des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Oye-et-Palletappartements 2 766 €/m² · maisons 3 207 €/m²
- Montperreuxappartements 3 333 €/m² · maisons 3 735 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Malpas (22 ventes depuis 2021, appartements 2 100 €/m², maisons 2 985 €/m²) ; Saint-Point-Lac (24 ventes depuis 2021, appartements 3 296 €/m², maisons 4 372 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.