Prix immobilier à La Tour-en-Maurienne en 2025 : maisons 2 277 €/m²
À La Tour-en-Maurienne, une maison s'est vendue 2 277 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 250 400 € pour une maison médiane de 100 m².
Commune où l'on vend peu (72 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 72 ventes de logements depuis 2021 · 1 087 habitantsMaisons à La Tour-en-Maurienne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 862 €/m² et 2 731 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 497 €/m² | 2 023 €/m² à 2 651 €/m² | 203 000 € | 80 m² | 1 077 m² |
| 2022 | 16 | 2 071 €/m² | 1 746 €/m² à 3 337 €/m² | 224 250 € | 84 m² | 633 m² |
| 2023 | 15 | 2 174 €/m² | 1 308 €/m² à 3 135 €/m² | 144 350 € | 80 m² | 431 m² |
| 2024 | 7 | 3 396 €/m² | 2 531 €/m² à 3 718 €/m² | 260 000 € | 81 m² | 843 m² |
| 2025 | 10 | 2 277 €/m² | 1 862 €/m² à 2 731 €/m² | 250 400 € | 100 m² | 811 m² |
| Cinq ans | 59 | 2 417 €/m² | 1 739 €/m² à 3 200 €/m² | 206 800 € | 85 m² | 665 m² |
Ce qui fait le prix à La Tour-en-Maurienne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 988 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 417 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 65 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 16 % | 3 988 €/m² | 161 000 € |
| 50 à 69 m² | 4 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 13 | 41 % | 2 417 €/m² | 247 250 € |
| 120 m² et plus | 4 | 13 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 22 % | 58 m² | 1 460 €/m² | 116 800 € |
| 4 pièces | 7 | 22 % | 106 m² | 2 450 €/m² | 276 800 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 41 % | 103 m² | 2 398 €/m² | 247 250 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Tour-en-Maurienne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Tour-en-Maurienne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Maurienne Arvan, La Tour-en-Maurienne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Tour-en-Maurienne
Les loyers d'annonce des appartements de La Tour-en-Maurienne se situent autour de 12,62 €/m² par mois (de 7,76 à 20,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de La Tour-en-Maurienne se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 7,89 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 277 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,00 %, intercommunalité 1,91 %, taxes spéciales 0,982 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 129 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Tour-en-Maurienne, 37,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 286 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,7 % · B 3,1 % · C 10,1 % · D 20,2 % · E 24,8 % · F 16,3 % · G 20,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 16 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Maurienne Médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, transport de marchandises dangereuses) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Tour-en-Maurienne
Combien coûte une maison à La Tour-en-Maurienne ?
À La Tour-en-Maurienne, une maison s'est vendue 2 277 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 250 400 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 862 €/m² et 2 731 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à La Tour-en-Maurienne ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Tour-en-Maurienne ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Tour-en-Maurienne se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 7,89 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 277 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Tour-en-Maurienne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,89 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,00 %, intercommunalité 1,91 %, taxes spéciales 0,982 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,50 %.
Quels sont les risques naturels à La Tour-en-Maurienne ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 16 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Maurienne Médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Hermillon Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, transport de marchandises dangereuses) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Pontmafrey Montpascal (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Tour-en-Maurienne
La Tour-en-Maurienne fait partie de la communauté de communes Cœur de Maurienne Arvan, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Julien-Mont-Denisappartements 1 270 €/m² · maisons 1 926 €/m²
- Les Bellevilleappartements 6 889 €/m² · maisons 5 160 €/m²
- Saint François Longchampappartements 3 478 €/m² · maisons 3 105 €/m²
- Saint-Jean-de-Maurienneappartements 1 825 €/m² · maisons 2 407 €/m²
- Jarriermaisons 3 305 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuinesmaisons 2 140 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montvernier (16 ventes depuis 2021, maisons 2 234 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.