Prix immobilier à Saint François Longchamp en 2025 : appartements 3 815 €/m², maisons 3 739 €/m²
À Saint François Longchamp, un appartement s'est vendu 3 815 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 120 088 € pour un appartement médian de 33 m².
À Saint François Longchamp, une maison s'est vendue 3 739 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 49 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 487 ventes de logements depuis 2021 · 433 habitantsAppartements à Saint François Longchamp : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 364 €/m² et 4 234 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 84 | 2 930 €/m² | 2 600 €/m² à 3 394 €/m² | 97 000 € | 33 m² |
| 2022 | 114 | 3 303 €/m² | 2 796 €/m² à 3 849 €/m² | 110 000 € | 32 m² |
| 2023 | 72 | 3 597 €/m² | 3 001 €/m² à 4 021 €/m² | 115 560 € | 33 m² |
| 2024 | 72 | 3 755 €/m² | 3 265 €/m² à 4 331 €/m² | 120 236 € | 33 m² |
| 2025 | 84 | 3 815 €/m² | 3 364 €/m² à 4 234 €/m² | 120 088 € | 33 m² |
| Cinq ans | 426 | 3 478 €/m² | 2 896 €/m² à 4 000 €/m² | 110 225 € | 33 m² |
Maisons à Saint François Longchamp : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 475 €/m² et 4 472 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 3 105 €/m² | 1 735 €/m² à 3 492 €/m² | 115 370 € | 42 m² | 754 m² |
| 2022 | 16 | 3 058 €/m² | 1 929 €/m² à 3 769 €/m² | 139 600 € | 58 m² | 377 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 7 | 2 083 €/m² | 871 €/m² à 3 425 €/m² | 100 000 € | 48 m² | 335 m² |
| 2025 | 16 | 3 739 €/m² | 2 475 €/m² à 4 472 €/m² | 160 000 € | 49 m² | 693 m² |
| Cinq ans | 61 | 3 105 €/m² | 1 750 €/m² à 4 075 €/m² | 140 600 € | 49 m² | 561 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint François Longchamp
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 977 €/m² à 4 004 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint François Longchamp
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 420 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 185 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 265 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 554 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 19 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 500 €/m² (Imm la Flachere) à 4 515 €/m² (Val Blanc 2), soit 81 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 90 | 39 % | 3 420 €/m² | 87 000 € |
| 30 à 49 m² | 121 | 53 % | 3 816 €/m² | 131 820 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 6 % | 4 185 €/m² | 236 832 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 13 | 50 % | 3 265 €/m² | 148 000 € |
| 50 à 69 m² | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 5 | 19 % | 4 554 €/m² | 623 190 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 51 | 22 % | 24 m² | 3 250 €/m² | 77 000 € |
| 2 pièces | 83 | 36 % | 29 m² | 3 667 €/m² | 114 000 € |
| 3 pièces | 83 | 36 % | 33 m² | 3 877 €/m² | 131 960 € |
| 4 pièces | 9 | 4 % | 54 m² | 4 386 €/m² | 236 832 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 38 % | 49 m² | 4 067 €/m² | 151 000 € |
| 4 pièces | 6 | 23 % | 68 m² | 3 014 €/m² | 205 190 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 15 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence les Chalets du Roc Blanc 2 | appartements | 18 | 3 522 €/m² |
| résidence Bellevue | appartements | 16 | 3 538 €/m² |
| résidence les Balcons du Soleil Mong | appartements | 16 | 3 942 €/m² |
| résidence les Quatre Vallees | appartements | 15 | 3 705 €/m² |
| Imm le Grand Pic | appartements | 13 | 3 217 €/m² |
| résidence les Arcosses Ii | appartements | 12 | 4 090 €/m² |
| résidence les Balcons du Soleil Ii | appartements | 11 | 3 610 €/m² |
| résidence les Arcosses I | appartements | 10 | 3 907 €/m² |
| résidence les Chalets du Roc Blanc I | appartements | 10 | 3 920 €/m² |
| résidence les Arcosses Iii | appartements | 9 | 3 310 €/m² |
| Val Blanc 2 | appartements | 9 | 4 515 €/m² |
| Imm le Roc Rouge | appartements | 7 | 3 413 €/m² |
| résidence la Madeleine | appartements | 6 | 3 257 €/m² |
| résidence le Village Gaulois | maisons | 5 | 4 167 €/m² |
| résidence le Grand Domaine | appartements | 5 | 3 346 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint François Longchamp et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint François Longchamp dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Canton de La Chambre, Saint François Longchamp en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint François Longchamp
Les loyers d'annonce des appartements de Saint François Longchamp se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,18 à 14,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 815 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint François Longchamp se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,27 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 739 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,74 %, intercommunalité 3,42 %, taxes spéciales 1,013 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint François Longchamp
Performance énergétique des logements
Sur 561 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint François Longchamp, 16,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 297 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 0,9 % · C 3,7 % · D 26,0 % · E 52,4 % · F 10,2 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint François Longchamp
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, avalanche, effet thermique, effondrements généralisés, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint François Longchamp
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint François Longchamp
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint François Longchamp ?
À Saint François Longchamp, un appartement s'est vendu 3 815 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 120 088 € pour un appartement médian de 33 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 364 €/m² et 4 234 €/m².
Combien coûte une maison à Saint François Longchamp ?
À Saint François Longchamp, une maison s'est vendue 3 739 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 160 000 € pour une maison médiane de 49 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 475 €/m² et 4 472 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint François Longchamp ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint François Longchamp ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint François Longchamp se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,18 à 14,50 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 815 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint François Longchamp ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,74 %, intercommunalité 3,42 %, taxes spéciales 1,013 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels à Saint François Longchamp ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juillet 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissement minier, avalanche, effet thermique, effondrements généralisés, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint François Longchamp
Saint François Longchamp fait partie de la communauté de communes du Canton de La Chambre, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Bellevilleappartements 6 889 €/m² · maisons 5 160 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambremaisons 2 613 €/m²
- Épierremaisons 1 743 €/m²
- La Tour-en-Maurienneappartements 1 175 €/m² · maisons 2 417 €/m²
- La Léchèreappartements 2 939 €/m² · maisons 2 284 €/m²
- Saint-Avreappartements 1 997 €/m² · maisons 2 354 €/m²
- Les Avanchers-Valmorelappartements 4 750 €/m² · maisons 2 938 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Les Chavannes-en-Maurienne (19 ventes depuis 2021, maisons 2 160 €/m²) ; La Chapelle (28 ventes depuis 2021, maisons 1 714 €/m²) ; Notre-Dame-du-Cruet (21 ventes depuis 2021, maisons 1 890 €/m²) ; Montvernier (16 ventes depuis 2021, maisons 2 234 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.