Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne en 2025 : appartements 1 987 €/m², maisons 2 315 €/m²

Appartements à Saint-Jean-de-Maurienne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 93 à 68 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 783 €/m² et 2 251 €/m².

Maisons à Saint-Jean-de-Maurienne : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 11 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 €/m² et 2 851 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Jean-de-Maurienne

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 615 €/m² à 2 202 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Saint-Jean-de-Maurienne

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 278 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 679 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 36 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 922 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 852 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 58 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 470 €/m² (rue Jean Huguet) à 2 771 €/m² (rue Georges Clemenceau), soit 89 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jean-de-Maurienne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Jean-de-Maurienne dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Maurienne Arvan, Saint-Jean-de-Maurienne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jean-de-Maurienne

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jean-de-Maurienne se situent autour de 13,38 €/m² par mois (de 10,20 à 17,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 987 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jean-de-Maurienne se situent autour de 10,85 €/m² par mois (de 7,89 à 14,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 315 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,91 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,02 %, intercommunalité 1,91 %, taxes spéciales 0,982 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,50 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Jean-de-Maurienne

Performance énergétique des logements

Sur 1 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Jean-de-Maurienne, 25,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 243 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 1,0 % · C 20,2 % · D 26,6 % · E 26,5 % · F 11,2 % · G 14,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Jean-de-Maurienne

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 11 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Maurienne Médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Multi-St Jean Mnne Révisant2 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-St Jean Mnne Révisant2 (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-St Jean Mnne Révisant2 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-St Jean Mnne Révisant2 (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR Multi-St Jean Mnne Révisant2 (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-St Jean Mnne Révisant2 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, transport de marchandises dangereuses) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRT-TRIMET (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Jean-de-Maurienne

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne

Autour de Saint-Jean-de-Maurienne

Saint-Jean-de-Maurienne fait partie de la communauté de communes Cœur de Maurienne Arvan, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Pancraceappartements 2 408 €/m² · maisons 3 142 €/m²
• La Tour-en-Maurienneappartements 1 175 €/m² · maisons 2 417 €/m²
• Jarriermaisons 3 305 €/m²
• Villargondranappartements 1 550 €/m² · maisons 2 300 €/m²
• Fontcouverte-la-Toussuireappartements 3 270 €/m² · maisons 3 691 €/m²
• Albiez-Montrondappartements 2 575 €/m² · maisons 3 012 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Albiez-le-Jeune (19 ventes depuis 2021, maisons 2 771 €/m²).

Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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