Prix immobilier à Saint-Sorlin-d'Arves en 2025 : appartements 3 294 €/m², maisons 4 711 €/m²
À Saint-Sorlin-d'Arves, un appartement s'est vendu 3 294 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 109 700 € pour un appartement médian de 36 m².
À Saint-Sorlin-d'Arves, une maison s'est vendue 4 711 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 333 500 € pour une maison médiane de 74 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 292 ventes de logements depuis 2021 · 347 habitantsAppartements à Saint-Sorlin-d'Arves : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 47 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 901 €/m² et 3 820 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 2 858 €/m² | 2 153 €/m² à 3 294 €/m² | 95 500 € | 36 m² |
| 2022 | 101 | 3 050 €/m² | 2 622 €/m² à 3 519 €/m² | 122 000 € | 38 m² |
| 2023 | 47 | 3 417 €/m² | 2 894 €/m² à 3 792 €/m² | 106 660 € | 36 m² |
| 2024 | 37 | 3 325 €/m² | 2 921 €/m² à 3 694 €/m² | 105 000 € | 36 m² |
| 2025 | 47 | 3 294 €/m² | 2 901 €/m² à 3 820 €/m² | 109 700 € | 36 m² |
| Cinq ans | 270 | 3 178 €/m² | 2 719 €/m² à 3 681 €/m² | 110 500 € | 36 m² |
Maisons à Saint-Sorlin-d'Arves : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2023, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 67 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 482 €/m² et 7 061 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 5 | 5 194 €/m² | 4 395 €/m² à 5 422 €/m² | 377 000 € | 116 m² | 782 m² |
| 2024 | 5 | 7 143 €/m² | 3 600 €/m² à 7 222 €/m² | 179 500 € | 25 m² | 503 m² |
| 2025 | 7 | 4 711 €/m² | 2 482 €/m² à 7 061 €/m² | 333 500 € | 74 m² | 111 m² |
| Cinq ans | 22 | 5 308 €/m² | 3 222 €/m² à 6 548 €/m² | 355 250 € | 82 m² | 391 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Sorlin-d'Arves
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 632 €/m² à 3 957 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Sorlin-d'Arves
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 545 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 755 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 859 €/m² (résidence les Chalets de l'Arvan) à 3 552 €/m² (résidence la Porte des Saisons), soit 24 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 40 | 31 % | 3 545 €/m² | 91 000 € |
| 30 à 49 m² | 70 | 53 % | 3 133 €/m² | 115 000 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 16 % | 3 755 €/m² | 209 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 15 % | 25 m² | 3 600 €/m² | 85 000 € |
| 2 pièces | 44 | 34 % | 30 m² | 3 297 €/m² | 96 378 € |
| 3 pièces | 47 | 36 % | 37 m² | 3 272 €/m² | 121 882 € |
| 4 pièces | 17 | 13 % | 54 m² | 3 755 €/m² | 204 500 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 31 % | 20 m² | 3 600 €/m² | 90 000 € |
| 2 pièces | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 25 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 5 | 31 % | 122 m² | 5 194 €/m² | 602 540 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence les Fermes de Saint Sorlin | appartements | 24 | 2 946 €/m² |
| résidence l Oree des Pistes | appartements | 21 | 3 045 €/m² |
| résidence la Porte des Saisons | appartements | 19 | 3 552 €/m² |
| résidence les Chalets de l'Arvan | appartements | 10 | 2 859 €/m² |
| route du Col de la Croix de Fer | appartements | 10 | 3 338 €/m² |
| chemin des Fermes | appartements | 8 | 2 950 €/m² |
| résidence les Sybelles | appartements | 5 | 3 181 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Sorlin-d'Arves et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Sorlin-d'Arves dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Maurienne Arvan, Saint-Sorlin-d'Arves en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Sorlin-d'Arves
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Sorlin-d'Arves se situent autour de 11,14 €/m² par mois (de 6,39 à 19,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 294 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Sorlin-d'Arves se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 6,64 à 13,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 711 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,55 %, intercommunalité 2,15 %, taxes spéciales 0,982 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Sorlin-d'Arves
Performance énergétique des logements
Sur 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Sorlin-d'Arves, 11,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 262 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,1 % · C 14,5 % · D 34,1 % · E 39,1 % · F 4,1 % · G 6,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Sorlin-d'Arves
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, avalanche) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Sorlin-d'Arves
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Sorlin-d'Arves
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Sorlin-d'Arves ?
À Saint-Sorlin-d'Arves, un appartement s'est vendu 3 294 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 109 700 € pour un appartement médian de 36 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 901 €/m² et 3 820 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Sorlin-d'Arves ?
À Saint-Sorlin-d'Arves, une maison s'est vendue 4 711 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 333 500 € pour une maison médiane de 74 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 482 €/m² et 7 061 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Sorlin-d'Arves ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 47 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Sorlin-d'Arves ?
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Sorlin-d'Arves se situent autour de 11,14 €/m² par mois (de 6,39 à 19,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 294 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sorlin-d'Arves ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,68 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,55 %, intercommunalité 2,15 %, taxes spéciales 0,982 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,50 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sorlin-d'Arves ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, avalanche) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-St Sorlin d'Arves (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Sorlin-d'Arves
Saint-Sorlin-d'Arves fait partie de la communauté de communes Cœur de Maurienne Arvan, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Jean-d'Arvesappartements 2 595 €/m² · maisons 3 411 €/m²
- Saint-Colomban-des-Villardsappartements 2 632 €/m² · maisons 2 049 €/m²
- Vaujanyappartements 5 580 €/m² · maisons 4 107 €/m²
- Villarembertappartements 2 357 €/m² · maisons 3 326 €/m²
- Fontcouverte-la-Toussuireappartements 3 270 €/m² · maisons 3 691 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Clavans-en-Haut-Oisans (8 ventes depuis 2021, maisons 2 642 €/m²) ; Besse (22 ventes depuis 2021, appartements 2 036 €/m², maisons 1 866 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.