Prix immobilier à Vourles en 2025 : appartements 4 529 €/m², maisons 4 584 €/m²

Appartements à Vourles : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 684 €/m² et 4 841 €/m².

Maisons à Vourles : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 29 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 753 €/m² et 4 928 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Vourles

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 467 €/m² à 5 229 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

Ce qui fait le prix à Vourles

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 792 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 4 141 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 547 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 4 707 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Vourles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Vourles dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Vallée du Garon (CCVG), Vourles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Vourles

Les loyers d'annonce des appartements de Vourles se situent autour de 16,49 €/m² par mois (de 12,82 à 21,20 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 529 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Vourles se situent autour de 16,49 €/m² par mois (de 12,39 à 21,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 584 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,21 %, intercommunalité 1,50 %, syndicats 1,95 %, taxes spéciales 0,445 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 3,38 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Vourles

Performance énergétique des logements

Sur 395 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Vourles, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 150 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 7,1 % · C 54,4 % · D 24,8 % · E 7,1 % · F 3,8 % · G 2,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Vourles

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNi Garon-Révision et extension (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNi Garon-Révision et extension (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Vourles

Questions fréquentes sur l'immobilier à Vourles

Autour de Vourles

Vourles fait partie de la communauté de communes de la Vallée du Garon (CCVG), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Brignaisappartements 3 953 €/m² · maisons 4 354 €/m²
• Milleryappartements 3 957 €/m² · maisons 4 240 €/m²
• Montagnyappartements 3 523 €/m² · maisons 3 923 €/m²
• Charlyappartements 4 185 €/m² · maisons 4 649 €/m²
• Saint-Genis-Lavalappartements 3 596 €/m² · maisons 4 914 €/m²
• Orliénasappartements 3 544 €/m² · maisons 3 988 €/m²

Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

• Estimer un bien à Vourles
• Louer à Vourles : loyers et rendement
• Risques naturels à Vourles
• Performance énergétique à Vourles : classes DPE, passoires