Prix immobilier à Feurs en 2025 : maisons 2 115 €/m², appartements 1 639 €/m²
À Feurs, un appartement s'est vendu 1 639 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Feurs, une maison s'est vendue 2 115 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 185 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 548 ventes de logements depuis 2021 · 8 367 habitantsAppartements à Feurs : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Loire) (1 271 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 408 €/m² et 1 959 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 48 | 1 470 €/m² | 1 205 €/m² à 1 970 €/m² | 103 050 € | 67 m² |
| 2022 | 61 | 1 750 €/m² | 1 355 €/m² à 2 160 €/m² | 114 000 € | 67 m² |
| 2023 | 48 | 1 744 €/m² | 1 523 €/m² à 2 189 €/m² | 112 785 € | 63 m² |
| 2024 | 40 | 1 666 €/m² | 1 239 €/m² à 2 235 €/m² | 110 000 € | 65 m² |
| 2025 | 57 | 1 639 €/m² | 1 408 €/m² à 1 959 €/m² | 110 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 254 | 1 651 €/m² | 1 341 €/m² à 2 079 €/m² | 110 000 € | 64 m² |
Maisons à Feurs : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 57 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire) (2 054 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 €/m² et 2 331 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 1 892 €/m² | 1 544 €/m² à 2 290 €/m² | 179 000 € | 100 m² | 790 m² |
| 2022 | 72 | 2 024 €/m² | 1 558 €/m² à 2 348 €/m² | 207 000 € | 95 m² | 550 m² |
| 2023 | 45 | 2 020 €/m² | 1 773 €/m² à 2 566 €/m² | 171 200 € | 88 m² | 607 m² |
| 2024 | 48 | 1 989 €/m² | 1 682 €/m² à 2 247 €/m² | 188 125 € | 94 m² | 752 m² |
| 2025 | 57 | 2 115 €/m² | 1 750 €/m² à 2 331 €/m² | 185 000 € | 89 m² | 746 m² |
| Cinq ans | 294 | 2 004 €/m² | 1 624 €/m² à 2 331 €/m² | 190 000 € | 94 m² | 706 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Feurs
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 773 €/m² à 2 247 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 263 €/m² à 2 500 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Feurs
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 667 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 758 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 123 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 919 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 107 €/m² (rue Camille Pariat) à 2 481 €/m² (rue des Minimes), soit 124 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 857 €/m² (rue Francis Garnier) à 2 327 €/m² (rue Michelet), soit 25 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Loire (effet mesuré sur 21 872 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 29 | 20 % | 1 667 €/m² | 75 000 € |
| 50 à 69 m² | 60 | 41 % | 1 728 €/m² | 107 000 € |
| 70 à 89 m² | 39 | 27 % | 1 705 €/m² | 130 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 9 % | 1 758 €/m² | 179 500 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 18 | 12 % | 2 123 €/m² | 130 000 € |
| 70 à 89 m² | 52 | 35 % | 2 031 €/m² | 165 025 € |
| 90 à 119 m² | 51 | 34 % | 2 020 €/m² | 200 000 € |
| 120 m² et plus | 26 | 17 % | 1 919 €/m² | 278 050 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 6 % | 31 m² | 1 467 €/m² | 53 170 € |
| 2 pièces | 47 | 32 % | 49 m² | 1 636 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 56 | 39 % | 68 m² | 1 922 €/m² | 121 100 € |
| 4 pièces | 30 | 21 % | 84 m² | 1 554 €/m² | 128 750 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 34 | 23 % | 79 m² | 2 057 €/m² | 152 750 € |
| 4 pièces | 71 | 47 % | 89 m² | 2 182 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 27 % | 116 m² | 1 846 €/m² | 215 175 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Verdun | appartements | 28 | 1 971 €/m² |
| rue Joannes Mollon | appartements | 14 | 1 190 €/m² |
| rue des Remparts | appartements | 9 | 1 774 €/m² |
| rue des Minimes | appartements | 9 | 2 481 €/m² |
| rue des Pervenches | appartements | 7 | 1 352 €/m² |
| rue Francis Garnier | maisons | 6 | 1 857 €/m² |
| rue Marc Seguin | maisons | 6 | 2 080 €/m² |
| route de Saint Etienne | appartements | 6 | 1 485 €/m² |
| rue Victor de Laprade | appartements | 6 | 1 776 €/m² |
| rue Michelet | maisons | 6 | 2 327 €/m² |
| rue Gambetta | appartements | 5 | 1 406 €/m² |
| rue Camille Pariat | appartements | 5 | 1 107 €/m² |
| rue Saint Antoine | appartements | 5 | 1 711 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Feurs et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Feurs dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Forez-Est, Feurs en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Feurs
Les loyers d'annonce des appartements de Feurs se situent autour de 10,43 €/m² par mois (de 7,91 à 13,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 639 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Feurs se situent autour de 9,14 €/m² par mois (de 7,16 à 11,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 115 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,34 %, intercommunalité 3,22 %, taxes spéciales 0,787 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 765 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Feurs, 7,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 3,4 % · C 36,3 % · D 34,3 % · E 16,9 % · F 5,4 % · G 2,3 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2025. Depuis 1982, on en compte 15, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PSS de la Loire sur 2 communes (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Feurs
Quel est le prix au m² d'un appartement à Feurs ?
À Feurs, un appartement s'est vendu 1 639 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 408 €/m² et 1 959 €/m².
Combien coûte une maison à Feurs ?
À Feurs, une maison s'est vendue 2 115 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 185 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 €/m² et 2 331 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Feurs ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 57 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Loire) (2 054 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Feurs ?
Les loyers d'annonce des maisons de Feurs se situent autour de 9,14 €/m² par mois (de 7,16 à 11,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 115 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Feurs ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,34 %, intercommunalité 3,22 %, taxes spéciales 0,787 %).
Quels sont les risques naturels à Feurs ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de mai 2025. Depuis 1982, on en compte 15, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PSS de la Loire sur 2 communes (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Feurs
Feurs fait partie de la communauté de communes de Forez-Est, dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Civensmaisons 2 132 €/m²
- Valeillemaisons 1 718 €/m²
- Chambéonmaisons 2 299 €/m²
- Poncinsmaisons 2 187 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Cleppé (25 ventes depuis 2021, maisons 2 037 €/m²) ; Salt-en-Donzy (29 ventes depuis 2021, maisons 2 092 €/m²) ; Saint-Laurent-la-Conche (19 ventes depuis 2021, maisons 2 462 €/m²) ; Salvizinet (19 ventes depuis 2021, maisons 1 922 €/m²).
Prix immobilier dans la Loire · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.